小区绿化率为45％，绿化面积较大，环境较好。小区内植被遍布，有多处花园、园林，春夏季节绿意盎然，风景较好。园林有专门的绿化修剪人员，能够及时修剪园林，确保园区美观。小区靠近独墅湖，整体环境优越。

小区整体建筑以简洁大方为主，小区房屋的外立面以浅黄色面砖为主。小区房屋外立墙面较新，维护较好，没有出现墙皮脱落和漏水的现象。

小区由60栋住宅楼组成，容积率为1.05。小区户型面积有187㎡-1194㎡左右的4居室到6居室。

小区共有3个出入口，分别是南门、东北门和停车场，其中南门紧邻习友路，东北门和停车场紧邻枫林路。

小区定位高端，物业管理完善，实行管家式服务，物业管家24小时为业主服务。保洁人员打扫卫生干净彻底，小区整体环境干净整洁。小区物业派专人定期维护小区内的绿植、公共设施。业主报修，物业及时派人上门维修。小区全天安保巡逻，安全性很高。

小区保安数量充足，保安每天会不定时在小区内巡逻。小区装有监控摄像头，360度视频录像无死角，并与公安联网，能够确保居民安全。小区门口设有岗亭，有保安全天值班，进出小区有门禁系统，业主刷卡进出，外来人员和车辆进入小区时需要进行登记，保障了小区每位居民的生命和财产安全。

百大奥莱生活广场距小区约2.5km，是个大型购物广场，居民逛街购物比较方便。距小区868m左右有合家福连锁超市(蜀南庭苑店)，居民选购一些日常用品较方便。距小区800m左右有虹泥小厨(蜀南庭苑店)，居民外出就餐较方便。

小区周边2.5km内没有大型医院，居民如有就医需求，需要提前做好规划；童杏生内科诊所距离小区大约1.8km，是一所诊所；国胜大药房(蜀南庭苑店)距离小区大约621m，是一家药店。

距离小区约852m处有蜀南庭苑菜市场，居民平时买菜比较方便。小区附近约945m处有中国建设银行(合肥蜀南支行)，居民办理一些日常理财业务比较便利。距离小区约780m处有中国移动，居民办理一些日常通信业务比较便利。

小区周边公共资源较为丰富。距离小区约1.3km处有安徽新华学院-图书馆，居民可来此看书学习；距离小区约2km处有大蜀山国家森林公园，居民可来此休闲娱乐；距离小区约1.3km处有金桂社区居委会，办理相关业务比较方便。

小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区2km左右有润宜家国际影城(合肥润宜家店)，里面设施齐全，居民可带朋友到此处观影，增加相关影视知识，丰富自己的生活。距离小区761m左右有百龄足，提供多元化服务，居民可到此处享受生活，舒缓一周的疲惫。

对于预算充足或有改善置业者来说，可以选择187㎡左右的4居室，户型方正，南北通透，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，可以很好的提升私密性，居住舒适感较好。对于公司老板或者成功人士可以购买245㎡-1194㎡左右的联排或独栋，既保证了相对的静谧性和私密性，视野开阔，又能为家庭成员提供较大的个人空间，工作和生活也可分开，也可以满足设计愿望。

小区户型多为别墅，适合事业成功的高收入人群，建议业主关注此类人群，可以加快房屋出售。小区周边有多个产业园，业主可将出售对象定位到在此工作的公司高管或者私企老板，可以加快出售速度。

小区周边有购物中心，而且周边交通便利，能吸引较多公司白领来此租住，有利于房屋出租。小区大户型，租金较高，建议私企老板可租来当办公场所，房间够大，办公也比较宽敞。

小区环境较好，绿化面积较大，生态宜居。小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民更好生活。小区多是高素质居民，邻里和睦。小区居民居住体验感相对较好。

小区业主大多为自己住或者投资。主要居住人群以白领和公司高管居多。小区的老人和孩子会比较多一点，因为是改善房很多成功人士都会带老人和孩子一起居住。居民整体素质较高。