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华润桃源里(一期)解读
陈峰
2021-07-01
中墅地产
特色
【轨道交通】小区距离地铁2号线大蜀山站有1000米，途经小区的公交车有24路、156路、311路。
【小区户型】小区共有9栋高层，主力面积有89、109、115、125平，主力户型有3室跟4室，楼间距40米
不足
小区人车分流，绿化率40%，小区设有健身房跟乒乓球室，中心位置设有儿童游乐设施跟休息长椅。
账号已注销
2022-03-06
特色
【轨道交通】小区距离地铁2号线大蜀山站有1000米，途经小区的
公交车有24路、156路、311路等等
【小区户型】小区共有9栋高层，主力面积有 89、109、115、125
平，主力户型有3室跟4室，楼间距40米！
【小区设施】小区人车分流，环境优美，绿化率40%，小区设有健身房跟乒乓球室，中心位置设有儿童游乐设施跟休息长椅！
【房屋品质】华润品牌开发商、物业服务很好；小区 2015年开盘、
2017年6月交房、70年产权；小区内部绿化高！
不足
小区高层户数较少，紧凑三房较少，多以改善为主！
李小龙
2021-08-29
特色
【小区户型】小区户型样式比较丰富，高层有89到125平户型可选，洋房有134~155平可选，别墅有260~300
【其他描述】物业是华润自持物业，物业费为：高层1.72元/平 洋房2.9元/平 别墅5元/平
【小区设施】小区内有大型草坪，儿童乐园，健身器材，乒乓球台等...可供全年龄段人群休闲玩乐
【生活配套】小区有内部商业街，有果蔬宠物烟酒商店，理发店，服饰店等，沿街门面有各种餐饮店，老乡鸡，贾不假包子铺等
【房屋品质】小区为2017年12交付，均为毛坯交付，用户可以自己随性装修设计
不足
目前来说周边的商业还不够完善，距离较近的小学也还未交付使用，公共交通比较单一，不够丰富，小面积单价相对周边而言，较高
刘杰
2022-03-20
特色
【小区户型】小区共有9栋主要89平方109平方115平方和125平方楼间距80到100米
【小区设施】小区是人车分流的、内部自带健身设施、乒乓球桌、儿童娱乐设施等；一楼均为挑高、地下为车库；
【生活配套】小区中间有一条商业街将小区分为南区和北区，东边50米商业街，有联家超市，老花家超市，老乡鸡，药店等
不足
小区刚交房时间不长，产证未满两年，税费比较高，
纪小强
2021-08-29
新嘉园房地产
特色
【小区户型】小区分三个区域A区、B区、C区、面积段从89到300平米不等，高层、洋房、别墅。
【其他描述】小区物业由华润集团自带物业，高层1.75元每平米，洋房3元每平米，别墅5元每平米
【小区设施】小区配有滑滑梯、游泳馆
【房屋品质】小区由央企华润开发，首开2016年，2018年交房，物业服务好，房屋质量隔音效果好。
不足
小区高层户数较少，紧凑三房较少，多以改善为主，
陈友
2020-09-27
特色
【小区户型】小区有9栋高层，共有89平，109平，115平和125平四种户型，客厅、主卧、次卧均朝南采光好
【其他描述】小区物业为华润物业，费用为1.75元/m²，高端物业，品质服务
【小区设施】小区中间绿化区建有儿童设施，凉亭，每栋楼一层为挑高，设有乒乓球桌，健身设施，生活舒适，绿化完善。
【生活配套】小区中间有一条商业街将小区分为南区和北区，东边50米商业街，有联家超市，老乡鸡，药店等
不足
小区所有户型均为三室及以上没有小户型，无法满足小户型客户需求，小区目前是新小区，产证没有满两年
账号已注销
2020-06-30
特色
【轨道交通】地铁 大蜀山站 1500米 公交二公司（20、24、657...）路
【小区户型】小区分为南区和北区 共10栋 目前在售的主力户型分别为89、109、115、125四种户型
【小区设施】小区绿化率达40%以上 绿化区还设有儿童娱乐设施 承认简单健身器材 且此小区走到规范人车分流
【房屋品质】该楼盘为华润开发 交房时间为2017年 顶层防水质保15年 双层隔音设计
不足
商业配套等不是很成熟
李长青
2020-07-27
特色
【小区户型】小区分为南区北区，总共10栋高层，洋房，别墅，目前在售的主力户型89、109、115、125四种户型
【小区设施】小区中间绿化区建有儿童娱乐设施，凉亭，每栋楼一层为挑高，设有乒乓球桌，健身设施，生活舒适，绿化完善。
【生活配套】小区中间有一条商业街将小区分为南区和北区，东边50米商业街，有联家超市，老花家超市，老乡鸡，药店等。
不足
小区所有户型均为三室及三室以上，没有小户型，无法满足小户型需求者。小区目前是新小区，房产证还满两年
刘瑶池
2018-09-26
特色
【小区户型】主力户型是89平的小三房，优点是总价相对较低，户型方正，南北通透，三开间朝南；缺点是卧室使用面积小。
【小区设施】小区内部一楼都是挑高层，有乒乓球桌，小区中间绿化带有儿童娱乐设施，小区人车分流带地下停车库
【房屋品质】本小区2018年竣工，产权年限70年，华润大品牌开发商，着力打造高端生态宜居社区。低密度，高绿化率
【居民素质】小区居民多为一家三口或者新婚青年，年龄主要在20岁-40岁之间，租户比较少，整体综合素质较高
不足
小区远离喧嚣的商业区，又是新建小区，人口密度低，所以周边商业配套相对不足；小区车位设计相对不足，后期地下停车相对紧张；目前公交线路比较少，出行有些影响
朱兵
2019-04-13
特色
【小区户型】小区有9栋高层，共有89平，109平，115平和125平四种户型，客厅、主卧、次卧均朝南，采光好。
【其他描述】小区物业为华润物业，费用为1.75元/平，高端物业，品质服务。
【小区设施】小区中间绿化区建有儿童娱乐设施，凉亭，每栋楼一层为挑高，设有乒乓球桌，健身设施，生活舒适，绿化完善。
【生活配套】小区中间有一条商业街将小区分为南区和北区，东边50米商业街，有联家超市，老花家超市，老乡鸡，药店等。
不足
小区所有户型均为三室及三室以上，没有小户型，无法满足小户型需求者。小区目前是新小区，房产证还未满两年。
朱宇祥
2019-08-07
中墅地产
特色
【小区户型】小区共有9栋 主售89 109 115 125四种户型 楼间距100米左右
【小区设施】小区绿化达到百分之40 人车分流 一楼为架空层 下面设有乒乓球桌 中心设有儿童娱乐设施
【生活配套】小区自带1万4平方的商业配套 有老花家超市 华联超市 老乡鸡 药店
不足
该小区为新建小区人口密度低 商业配套暂时不完善 出行交通不便
魏安国
2018-09-06
中墅地产
特色
【轨道交通】地铁2号线大蜀山公交车站距离小区只有1公里的车程，公交车23路、24路、903路九经过小区
【小区户型】小区一共有9栋高层建筑，主力户型以2房和3房户型为主，主力面积在90平-120平之间，户型方正
【小区设施】小区里面自带健身设施，人车分流，并且小区的绿化非常好，所以锻炼身体很是方便
【生活配套】小区西500米是蜀新苑菜市场，小区的里面有自带的商业街，生活很是方便，距离四季花海公园也只有800米
不足
小区是新小区，所以目前的入住率并不高，另外小区周边的配套尚不成熟。
朱振林
2019-01-03
锐意房产
特色
【轨道交通】西边100米有2324公交车站，南边200米左右有903公交站台。距离二号线大蜀山站1公里。
【小区户型】小区共9栋楼，5栋高层和4栋小高层，主力户型为89平，109平，115平，125平。户型方正。
【小区设施】小区人车分流，带地下车库。绿化中心设有健身娱乐设施，方便居民休闲使用。
【房屋品质】小区2015年，2017年6月才交房的，华润品牌开发，70年产权住宅。物业品质好，高西边10064
不足
小区为新建小区，房产证不满2年，有税
张彪
2018-10-15
特色
【小区户型】小区有89平109平115平125平四种户型，优点是小区新户型方正全部三房，缺点是卧室面积小。
【小区设施】小区中间有步行小道和儿童娱乐设施，内部一楼均是挑高层，内有乒乓球桌，地下有停车场，小区内部人车分流。
【房屋品质】本小区2015年开盘，2017年6月交房，产权70年，华润品牌开发商，物业品质一流，管家服务，高绿化
不足
小区为新建小区，商业配套相对不到位，人口密度低，交通目前线路较少，出行不方便
樊明明
2018-11-21
特色
【轨道交通】西边100米有23、24公交车站台、南边200米左右有903公交站台；距二号线大蜀山站1000米距离
【小区户型】小区共有九栋楼1-2-3-5-6-7-8-9-10；户型89平109平115平125平四种；房型正气
【小区设施】小区是人车分流的、内部自带健身设施、乒乓球桌、儿童娱乐设施等；一楼均为挑高、地下为车库；
【房屋品质】华润品牌开发商、物业服务很好；小区2015年开盘、2017年6月交房、70年产权；小区内部绿化高
不足
小区刚刚交房不久、未满两年交易税费高；
昌莉莉
2019-04-10
特色
【小区户型】本小区有9栋，有四种户型，分别是89 109 115 125平方，楼间距大，采光很好，南北透通
【小区设施】小区人车分流，绿化率40%，绿化中心设有儿童娱乐设施，乒乓球台，健身器材等，可供居民锻炼，休闲娱乐。
不足
没有满两年，有税费，周边设施还不全
蔡雨腾
2018-09-23
特色
【轨道交通】距离二号线蜀山西站1000米，公交车有3路，903，22路经过
【生活配套】往西500米是蜀新苑菜市场，小区自带商业街，生活很方便，距离四季花海边只有800米锻炼身体方便
【居民素质】开发商定位较高，目前只有200多家入住小区，目前入住率不是很高，居住人群以科学岛上班居多
不足
小区目前人气不足，新房交付时间不长不满两年税费高
皮颖婷
2018-10-19
特色
【小区户型】小区分为南区北区，总共10栋高层，洋房，别墅，目前在售的主力户型89、109、115、125四种户型
【小区设施】小区自带花园，喷泉
3栋楼下设立了兵乓球桌
北区自带游乐场，滑滑梯
【房屋品质】华润大品牌，高档的选择，物业费1.75元
不足
不满两年，刚交房，目前来说人气不足
李威
2018-09-15
特色
【轨道交通】距地铁二号线大蜀山站1000米，距西边一百米有2.3路，24路公交车站台，距南200米有903公交站
【小区户型】小区共九栋楼，主推高层面积109平方和115的大户型，栋与栋之间距离约80米，
【小区设施】小区有地下大型停车库，住户和地下车站比1:1，设有游泳池，小区有喷泉花园，有成人锻炼和儿童娱乐的器材
不足
小区都没有满两年，有增值税
王南南
2018-10-25
特色
【小区户型】小区共有九栋楼。有89平109平115平125平四种户型，户型方正，南北通透，无浪费面积。
【小区设施】小区人车分流带有车库，绿化中心设有儿童娱乐设施，品乓球桌，健身器材等，内部一楼均为挑高层，
不足
小区为新建小区，人口密度目前较低，周边商业目前较为不足，
