万振城市广场小区测评
8.3
综合评分
排名 高于68% 的本商圈小区

小区概述

万振城市广场 位于包河区合家福购物街板块,于2016年竣工,房龄较新,由安徽万振房地产开发有限责任公司开发完成,小区容积率6,小区共有4栋楼,小区户型面积在50㎡-124㎡左右的1居室到3居室,户型多数南北通透,居住较为舒适,小区整体绿化率较低,环境一般。小区地理位置优越,周边商业繁华,配套设施完善。

小区优缺点

优点
  • 距离小区约161m是秋浦河路地铁站,交通便利;
  • 距离小区约757m左右有加侨生活广场,商业配套完善;
  • 小区建筑布局较为合理,楼间距大,采光通风整体较好。
缺点
  • 小区靠近西北一号高架,噪音污染严重;
  • 小区绿化率较低,植被覆盖率小。
地段交通
8.7 高于98% 本商圈小区

步行便捷度

9.6

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

8.2

160米

步行至地铁

162个

附近公交站

4个

附近地铁站

距离小区约161m是秋浦河路地铁站,途经地铁1号线。距离小区约819m是葛大店地铁站,途经地铁1号线。距离小区约1.1km左右是朱岗地铁站,途经地铁1号线。距离小区约1.7km左右是葛大店南地铁站,途经地铁4号线。距离小区约1.7km左右是望湖城南地铁站,途经地铁4号线,居民地铁出行便利。距离小区约291m左右是晓珠公交站,该站停靠51路、67路、109路等公交。距离小区约418m左右是珠光村公交站,该站停靠109路、138路等公交。距离小区约589m左右是东马路口公交站,该站停靠51路、152路公交。距离小区约659m左右是东马路口(岛式BRT)公交站,该站停靠14路、67路、B7路公交,居民公交出行方便。万岗路距离小区约340m,九子岩路距离小区约301m,马鞍山辅路距离小区约193m,居民自驾出行快捷,小区交通出行较为便利。
附近学校
8.2 低于50% 本商圈小区

学前

8.2

小学

8.2

初中

8.0

90个

附近幼儿园

30个

附近小学

17个

附近初中

距离小区约164m是丽阳兰庭幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区约386m是合肥市卫岗小学(东区),是一所公立小学。距离小区约858m是合肥市第六十五中学(望江东路),是一所公立中学。整体来看教育资源丰富。
居住品质
8.7 高于75% 本商圈小区

小区绿化

7.0

舒适程度

7.3

新旧程度

8.8

停车便捷

7.9

物业服务

9.0

环境概况
小区整体环境一般,植被覆盖面积不大,环境待改善。小区外立面维护及时,没有出现墙皮脱落的现象。小区公共区域卫生打扫比较及时,道路上没有可见垃圾。
建筑特色
小区建筑整体设计简洁、大方、并且房龄较新,外立面5层一下为红色瓷砖,5层以上采用了香槟色的涂料,整体明亮光滑。小区建筑布局较为合理,楼间距大,采光通风整体较好。
楼栋分布
小区共有4栋楼,均为高层电梯房。小区户型面积在50㎡-124㎡左右的1居室到3居室。小区楼间距大采光较为充足,通风情况较好。
出入口
小区共有4个出入口,分别是西1门、西2门、停车场、东门。西1门靠近南北一号高架与南北一号高架入口,车辆和行人均可通行。西2门靠近南北一号高架与南北一号高架入口150m左右行人车辆均可通行,车辆为单行道需要注意来往车辆。停车场位于望湖街道马鞍山路万振·城市广场旁,仅限车辆通行。东门靠近马鞍山路,行人和车辆均可通行、
综合配套
竣工年限
  • 2016
总户数
  • 960户
绿化率
  • 20.0%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 活动中心。
物业服务
小区的物业服务质量相对较好,居民满意度高。能够及时维修社区内的设施。有负责打扫卫生的保洁阿姨,能够及时打扫卫生,确保小区干净。小区配有快递柜,方便业主收发快递。
安保
小区保安会24小时轮流值班,不定时在小区内巡逻,小区内设有监控,已与110联网,遇到紧急事件,警察可以第一时间赶到,保证业主人身财产安全。外来人员和车辆进入小区需要登记,或在业主的授权下才能进去楼栋。
物业信息
物业信息
  • 合肥万振物业管理有限公司
物业费用
  • 1.4元/㎡/月
车位
  • 共592车位
车位比
  • 1:0.62
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.1 低于50% 本商圈小区

商业配套

8.5

就医买药

8.2

餐饮服务

7.5

银行金融

8.1

5个

购物中心

暂无

商场

124个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区周边的商业繁华,配套设施完善,距离小区约757m左右有加侨生活广场,居民休闲时逛街购物娱乐比较方便;距离小区约990m处有大润发(望江店),超市商品较全,种类繁多,居民采买是比较方便的;距离小区约67m左右福万家便利店(马鞍山路店),方便居民购买日常用品;距离小区约334m处有同庆楼庐川府,居民家庭聚会时可以到此。
医疗资源
距离小区约827m处有合肥长庚医院,该医院为综合性医院,方便居民在此就医,距离小区约343m处有张清琳中西医结合诊所,居民如果遇到身体不适可到此就医。距离小区约183m处有睿康大药房药店,小疾病就可以不用去医院排队,直接拿药比较方便。整体来看,医疗资源较为丰富。
生活服务
居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区约356m左右的包河区南苑公益性农贸市场,比较便利;距离小区约222m左右有中国光大银行(合肥皖江路支行)银行,居民办理银行业务方便;距离小区约215m左右有中国电信(星海城)营业厅,办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好,距离小区约1.8km左右是合肥市包河区图书馆图书馆,居民可以去浏览阅读,丰富知识;距离小区约496m处是罍街公园,园内风景优美,可以跟家人或朋友到此处晨练跑步,锻炼身体,丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
距离小区约174m有花样年华KTV,方便居民唱歌娱乐。距离小区约773m有合肥耀莱成龙影城(加侨店)影院,年轻人看电影很方便。距离小区约72m有金仕堡健身(万振城市广场店),方便居民健身锻炼,拓展户外运动空间,距离小区约599m左右是雅铭台球俱乐部台球馆,台球爱好者可以到此处切磋球技,增进邻里之间的感情。
交易价值
8.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.7

价格波动

6.0

成交量

8.9

买房建议
对于刚需置业一族来说,建议选50㎡左右的1室公寓,可办理分期贷款,资金压力相对较小,小区周边商业配套设施健全,很适合上班一族在此购买;对于预算充足的改善置业者来说,可以选择户型为124㎡左右的3居室,户型功能齐全,可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间,可以很好的提升私密性,改善居住舒适度,并且小区周边商业配套健全,交通便利,对于业主自驾游来说是很方便的。
卖房建议
小区车位紧张,停车不便,有车位的业主出售的时候可以附带上车位,可以加快房屋出售速度。小区周边医疗资源丰富,距离公园,菜市场距离较近,业主可以把出售对象定位在有老人的家庭。
租房建议
单身租房人士来说建议考虑50㎡左右的1房户型的公寓,居住品质较好,小区距离商场医院距离较近配套设施完善;建议新婚夫妻可以选择85㎡-124㎡的2房到3房户型,可以满足家庭的居住需求。
用户评价
7.7 高于57% 本商圈小区
居住体验
小区户型实用,户型多样,适合多种人群居住。小区公共空间较大,水晶吊灯安置在单元门位置,干净明亮给居民一种焕然一新的干净。小区楼间距较大,采光通风都比较好,每一层楼都配备了消防设施,居民居住体验较为满意。
业主特征
小区内白领较多,一般素质比较高,邻里之间的互动性也比较强,邻里和睦,居住氛围浓厚。
入住须知
物业费
  • 1.4元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.85元/m³
  • 第二阶梯3.74元/m³
  • 第三阶梯6.41元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5653元/度
  • 第二阶梯0.6153元/度
  • 第三阶梯0.865元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.40元/m³
  • 第二阶梯2.64元/m³
  • 第三阶梯3.60元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费