小区的整体绿化率为40%，景观设计采用中式园林和西式花园相结合，鹅卵石小径通向古朴的凉亭回廊。各种植被有专业园林管理人士定期进行修剪，使小区的绿化环境得到了很好的维护。小区内部有花园和休闲长椅，小区居民茶余饭后可至此散步休息，环境十分宜人。

小区的建筑风格比较简洁大气。房屋的外立面采用稳重典雅的深咖啡色作为主色调，以白色和灰色为辅色调，简单好看。小区建筑外墙采用的是防水涂层，防水效果较为显著。小区外立面较新，且物业安排有专人进行清扫和维护，外墙较为完整，无明显脱落痕迹。

小区总建筑面积约520000㎡，小区容积率约3.3，约有21栋商品房住宅，是由高层和超高层组成，小区内户型有2-3居室，户型面积约64㎡-117㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。

小区共有6个出入口，小区北门位于包河区紫云路与天山路交叉口附近；南门位于长沙路附近；东门位于包河区庐州大道与长沙路交叉口北150m附近；西门位于包河区天山路71号附近，此出入口仅供行人通行；南2门位于包河区庐州大道与长沙路交叉口北150m附近；南1门位于长沙路附近，居民出行较为便捷。

小区物业服务态度认真，物业人员经过专业培训，服务质量较高。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运。小区内设有多处快递代收柜，为白天工作不在家的住户收取快递提供了方便。

小区的每个门都设有门禁，需刷卡进入，日常配置保安，均经过专业培训，有24小时保安执勤，外来人口需要严格检查后才可进门。小区安保系统与110联网，随时保障每位住户的生命和财产安全。

悦方IDMall距离小区约458m，居民外出逛街购物比较方便；观湖苑生活超市距离小区约22m，超市物品较为齐全，居民可到此处采购生活所需。整体来看，小区周边商业配套比较齐全。

距离小区约1km是合肥市滨湖医院，该医院为三级甲等医院，居民就医较为便捷；济华恒德诊所距离小区约162m，居民可在此就诊；国胜大药房(滨湖新区一店)距离小区约141m，药品种类较为齐全，居民可以在此买到非处方药。整体来看，小区周边医疗配套比较齐全。

滨湖康园菜市场距离小区约944m，居民外出买菜比较方便；中国邮政储蓄银行(合肥市长沙路营业所)距离小区约164m，居民办理一些日常理财业务比较方便；中国移动(滨湖观湖苑特许经营店)距离小区约173m，居民办理一些日常通信业务比较便利。整体来看，小区周边生活服务配套比较齐全。

小区周边娱乐设施较多，金仕堡健身会所(银河利港店)距离小区约492m，居民可以在这里运动健身；自由人影城(悦方IDMall店)距离小区约363m，居民可以和朋友在这里唱歌娱乐。

对于预算比较少的购买者来说，可以选择64㎡左右的2居室，总价相对较低，购房压力较小；对于人口比较多的家庭来讲，可以选择117㎡左右的3居室，每个人都可以有自己的独立空间，居住舒适度较高。

业主在出售时，可将屋子装修好，保持干净卫生，一定程度上能够吸引购房者，加快房屋的出售速度。业主在出售房屋时可以附带上车位，能够提高成交率。

对于资金较少的租户来讲，可以租住64㎡左右的2居室，房租价格较低，能够减轻经济负担；对于家庭租户来讲，可以选择整租117㎡左右的3居室，空间比较大，能够满足基本的居住需求。

小区居住十分舒适，人车分流设计，不会造成上下班高峰期的拥堵，安全便利且节省住户的时间。小区内部定时定点有保洁人员对小区道路进行打扫，保持整洁的环境。小区内有较多植被覆盖，环境优美，居民茶余饭后可在小区内部休闲散步。

小区住户以本地人居多，流动性较小，邻里较为熟悉，相处较为和谐。还有部分业主是公司普通白领，因为该小区临近地铁站，上下班出行方便。