- 爱巢玉兰花园
- 11033 元/㎡
- 1998
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 巢湖路
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 小区位于巢湖区北门板块，由天津（融进）置业有限公司开发，于2020年竣工的，小区约820户，容积率2。小区共有8栋高层和8栋洋房组成的，主推面积在106㎡-130㎡左右的三居室和大三居室，户型南北通透，通风较好，小区整体绿化率35.11%，环境较好，小区适合改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区2020年竣工，是新小区；
- 小区周边教育资源丰富；
- 小区楼间距大，采光好。
缺点- 小区没有人车分流，有安全隐患；
- 小区部分楼栋距离火车轨道近，可能会有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
129个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近没有轻轨站，出行不便。距离小区约186m有东方明珠饭店公交站，本站途经公交线路有h102路，距离小区约190m有铸造厂立交桥公交站，本站途经公交线路有2路、8路、13路、15路、h101等，公交站点较多，居民出行方便。距离小区约586m有巢湖铸造厂立交桥，自驾出行便利，居民出行注意避开高峰期，避免拥堵。
附近学校
学前
7.4
小学
7.5
初中
8.0
44个
附近幼儿园
11个
附近小学
18个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区约186m有巢湖市市直机关幼儿园，是一所公办幼儿园。距离小区约247m有巢湖市城市之光小学，是一所公办小学。距离小区261m左右是巢湖市第四中学，是一所公立学校。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
9.0
新旧程度
7.5
停车便捷
7.2
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率35.11%，环境一般，小区2020年竣工，是新小区。绿化以高大树木、低矮绿植、草坪为主，绿化种植时间不长，枝叶还不繁茂。外立面崭新，道路干净整洁，舒适宜人。小区内有花坛水池、健身器材、儿童娱乐等设施，居民闲余饭后可以在此观景游玩，愉悦身心。
建筑特色
小区是延承法式新古典主义建筑风格，以洋房和高层为主，小区均匀规则分布，建筑外墙采用浅黄色面砖和浅咖色涂料搭配。建筑的外立面干净整洁，没有任何墙砖脱落现象。
楼栋分布
小区约820户，容积率2。建筑类形为钢混和板式结构，一共16栋，高层是两梯四户，洋房是一梯两户，主推面积在106㎡-130㎡左右的三居室和大三居室，户型南北通透，空气对流，通风较好。
出入口
小区目前有2个出入口，东南门仅行人通过，北门临巢湖北路，机动车和人都可通行，高峰期容易拥堵，注意出行安全。小区未采用人车分流，有安全隐患。
综合配套
竣工年限
- 1998
总户数
- 842户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 喷泉水池；
- 娱乐设施。
物业服务
小区为普通住宅，物业收费合理，物业服务质量较高。保洁人员服务态度较好，能够按时打扫小区卫生，保证小区环境卫生干净整洁。园林绿化人员及时维护，生态环境维护较好。小区里快递代收点多，方便居民存取快递。
安保
小区封闭式管理，配备多名安保人员，他们24小时值班，不定时在小区内巡逻，保证居民人身和财产安全。监控完善，范围广，避免意外事故的发生，设置门禁，居民刷卡入户，外来人员进入需要登记。小区治安情况好，居民素质高。距离小区约595m是巢湖市公安局城北派出所，小区周边治安较好。
物业信息
物业信息
- 巢湖万隆物业管理有限公司
物业费用
- 0.4元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.36
停车费
- 地面40.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
8.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
1个
购物中心
暂无
商场
70个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距小区1.3km左右是万达广场是一个集吃喝玩乐于一体的大型商业化购物中心，距离很近，方便居民到此处购物逛街。距离小区91m左右有佰乐汇超市，距离小区151m左右是桂圆商店便利店，超市和便利店较多，方便居民采购日常所需。距离小区157m左右是巢味家宴中餐馆，距离较近，方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民及时就医，距离小区约719m有安徽医科大学附属巢湖医院，该医院是重庆市一所大型三级甲等医院，医疗设备先进、各种大小病都能得到治疗。距离小区约271m有江医生中医诊所。距小区约230m有邻加医大药房，距离较近，方便居民及时就诊取药，确保自身健康。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，便于居民更好生活。距离小区177m左右有城北菜市场，市场内蔬菜水果种类齐全，物美价廉，居民可到此处买菜选购。距离小区170m左右有中国农业银行(巢湖路支行)，居民办理一些日常理财业务十分方便。距离小区179m左右有移动营业厅，方便居民办理一些日常通信业务并缴费，比较便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区595m左右有巢湖市公安局城北派出所，距离很近，居民有困难可以寻求帮助，解决问题。距离小区1.7km左右有卧牛山公园，公园内设施齐全，居民可以锻炼身体，欣赏风景，陶冶情操。距离小区2km左右有巢湖庐江奇石馆，居民可以到此了解石头文化，积累知识。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施较多，方便居民日常休闲。距离小区1.3km左右有万达影城(巢湖万达广场店)，居民可到此观影，舒缓身心压力，放松心情。距离小区495m左右有蓝贵人SPA养生会所(城市之光店)，居民可以到此调理身体，了解养生，延年益寿。距离小区851m左右有凌志游泳健身，居民可到此游泳，锻炼身体，提高身体素质。
爱巢玉兰花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
11717元/㎡
0.11%
02-11
11747元/㎡
0.26%
02-18
11742元/㎡
0.04%
02-25
11675元/㎡
0.57%
03-03
11558元/㎡
1.0%
03-10
11431元/㎡
1.1%
03-17
11378元/㎡
0.46%
03-24
11317元/㎡
0.54%
03-31
11260元/㎡
0.5%
04-07
11183元/㎡
0.68%
04-14
11093元/㎡
0.8%
04-21
11033元/㎡
0.54%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
13247元/㎡
10.36%
2023-06
13902元/㎡
8.15%
2023-07
13418元/㎡
8.81%
2023-08
14050元/㎡
23.49%
2023-09
13772元/㎡
17.28%
2023-10
13998元/㎡
11.84%
2023-11
13618元/㎡
8.61%
2023-12
12720元/㎡
0.21%
2024-01
11664元/㎡
9.02%
2024-02
11713元/㎡
8.79%
2024-03
11317元/㎡
8.93%
2024-04
11033元/㎡
11.58%
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