华夏茗湾学府解读
梁芳芳
2022-03-15
中墅地产
特色
【其他描述】物业为华夏物业，1.44元/平，全天二十四H有人值班。
【小区设施】该小区人车分流，停车位共有971个，车位比为1:0.97，绿化率达到40%，建筑密度为14.8%。
【房屋品质】于2015年开盘2017年交房，由商南翔集团开发，以毛坯交付，外立面干挂石材，防水防潮隔音效果俱佳。
不足
由于地理位置距离省政府不远，对于刚需来说，价格有点高。
倪冬冬
2021-04-22
中墅地产
特色
【轨道交通】高架：800米直达花园大道高架入口 地铁：5号线直线距离1公里 公交：27、65路公交车到花园站下
【其他描述】物业公司：华夏物业 物 业 费：1.44附加信息：高层1.44元/平米·月
不足
小区总体规模不是很大 周边的商业配套不齐全
马卫光
2021-04-25
中墅地产
特色
【小区户型】共10栋楼，1栋到6栋总高31是楼的高层，7栋到10栋为总高17层的小高层，85平三房，99平三房，
不足
小区2017年才交房，周边生活配套还需要几年才能完善。
唐丽丽
2022-05-18
中墅地产
特色
【轨道交通】小区距离五号线地铁口黄河路站680米，步行可达。公交车517路。连接滨湖紫庐路口和大圩新河村公交站。
【小区设施】小区内部一楼有架空层，内有健身器材，运动方便。小区广场配备乒乓球桌，另外小区还有跑道，适宜
【生活配套】小区西门是茶里水街商业区，生活超市、酒店、餐厅、宾馆、文具店等基本生活配套齐全
【居民素质】居民以自住为主，居民邻里关系融洽，经常三五成群带儿童在小区玩耍
不足
小区周边没有大型商业，医院，购物不是很方便
戴燕玲
2022-03-17
特色
【轨道交通】距离地铁5号线黄河路站仅1000米，经过5站可到达合肥南站。可在合肥南站换成1号线和4号线。
【小区户型】小区均为两梯四户，主推高层边户，南北通透，99平三房两厅一卫，南北双阳台，适合小家庭改善。
【小区设施】小区设有儿童滑梯，跷跷板，秋千等等娱乐设施，小朋友们可以在一起玩耍，还设有凉亭，方便夏天纳凉或避雨！
【生活配套】小区西侧一路之隔是茶里水街美食商圈，东侧为南翔铭座小型商圈，日常生活配套成熟！
【房屋品质】由南翔茶博城开发投资发展有限公司开发，2017年建设，毛坯交付，前排小高层不挡后排高层采光！
不足
小区北侧一排距离学校很近，早上会听到学校的广播和上课铃，不适合在家睡懒觉。
孔凡国
2022-03-16
特色
【轨道交通】800米直达花园大道高架入口。5号线地铁入口直线距离1公里。公交又有27、65路公交车到花园站。
【小区户型】朝南的卧室在全年都可以不同程度的沐浴阳光，暖人又节能
房源都有明卫
卫生间采光和通风条件较好
【小区设施】花园，凉亭。小朋友和老人健身设施一应俱全。
【生活配套】下楼就是小区自带的商业街，商业种类多，选择多。一公里就是中骏在建的57万的商业综合体。
【房屋品质】由南翔茶博城开发投资发展有限公司开发，2017年交付，毛坯交付，前排小高层不会遮挡后
面高层的采光！
不足
高层有30层以上的建筑，影响舒适度。
唐凯
2021-09-09
特色
【轨道交通】距离包河大道高架800米，五号线黄河路站500米，合肥南站直线距离4公里，门口有27和56路公交车
【小区户型】小区一共为10栋楼。5和6栋两梯三户。其余两梯四户。主力户型三房。面积边户99平，中户85平
【小区设施】小区设有人工喷泉，花园凉亭，健身及体育场所，内部跑步道路，车位971个，车位比1:1.04
【房屋品质】2015年10月开盘，2017年11月底交房，纯毛坯交付，外墙做了防水保温，双层玻璃隔音效果好
不足
小区周边配套不是非常齐全
高亚星
2021-09-27
特色
【轨道交通】小区西门是公交站，小区南门往东500m 有地铁五号线
【小区户型】小区一共10栋楼 ，五栋和六栋是2梯3 户，其余为两梯四户 ，边户99平 中户85平 。
【小区设施】其实设有人工喷泉 ，花园凉亭，健身及体育场所 。内部设有跑道 ，车位971个，车位比1:1.04
【生活配套】小区外部有5万方南翔商业，餐饮产业 宾馆 休闲娱乐等 。
不足
小区体量小 ，周边配套不是很齐全
刘微
2022-04-24
特色
【其他描述】小区物业属于：上海永生物业，物业认真负责，物业费为1.44元/平米
【小区设施】小区自带儿童游乐设施中央花园夜光跑道等等
【房屋品质】开盘时间2015年10月，2017年11月交房，纯毛坯交付，小区外墙各做了防水和保温处理，品质优良
不足
小区周边配套有待完善，省立医院，安粮都在建设中！
尹成伟
2021-10-30
中墅地产
特色
【轨道交通】距离包河大道高架800米，地铁5号线的黄河路站500米，南北向有北京路和上海路，有27和56路公交车
【居民素质】小区是商品房旭辉物业。以居住为主，出租率比较低，所以居民素质非常好。
不足
周边配套不是很完善，人车不分流！
账号已注销
2020-06-13
特色
【轨道交通】距离包河大道高架800米，五号线黄河路站500米，合肥南站直线距离4公里，27、56路公交花园站下。
【小区户型】小区共10幢，5、6#两梯三户，其余两梯四户，主力户型三室两厅，面积边户99平，中户85平，南北通透
【小区设施】设有人工喷泉，花园凉亭，健身及体育器材，儿童活动场所，内部跑步道路，车位971个，车位比1.04:1
【房屋品质】2015年10月开盘，2017年11月底交房，纯毛坯交付，外墙都做了防水和保温，双层窗户隔音效果很好
不足
小区周边配套不成熟，没有大型商业综合体
肖强强
2021-03-06
凯屋房产
特色
【小区户型】共10栋，7—10栋共17层，1-6栋为31层，5\6栋2梯3户，其余为2梯4户面积85平-132平
【小区设施】小区在黄河路与山西路交口，小区中央为广场有小花园，绿色走廊，与健身器材。
不足
小区周边配套还不是很成熟
刘亚东
2020-07-22
特色
【轨道交通】目前小区西门就是公交站台 小区南门往东500米有地铁五号线地铁口
【小区户型】小区整体为10栋楼 分别由4栋小高层 6栋高层组成
【小区设施】小区自带儿童游乐设施 中央花园 夜光跑道 等等。
【生活配套】小区外部有五万方南翔商业 餐饮 茶业 宾馆 休闲娱乐等 而且也是发展的相当成熟
【房屋品质】此小区交房不超过3年 属于次新小区 楼顶隔热防水做的非常厚实 外立面没有一点旧斑。
不足
地上车位目前不足 ，造成车辆乱停乱放的现象，还有待物业调整解决
孟樊
2020-07-10
特色
【小区户型】小区共10栋，4栋楼为17层小高层，6栋楼为33层高层，主力户型主要是三室，边户99平，中户85平。
【小区设施】设有人工喷泉，儿童娱乐场所，楼栋架空层设有
老年人健身器材及体育器材，设有内部跑步道路，
【房屋品质】开盘时间2015年10月，2017年11月交房，纯毛坯交付，小区外墙各做了防水和保温处理，品质优良
不足
周边生活配套不完善，没有大型商超及商业综合体
罗升
2019-08-12
凯屋房产
特色
【轨道交通】800米直达地铁五号线黄河路站。500米到达包河大道高架。高铁南站直线距离4公里。
【小区户型】小区为10栋楼开发。其中4栋总高17层的小高层。户型以85平米三室，86平米三室，99平米三室
【其他描述】小区物业属于：上海永生物业，物业认真负责，物业费为1.44元/平米。
不足
小区为新小区，暂未满两年，会有增值税。目前配套设施暂不完善
何纪猛
2018-07-18
美满房产
特色
【小区户型】小区内共有10幢楼，主要有两梯四户为多，多数中间户为89平三房户型，边户99平三房户型。
【小区设施】小区内有人工池塘，篮球场，游泳馆，乘凉亭，以及多个健身器材，供业主使用。
【生活配套】对面是安徽茶叶商品贸易交流基地---华夏茶博城。小区西门紧邻茶博城风情商业街---茶里水街。
【居民素质】小区年轻人居多，其次是老人在家带小孩的，素质较高。
不足
附近人比较少，周边配套实施尚未齐全。
账号已注销
2019-04-28
特色
【轨道交通】800米直达花园大道高架入口，高铁南站直线距离4公里，地铁5号线黄河路站，地铁1号线锦绣大道站2公里
【小区户型】总共10栋，17年的房子，6栋是两梯三户，其他都是两梯四户，大部分都是三房，主要户型是85，99。
【生活配套】小区西大门向西100米即是茶里水街，吃喝玩乐配套齐全
【房屋品质】华夏茗湾学府是新古典主义的建筑风格，外立面由深咖啡色真石漆、浅米黄 色真石漆搭配而成，典雅而高 贵。
不足
为17年新小区，好多都没有满两年
葛瑞宇
2019-10-08
特色
【小区户型】小区一共为10栋，主力户型为85平中间户三房和99平边户三房，楼间距为60米，采光充足，布局合理。
【生活配套】西边50米为茶里水街，满足居民生活需求。南边2公里为在建的省立医院，是三甲医院。
不足
小区周边正处发展阶段，基建较吵。
刘壮志
2018-06-21
凯屋房产
特色
【小区户型】客厅朝南带阳台，主要是两梯四户，5#，6#楼，两梯三户。主 推86平中间户2+1户型，边户99平。
【小区设施】小区有人工池塘，篮球场，夏天的乘凉亭，绿色走廊，以及很多的健身器材，供业主使用。
不足
配套设施尚未齐全，生活不便。
张子桐
2018-08-20
特色
【轨道交通】高架：800米直达花园大道高架入口高铁：高铁南站直线距离4公里公交：27、65路公交车到花园站下;
【小区户型】小区由10栋高层、一栋幼儿园，一栋社区用房组成，共938户。主力面积86-132平、户型方正 ！
不足
小区周边配套有待完善，省立医院，安粮都在建设中！