星隆广场小区测评
8.3 分
综合评分
排名
高于82%
的本商圈小区
小区概述
- 星隆广场位于合肥市包河区合家福购物街板块，由安徽地矿置业有限责任公司开发，于2014年竣工。小区共约816户，容积率是2.8。小区总共由3栋建筑组成，主推户型是98㎡-114㎡左右的二居室和三居室，户型南北通透，通风良好。小区绿化率是36%左右，环境相对一般。小区主要为刚需型购房者为主。
小区优缺点
优点- 小区于2014年竣工，房龄较新；
- 距离小区约1.4km有罍街公园，是居民日常休闲的好去处；
- 小区周边学校多且距离较近，居民子女上学方便。
缺点- 小区较小，只有3栋楼，生活气息不够浓厚；
- 小区周边商业发达，人流量大，会有少许噪音影响。
地段交通
8.7 分
高于90%
本商圈小区
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.3
991米
步行至地铁
168个
附近公交站
6个
附近地铁站
小区周边交通资源比较丰富，居民出行相对方便。距离小区约1.1km有秋浦河路地铁站，途经轨道交通1号线，居民选择轻轨出行比较便利。距离小区约232m有贾大郢公交站，途经公交9、101、133、152和T17路，线路较多，居民公交出行便利。距离小区约162m有东二环路/北京路(路口)，对于喜欢自驾车出行的居民来说，非常方便，但应注意避开早晚高峰及节假日，以免造成拥堵。
附近学校
8.3 分
高于85%
本商圈小区
学前
8.3
小学
8.1
初中
8.0
95个
附近幼儿园
27个
附近小学
18个
附近初中
小区周边学校较多，居民子女上学方便。距离小区约310m有和昌幼儿园，属于公办幼儿园。距离小区约829m有蔡岗小学，是一所距离较近的公办小学。距离小区约1.5km有合肥市第六十五中学(望江东路)，是公办的初级中学。
居住品质
8.5 分
高于82%
本商圈小区
小区绿化
8.4
舒适程度
7.1
新旧程度
8.6
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率是36%左右，由于小区较小，只有3栋楼，没有规划太多的绿植，且绿化和树木维护的都不够好。小区内部卫生情况较为一般。整体环境相对一般。
建筑特色
小区为板塔结合的建筑类型，整体的建筑布局较为一般，没有明显的特色。小区外观比较朴实，外立面多为涂料或者黄色的墙砖，整体风格较新不显陈旧。
楼栋分布
小区总共由3栋建筑组成，主推户型是98㎡-114㎡左右的二居室和三居室，户型南北通透，通风良好。
出入口
小区目前有3个出入口，分别是东北门和东南门，还有停车场出入口。其中东北门仅限行人通行。由于小区处于繁华地段，早晚高峰进出易产生拥堵，建议居民出行合理规划时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 816户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业收费较为合理，但物业管理一般。小区内设置快递点，居民存取快递较为方便。保洁人员态度较好，但是打扫卫生不够及时，导致小区内部卫生情况较为一般。小区绿化和树木维护的都不够好。小区存在电瓶车等车辆乱停乱放的现象。这些问题都有待物业调整解决。
安保
该小区是封闭式管理，配备多名保安，他们24小时轮流巡逻，确保小区安全。小区内监控设施完善，监控范围广，可有效的保障小区居民人身和财产安全。但是小区处于繁华地段，人流量大，虽是封闭式管理，但大门常开，无需刷卡也能进入，存在一定安全隐患。
物业信息
物业信息
- 安徽新亚物业管理发展有限公司
物业费用
- 1.44元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.0 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
8.1
餐饮服务
8.0
银行金融
8.0
4个
购物中心
暂无
商场
95个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，居民消费购物方便。小区门口就是合肥星隆购物广场，里面大润发超市、肯德基快餐、苏宁易购等各种项目齐全，方便居民近距离一站式解决吃喝玩乐等消费需求。距离小区约176m有正冉超市，约162m有国强便利店，距离较近，居民采购日常用品都很方便。距离小区约12m有阿胖土锅鸡(星隆国际店)，是一家比较有特色的中餐馆，方便居民和朋友到此小聚。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，为居民健康提供坚强的后盾。距离小区约2.9km有合肥友好医院，是一所民办二级甲等综合性医院，可使用医保，方便居民及时看病就医。距离小区约260m有包河学刚诊所，约118m有太一大药房(合肥星隆购物广场店)，居民有感冒发烧等小的健康问题都可就近解决。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，居民生活便捷度较高。距离小区约962m有包河区南苑公益性农贸市场，菜品种类较为齐全，且多数新鲜便宜，居民可到此买菜。距离小区约74m有中国工商银行(望江东路支行)，距离很近，方便居民办理各项金融类业务，合理理财。距离小区约263m有中国移动营业厅，方便居民办理手机通讯和宽带业务。
公共资源
小区周边公共资源比较多，居民可更好的生活。距离小区约1.4km有罍街公园，园内绿植丰富，还有室外游乐设施，居民可以带上孩子到此游玩，共享亲子时光。距离小区约1.3km有包河区省图书馆，藏书约2万册，居民可到此读书学习，提高自身修养。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐资源较多，可丰富居民的业余文化生活。距离小区约67m有星空影城，距离很近，居民可带上亲人到此观影，共同享受美好的视听盛宴。距离小区约206m有商务养身足道，提供多元化服务，是居民放松身心，消除疲劳的好去处。距离小区约16m有康倍特游泳健身(合肥星隆国际购物广场店)，喜欢运动的居民可到此进行锻炼，增强身体免疫力。
交易价值
8.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.9
价格波动
9.4
成交量
8.9
买房建议
小区总共由3栋建筑组成，主推户型是98㎡-114㎡左右的二居室和三居室，户型南北通透，通风良好。对于年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为98㎡左右的二居室，资金压力较小，且周边交通便利，购物方便，适合上下班及购物需求。对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为114㎡的三居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。
卖房建议
小区周边学校较多，业主可重点关注有孩子的家庭，一定程度上可以提高成交率。另外由于小区周边购物很方便，交通也比较便捷，业主也可重点关注年轻购房者，他们喜欢购物，购房需求和本小区的特点比较匹配，成交的可能会较大。
租房建议
对于年轻人说，可以合租面积为98㎡左右的二居室，资金压力较小，且周边交通便利，购物方便，适合上下班。对于成员较少的家庭来说，可以租住面积约为98㎡的二居室，如果成员较多，可以租住面积约为114㎡的三居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。
出租
小区周边购物很方便，交通也比较便捷，房东可重点关注年轻一族，他们喜欢购物，在乎出行便捷度，一定程度上可以提高出租率。另外，房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，有利于房屋出租。
用户评价
7.3 分
高于63%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通比较方便，居民出行相对便利。小区周边商场、学校、医院等各项生活配套设施完善，居民生活方便。但是小区绿化率虽是36%左右，小区内并没有太多的绿植，且绿化和树木维护的都不够好。小区内部卫生情况较为一般。整体环境也比较一般。且因为小区处于繁华地段，人流量大，会有少许噪音影响。由于小区体量较小，居住人群不够多，小区生活气息较淡薄。
业主特征
小区业主多以年轻的上班族居多，主要工作地点在绿地瀛海、包河万达，也有刚结婚买做婚房的，也有改善自住的业主。业主整体素质相对较好。
入住须知
分
物业费
- 1.44元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.85元/m³
- 第二阶梯3.74元/m³
- 第三阶梯6.41元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5653元/度
- 第二阶梯0.6153元/度
- 第三阶梯0.865元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.40元/m³
- 第二阶梯2.64元/m³
- 第三阶梯3.60元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费