- 华邦世家
- 9454 元/㎡
- 2013
- 住宅
- 商品房住宅
- 裕溪路
- 巢湖华邦置业有限公司
- 华邦物业管理有限公司
小区概述
- 华邦世家小区位于巢湖区东门板块，于2013年竣工，由巢湖华邦置业有限公司开发完成。小区容积率为2.3左右，楼栋总数约为16栋。小区主推面积在53㎡-128㎡左右的一居室到四居室，主要适合刚需型人群购买。小区整体绿化率约为35%，绿化面积较大。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2013年，楼龄较新；
- 小区整体绿化率约为35%，植被覆盖面积大；
- 小区周边教育资源丰富，方便适龄学生上学。
缺点- 小区车位较紧张，居民停车不方便；
- 小区未人车分流，居民出入小区相对不太安全。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.7
暂无
步行至地铁
180个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近约176m有岗岭社区公交站，15路公交车停靠本站点；距离小区约180m有娃哈哈公司公交站，有15路公交车停靠；距离小区约350m有裕溪河畔公交站，23路-1线、23路-2线公交车停靠；小区距园区支路/裕溪路(路口)约188m，自驾出行快捷。
附近学校
学前
7.1
小学
7.5
初中
7.6
35个
附近幼儿园
12个
附近小学
15个
附近初中
小区距御溪湖畔中心幼儿园约583m，为一所私立幼儿园；小区距城东小学约645m，是一所公立小学；小区距离巢湖市第一中学约841m，是巢湖区的一所私立中学。小区周边教育资源丰富，从幼儿园到初中均在小区附近，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
小区绿化
8.4
舒适程度
7.4
新旧程度
8.5
停车便捷
7.9
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化面积较大，绿化率在35％左右，绿化维护较好，园林修剪及时，确保园区美化。小区内有凉亭和健身设施，居民经常在此聊天，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑质量较好，外立面采用面砖和石灰涂料相结合。小区竣工于2013年，楼龄较新，外立面维护较好，总体干净整洁无脱落，外部环境美观，保持较好。
楼栋分布
小区总建筑面积为270000 ㎡左右，容积率约为2.3，楼栋总数约为16栋，均为高层住宅。小区户型多样，主推面积在53㎡-128㎡左右的一居室到四居室，户型方正，采光好，南北通透，整体居住舒适度较好。
出入口
小区目前有3个出入口，分别是东门、南门和西北门。其中南门可以人车同行，靠近裕溪路，居民自驾出行方便，东门仅可人行，西北门为紧急通道。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 2088户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.3
社区总设施
- 健身设施；
- 小区花园；
- 运动广场；
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业保洁人员认真负责，能够及时清理垃圾和路障，使得小区保持干净卫生。物业服务态度好，居民有需求能及时响应，日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需持门禁卡，保安说明或在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 华邦物业
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共1200车位
车位比
- 1:0.57
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.8
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
1个
购物中心
暂无
商场
59个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区距离巢湖安德利购物中心约1.4km，是大型商业中心，为居民逛街休闲提供了便利；距离小区约168m有华邦超市，能够满足平时生活的购物需求；距小区175m左右有古浪屿海鲜、距离小区约366m有喜庆楼，还有很多特色餐馆，能够满足人们出门就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距离小区2.2km左右有巢湖市人民医院，为一所综合医院，方便居民就医；距离小区约490m有巢湖市亚父街道社区卫生服务中心，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区298m左右有邻加医大药房，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距小区940m左右有亚父农副产品批发市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民买菜很方便；距离小区156m左右有中国建设银行(巢湖开发区支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；小区附近约181m有中国移动营业厅，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离巢湖市天河街道办事处1.6km左右，帮居民解决问题比较及时；小区距洗耳池公园约1.4km，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩；距小区约2km处还有巢湖市图书馆，空闲时去看书也可使心情愉悦。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲场地很多，距离小区约1.3km有大地影院，年轻人看电影很方便；距离169m左右有格莱美KTV，居民可以去唱歌娱乐缓解一下工作的疲惫；距离小区2.6km左右有沐橙瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；距离小区185m左右还有一家天天健身，有喜欢健身的居民可以选择这里。
华邦世家近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
8764元/㎡
0.01%
01-19
8765元/㎡
0.01%
01-26
8765元/㎡
0%
02-02
8778元/㎡
0.15%
02-09
8887元/㎡
1.24%
02-16
9056元/㎡
1.9%
02-23
9225元/㎡
1.87%
03-02
9408元/㎡
1.98%
03-09
9500元/㎡
0.98%
03-16
9489元/㎡
0.12%
03-23
9460元/㎡
0.31%
03-30
9454元/㎡
0.06%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-04
9983元/㎡
12.12%
2024-05
9888元/㎡
12.58%
2024-06
9638元/㎡
16.07%
2024-07
9324元/㎡
17.82%
2024-08
9200元/㎡
17.61%
2024-09
9241元/㎡
15.27%
2024-10
8982元/㎡
15.38%
2024-11
8935元/㎡
16.2%
2024-12
8770元/㎡
17.88%
2025-01
8765元/㎡
15.01%
2025-02
9177元/㎡
10.13%
2025-03
9454元/㎡
6.12%
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