小区整体绿化率高达50%左右，环境很好，是居民休闲散步的好地方；绿植花卉定期也会有专人进行养护，小区空气清新，打造出了一个生态优美的小区，环境优美宜居；小区内建有网球场，小区居民不出小区就可以来一场酣畅淋漓的比赛，锻炼身体，放松身心。

小区整体设计是简约的中式风格，简洁大气，外立面主要采用的是砖红色墙砖，浅灰色涂料与深灰色涂料搭配，楼栋外立面质量较好，外墙使用的是防水材料，持久耐用；小区2014年竣工，房龄较新；在业主和物业的共同维护下，外立面保持的非常新。

小区2014年竣工，共有12栋楼，绿化率约50%，容积率2，总户数约1672户，主力户型为88㎡-105㎡左右的三室户型，127㎡左右的四室户型。

小区共有三个出入口和一个停车场；东门（仅允许行人通过），靠近龙门岭路；北门（机动车和行人都可通行），在34幢和35幢之间，靠近扶疏路；西门（此门暂时不可通行），靠近武里山路；停车场在小区南侧，靠近龙门岭路。

小区物业专业，服务及时，保洁会定时到小区公共区域打扫卫生，因此小区环境整体看起来很干净；小区内物业会定期开展便民服务，为小区居民解决一些生活中的问题；小区内建筑物及设备会定期维护，目前维护状况较好，没有陈旧脱落现象，因此，小区物业服务质量相对较好。

小区保安人员配备充足，24小时轮流值班，小区监控分布密集，并与110联网，遇到突发状况，警察会第一时间赶到，保障居民生命财产安全；小区内每3小时巡逻一次，保障了居民的安全；小区门口门岗处有保安全天站岗，不是本小区业主进入一律需要登记，小区楼栋内有门禁，需刷卡进入，居民居住在此安全性较高。

家天下生活广场距离小区约400m，乐活购物中心距离小区约700m，这两个商场属于综合型商场，居民休闲、逛街和购物比较方便；华润万家(铜陵北路店)距离小区约500m，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；每天惠智慧便利店距离小区约60m，巷邻便利店(武里山天街店)距离小区约200m，居民可在此购买日常用品，选择较多。

安徽省第二人民医院距离小区约1.5km，该医院为三级甲等医院，方便居民就医；新站区惠仁堂中医诊所距离小区约90m，感冒发烧等症状可以来此诊疗；谢医生口腔诊所距离小区约400m，居民有口腔疾病可来此就医；睿康药房和老德记大药房(家天下生活广场店)距离小区约100m，满足居民平时的药品需求。

瑶海佳苑菜市场和新站中心集贸市场距离小区约700m，这两家菜场的各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；中国光大银行(家天下社区支行)距离小区约300m，兴业银行(家天下社区支行)距离小区约400m，居民办理理财业务十分方便；中国移动通信(颍河路)距离小区约200m，居民办理宽带、缴费等业务非常方便。

瑶海公园距离小区约800m，园内绿植丰富，环境较好，居民可以来此散步游玩；合肥市公安局新站分局七里塘派出所距离小区约400m，居民办理身份证、居住证等业务十分方便；合肥市家天下青少年宫距离小区约300m，居民可以带孩子来此参加活动，丰富课余时间。

唛神影KTV(武里山天街店)距离小区约400m，居民可以来此聚会、练歌；完美健身距离小区约200m，馆内设施齐全，居民可来此锻炼身体；华谊兄弟影院(武里山天街店)距离小区约300m，居民看电影十分方便，步行即可到达；小区附近汇聚了许多特色餐厅，宅锅锅外送火锅(家天下配送点)、私熟私房菜、顶尚徽等，距离小区约300m，居民外出用餐方便。

对于刚需置业一族来说，建议选择88㎡左右的三室房型，预算在139万-145万左右，可办理分期贷款，资金压力相对较小；对于预算充足者来说可选择127㎡左右的四室房型，户型功能齐全，可满足每个家庭成员拥有自己的个人空间；小区周边教育资源丰富，很适合有孩子的家庭。

本小区附近教育资源丰富，居民接送孩子上下学很方便，可以定位到有孩子的家庭，适当调整房价，有利于提高房屋出售速度。小区房龄较老，业主可以对要出售的房屋进行适当装修，吸引客户，也有利于提高房屋出售速度。

对于单身租房人士，可以租住88㎡左右的三室房型，房租价格低，后续居住物业费等相关花费也少，减轻经济负担；也可合租88㎡-105㎡左右的三房户型，分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租105㎡左右的三房或者127㎡左右的四房户型，能满足基本居住需求。

业主可以对房屋进行简易的装修，并将房屋打扫的干净整洁，从而吸引对生活品质要求较高租客。小区周边生活配套完善，教育资源丰富，可以吸引较多有孩子的家庭租客。业主可根据装修维护情况、家电配套情况、楼层高度等实际情况定价。

周边休闲区健身房、KTV、电影院等娱乐设施多，小区绿化好，不仅美化环境而且有利于身心健康，居民的居住体验不错；小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会；邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。

小区是2014年的商品房，居民已经成为老邻居，因此邻里关系较为融洽。常住的人群多为在附近商圈工作的白领人士，普遍文化水平较高，小区整体人员素质高。