百商玉兰公馆(百商悦澜山)解读
赵吉瑞
2018-07-20
特色
【轨道交通】距离4号线地铁口玉兰大道站仅100米，距离公交车站234路、652路等多路公交车仅50米。
【小区设施】小区车位充足有3749个，30栋楼正前方有大型泳池。在24栋与25栋之间有住宅底商。
不足
小区里的租客较多，租客的主要组成部分，是美的工厂的员工和院士大厦写字楼里的白领，还有附近新华学院的学生。租客较多。
陶倩
2018-09-04
特色
【小区户型】小区主力户型高层78平的两房和115平的三房户型，楼栋之间的间距大，采光无敌。
【生活配套】小区的24栋和25栋之间超市，小吃，药店都有，日常生活所需，可以就地解决，非常方便。
不足
小区的33—36栋（10层以上）靠近梧桐路的4栋高层能看到公墓。
方莉
2018-12-12
特色
【轨道交通】656路，在小区北门10米处机电产业园乘坐，234路，653路开往省电气学院
【其他描述】长建物业，物业费高层1.44元，别墅4.9元，物业服务良好
不足
小区入住率较高，车位比例有待调整，目前车位有点紧张
杨传举
2018-09-03
特色
【其他描述】广州长建物业管理有限公司，物业费是1.44元每平，物业服务及管理都非常到位。
不足
目前小区周边商业配套不成熟，购物不方便；周边在建地铁，近期交通不便。
王腾
2018-08-31
新泽房产
特色
【轨道交通】从小区北门到油墩站为60米，656路（晶澳站—柳树塘站）公交车经过此站，北门向西50米地铁4号线站口
【小区设施】地下车位3749个，29栋30栋周边有不少运动器材以及小朋友专门的游乐设施，
不足
没有大型商场，购物不是很方便
吴志恒
2018-03-27
特色
【小区户型】小区22至36栋为高层住宅，主要户型79平两房以及115平三房，其余为联排别墅，主推户型220平
【小区设施】小区24栋至25栋中间自带商业体，居家购物十分方便，商业体前面为小区活动中心，空间宽阔
不足
小区有地上停车位，人车不分离。且新小区附近暂无大型购物商场，商业体不完善！
牛方田
2017-09-28
链家地产
特色
【轨道交通】小区位于习友路和玉兰大道交口东南侧，南临绕城高速，交通出行方便，北门西门有公交站656路公交。
【小区户型】小区主推户型为79的两居室及118的三居室，主要为高层住宅，阳台倾斜的，不同时间段采光都挺好的
【生活配套】小区在24栋御25栋间有个商业综合体，超市，小吃，药店都有；日常生活的基本所需可就近解决
不足
小区与梧桐路一路之隔有公墓
账号已注销
2018-01-15
特色
【小区户型】主推户型78-85两房，111-120平三房，客厅阳台，全明格局，倾斜阳台，各时间段采光都很好
【小区设施】小区车位充足配比率100％人车人流，自带泳池和健身设施
不足
小区没有大的商业配套，临习友路会有点吵
林红
2018-07-19
特色
【轨道交通】距离4号线地铁口玉兰大道站仅100米 小区距离公交站234路、652路等公交车仅50米
【小区设施】游泳池位于30栋正前方，24栋和25栋之间有个住宅底商，车位充足共3749个
不足
该小区大部门产证没有满两年 有税
杨跃生
2017-08-29
特色
【轨道交通】小区北门就是第四地铁线玉兰大道站，西门可以乘234路公交到达大铺头然后转3路或快4路公交直达市中心！
【小区户型】主力户型是78-135平刚需和改善型住房，边户通透全明，中间户采用采光天井的设计，保证采光和通风！
【小区设施】小区30栋前面有自带游泳池和健身器材设施，小区采取人车分流，车位配比1：0.85，车位使用方便！
不足
小区周边没有商业街，购物消费不方便；途径小区周边公交线路只有656、234路，公交出行多需要转乘！
彭鹏
2017-10-19
链家地产
特色
【小区户型】22-36号高层，小区主推78-83平南北两房，94平两房朝南三房，111-120平南北通透三房。
【其他描述】广州长建物业，物业费1.44元/月，物业服务安全到位。
【生活配套】小区本门有世纪联华超市，向北1千米有大蜀山森林公园，向东5千米有天鹅湖体育公园，向东北4千米万达广场
不足
小区周边配套不完善，生活多少有点不便。
朱启杰
2017-12-06
特色
【小区户型】小区普遍户型76-120平，主推户型95平边户小三房，客厅阳台朝南主卧朝南
【其他描述】小区是长城物业，物业费1.44/平。物业服务到位
【生活配套】小区里24栋和25栋中间有条商业街，有超市、药店、饭店、日常生活需求可基本满足
不足
次新小区周边大型配套不完善
刘从勇
2017-12-15
特色
【小区户型】所有楼栋坐北朝南，小区楼栋间距大，主推大户型边户117平方大三房，南北通透采光无敌。
【小区设施】小区采取的是人车分离技术，车位1:0.95，车位充足居民停车方便。
不足
小区出门没有任何商业，没有沿街门面，周边配套有待完善。
刘健
2017-09-14
特色
【小区户型】93至95平方刚需三房，户型方正，采光无敌。主推小户型95平方边户三房，南北通透，采光无敌，性价比高
【小区设施】小区实行人车分离，品质化管理。车位1比1 ，车位充足，居民停车方便。
不足
小区靠近习友路，部分高层很吵，小区楼下没有商业，买东西不方便，周边没有什么大型商超，配套有待完善
郭日升
2017-08-31
特色
【生活配套】距离大蜀山森林公园1200米 距离天润发超市1900米
不足
小区周边没有商业街周边购物不是很方便！
