小区内整体环境比较好，道路干净整洁；内设儿童游乐设施和健身器材，小区内的老人和小孩在此玩耍、聊天；小区自带社区广场，天气好的时候居民会聚在一起跳广场舞、散步，氛围其乐融融；小区是回迁房，电动车较多，停放现象较乱。

小区采用现代都市化建筑风格，整体时尚大气；小区外立面由浅黄色涂料和褐色涂料组成，底层为褐色涂料，中层为浅黄色涂料；小区楼龄较新，建筑品质较好，外立面保持较新，没有任何墙皮脱落现象。

小区共有19栋楼，总户数约3008户，户型为2-3居室，户型面积约60㎡-100㎡，2房户型面积约60㎡-80㎡，3房户型面积约90㎡-100㎡，主推面积约62㎡-72㎡的2居室，适合刚需置业型人群，还有面积约100㎡的3居室，适合改善置业型人群。

小区有3个出入口，南门位于成都路3090号附近，车辆和行人都可通行；东门位于云谷路与玉龙路交叉口东南200m附近，车辆和行人都可通行；东1门位于云谷路与玉龙路交叉口东南200m附近，此门暂时不可以通行。

小区物业整体服务质量较好，会定期修剪绿植景观和维护健身设施，但对于居民电动车停放乱现象，物业有待加强管理；保洁人员认真负责，及时清理小区内的垃圾和路障，道路打扫的干净整洁，使小区一直保持干净整洁的状态。

小区内安保人员配备充足，保安人员24小时轮流值班；小区采用封闭式管理，设有电子门禁，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要经过保安盘查并登记才能进入小区；小区内摄像头分布较密集，24小时监控，保障居民的人身财产安全。

距离小区约1.7km有华冶金谷广场，是综合购物中心，方便居民日常逛街购物；距离小区约152m有译实联华连锁超市，方便居民日常居家采购；距离小区约148m有蒸味美鲜包，为居民的早餐提供便利。

距离小区约2.4km有合肥市口腔医院(滨湖门诊部)，能够解决居民口腔问题；距离小区约177m有合肥烟墩街道竹园社区卫生服务站，居民感冒可以到此诊所就诊；距离小区约145m有玉永大药房，方便居民日常买药。

距离小区约144m有滨湖竹园菜市场，各类果蔬肉类新鲜，是附近居民买菜的首选；距离小区约192m有肥西农商银行24小时自助银行，方便居民办理存取款等业务；距离小区约195m有中国移动营业厅，方便居民办理宽带业务或日常通讯业务。

距离小区约260m有星泓·云谷体育公园，方便居民晨练跑步或晚上散步；距离小区约1.4km有云川公园，附近居民可以在周末带领小孩去游玩；距离小区约1.6km有图书馆，方便居民闲暇时间读书。

距离小区约1.7km有中影嘉莱影城(滨湖店)，年轻人看电影很方便；距离小区约1.6km有康体健身会所(滨湖店)，方便居民锻炼身体；距离小区约1.1km有柔嘉瑜伽(保利店)，深受小区内年轻女士和宝妈的喜爱。

小区临近地铁站，交通便利；对于刚需置业型人群，建议选择户型面积约60㎡的2居室，可以办理分期贷款，资金压力较小；对于改善置业型人群，建议选择户型面积约100㎡的3居室，户型功能齐全，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，能够很好的提升私密性，提高居住舒适度。

小区内整体环境较好，治安较好；小区周边教育资源丰富，因此可能会有很多重视孩子教育问题的家庭考虑本小区，从而加快了房屋出售的速度；小区临近地铁站，可能会吸引较多的上班族来此购买；小区以60㎡-80㎡的2居室为主力户型，很多购房者都能负担；业主可以根据装修维护情况、楼层高度等因素合理调整售价。

小区临近地铁站，日常出行很便利；对于单身的上班族可以选择与人合租面积约60㎡的2居室，可以分摊房租，减轻经济负担；对于家庭租户可以选择户型面积约90㎡的3居室，面积虽小，但户型功能齐全，能够满足基本居住需求；建议租客多多关注房屋安全问题，比如水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况等，以免影响居住体验。

小区周边治安较好，教育资源丰富，比较能够吸引有孩子的家庭来此租住；小区临近地铁站、公交站，日常出行很方便，能够吸引上班的年轻人来此租住；业主可以对房屋进行适当的装修，保持房屋干净整洁，建议业主根据装修维护、房屋内配套设施、楼层高度等实际情况合理定价。

小区楼龄较新，配套设施齐全；小区周边交通便利，周边菜市场、超市等一应俱全，居民日常出行、生活购物都很方便；小区物业会在节假日组织一些活动，让平时忙于工作的居民之间有一个沟通交流的机会，邻里之间互帮互助，关系和睦，居民的居住体验良好。

小区为回迁房，因此小区内业主大多为回迁户，业主此前相互为老邻居，因此邻里之间比较熟悉，关系较为融洽；常住的人群，多为在附近上班的白领或者自己做生意的老板，普遍文化水平较高，小区内整体居民素质较高。