小区绿化率约40%，小区有多种花草树木等植被，体现了小区的优雅别致，道路两旁有各类树木，物业的工作人员定期修剪，观赏性比较强；小区内还有一些健身设施和儿童游乐设施，方便居民日常娱乐和锻炼；小区整体环境较好，居住舒适度较高。

小区整体建筑以简约大方为主，外立面由砖红色的墙砖和米色的石材组成，具有一定的防水和耐腐蚀的效果；小区外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好。

小区共有56栋楼，容积率为1.1；小区户型有4-6居室，小区户型面积约241㎡-263㎡，小区面积较大，适合改善型人群。

小区有2个出入口，东门位于高新技术产业开发区浮山路岭湖墅北门附近；南门靠近习友路，机动车和行人都可通行。

小区物业比较专业，服务及时，能够及时解决业主生活中的报修问题，对于小区的健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适；小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。

小区配有多名保安，外来人员需要有业主授权或者经过保安询问并进行登记才能进出小区；小区内安装的摄像头与110实时联网，随时关注安全情况；总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。

小区周边商业配套比较完善，距离小区约2.3km有百大奥莱生活广场，方便居民逛街购物；距离小区约713m有华联超市(望江西路店)，居民日常采购比较方便；距离小区约1.7km有罗森(创新产业园一期店)，方便居民购买日常所需用品。

小区周边医疗资源不够完善，距离小区约2.9km有安徽医科大学第一附属医院(高新院区)，不方便居民就医；距离小区约1km有高新区长宁社区卫生服务中心，方便居民感冒时就诊；距离小区约316m有万和堂大药房(燕子河路店)，居民买药比较方便。

小区周边生活配套比较齐全，距离小区约1.1km有复兴家园菜市场，方便居民买菜；距离小区约1.4km有中国工商银行(合肥科技支行营业室)，方便居民办理理财业务；距离小区约1.1kmy中国移动(文曲路营业厅)，居民办理通讯或宽带业务比较方便。

小区周边公共设施较多，距离小区约564m有合肥柏堰湖生态公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.4km有讯飞图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约2.5km有桃花镇政府，居民处理相关问题比较方便。

小区周边娱乐场所比较多，距离小区约1.9km有合肥沃美影城(银泰百货高新店)，居民看电影比较方便；距离小区约1.7km有阿里巴巴量贩KTV(蜀南店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约2.2km有智伽健身(创新产业园店)，方便居民健身锻炼。

对于预算充足购房者来说，可以选择面积约263㎡的5居室，户型面积较大，视野开阔，居住舒适度较高；对于成员比较多的大家庭或预算较高的人群来说，可以选择面积约241㎡的4居室，家庭成员可以拥有独立的房间，保护个人隐私。

小区内环境优美整洁，而且户型面积比较大，居住舒适，建议业主将房屋出售给对居住环境和居住品质有要求的购房者，可能会在短时间内找到买家；小区周边交通比较便捷，也会吸引较多上班族来此购买，建议业主对房屋内进行装修，保证房屋的质量，也可加快出售的速度。

对于三代同住的家庭来说，建议选择租住241㎡左右的4居室，可以满足居住需求，居住舒适度比较高；对于年轻上班族来说，可以选择与人合租约241㎡的4居室，可以分摊房租费，减轻经济负担。

小区周边生活配套比较齐全，居民的基本生活配套都能满足；小区内有健身设施，居民可以来此锻炼，居民常在此休闲娱乐，氛围很好；小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好，居民居住体验比较好。

小区大多是以3代人同住的家庭为主，老人帮助上班的子女照顾孩子，居住氛围比较浓厚；小区内环境比较好，也有较多重视居住品质的改善型人群在此置业；邻里相处和睦，业主的整体素质偏高。