- 光盛紫御城
- 5386 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 金湖大道
- 合肥市光盛房地产开发有限公司
- 巢湖市万隆物业管理有限公司
小区概述
- 光盛紫御城位于巢湖区半汤板块，由合肥市光盛房地产开发有限公司开发。小区容积率为2.5。小区户型有面积在79㎡-110㎡左右的2居室到3居室，小区户型南北通透，通风较好，居住起来比较舒适。小区绿化率约为40%，绿化面积大，环境相对较好。小区内部设施完善，小区内有运动健身区和凉亭，居民不出小区就可以较好地锻炼身体。
小区优缺点
优点- 小区于2015年竣工，房龄较新；
- 小区内基础设施完善，设置有运动健身器材和休憩凉亭，方便居民在小区内运动健身。
缺点- 小区周边2.5km以内无大型医院，居民大病就医不便；
- 目前入住率不高，居住氛围不浓。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
96个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区178m左右有光盛紫御城公交站，停靠公交17路等。距离小区365m左右有瑞丰国际红星美凯龙公交站，停靠公交22路等，居民可乘坐公交上下班。距离小区949m左右有半汤路/合巢芜高速公路（路口），居民自驾出行相对方便，但是应当注意避开节假日高峰期，避免拥堵。
附近学校
学前
6.7
小学
6.5
初中
7.0
14个
附近幼儿园
4个
附近小学
5个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便不同年龄段的学生接受教育。距离小区333m左右有聚龙湾幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区566m左右有巢湖市胡岗小学，是一所民办小学。距离小区2.1km左右有合肥职业技术学院，是一所综合性高职院校。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.3
新旧程度
8.7
停车便捷
7.1
物业服务
8.7
环境概况
小区绿化率约为40%，绿化面积大，环境相对较好。小区中心有中央草地，多种景观植物在其中错落分布，楼栋旁以及道路两侧均有树木及各种景观植物覆盖。小区内绿化水平比较高，整体环境美观。
建筑特色
小区是简单、大气的风格，整体没有明显的建筑特色。小区建筑物外立面以黄色涂料为主，色彩搭配比较合理，给人的视觉体验较为舒适。小区建筑物外立面维护较好，没有老化和脱落现象，建筑物较为美观。
楼栋分布
小区为普通的公寓住宅，小区共7栋，小区容积率为2.5。小区户型有面积在79㎡-110㎡左右的2居室到3居室，小区户型南北通透，通风较好，居住起来比较舒适。
出入口
小区共2个出入口，分别是东北门和东南门，东北门位于光盛紫御城销售中心附近，东南门位于金湖大道附近，居民出行需要注意安全。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1306户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 中央草地；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 凉亭。
物业服务
小区保洁阿姨打扫卫生及时，地面无明显垃圾，环境卫生比较干净。园区有快递柜，方便居民收发快递。小区园林有专业人员负责修剪美化，绿化维护较好。
安保
小区设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员登记才能进入小区；小区的安保人员也会在小区进行巡逻，24小时轮值，总体来说居民在此居住安全度较好。
物业信息
物业信息
- 巢湖市万隆物业管理有限公司
物业费用
- 1.30元/㎡/月
车位
- 共811车位
- 地下811个
车位比
- 1:0.62
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.6
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
13个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业资源配置不齐全。小区周边2.5km之内无大型商场，居民购物较为不便。距离小区489m左右有美的慧生活，方便居民随时采购生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源配置不够齐全。小区周边2.5km之内无大型医院，居民大病就医不便。距离小区1.5km左右有三水诊所，方便居民到此处解决自身感冒发烧等身体问题，及时就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富，便于居民满足生活所需。距离小区495m左右有华府农贸市场，市场内菜品较为齐全，且多数新鲜便宜，居民可到此处买菜。距离小区524m左右有中国农业银行24小时自助银行（巢湖开发区支行），方便居民存取资金，合理理财。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区561m左右有城市猎人网咖，可以满足居民的上网需求。距离小区2.1km左右有时光KTV，居民可以在闲暇时间与朋友在此聚会唱歌，放松身心。
光盛紫御城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
4864元/㎡
0.41%
01-26
4835元/㎡
0.6%
02-02
4810元/㎡
0.52%
02-09
4820元/㎡
0.21%
02-16
4873元/㎡
1.1%
02-23
5012元/㎡
2.85%
03-02
5154元/㎡
2.83%
03-09
5276元/㎡
2.37%
03-16
5392元/㎡
2.2%
03-23
5390元/㎡
0.04%
03-30
5388元/㎡
0.04%
04-06
5386元/㎡
0.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
5007元/㎡
32.21%
2024-06
5026元/㎡
31.79%
2024-07
4955元/㎡
33.16%
2024-08
6191元/㎡
12.23%
2024-09
5644元/㎡
17.62%
2024-10
5715元/㎡
12.29%
2024-11
5451元/㎡
20.27%
2024-12
4985元/㎡
26.4%
2025-01
4843元/㎡
20.68%
2025-02
4972元/㎡
17.7%
2025-03
5390元/㎡
10.32%
2025-04
5386元/㎡
0.56%
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