- 金都华庭(五期)
- 12081 元/㎡
- 2010
- 住宅
- 商品房住宅
- 砀山路3088号
- 合肥市恒兴房地产开发有限公司
- 安徽新长江物业管理有限责任公司合肥货物配载分公司
小区概述
- 金都华庭(五期)小区位于庐阳区菱湖板块，由合肥恒兴房地产开发有限公司开发，于2010年竣工，小区楼龄较老。小区共有22栋楼，由多层、小高层组成，容积率为1.85。小区户型面积有70㎡-120㎡左右的2-3居室，适合刚需型和改善型人群。小区绿化率40%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率达40%，环境较好；
- 距离小区约688m有北五里井地铁站，居民乘坐地铁出行方便。
缺点- 于2010年竣工，小区楼龄较老；
- 小区靠近涡阳路，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.7
625米
步行至地铁
135个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区约688m有北五里井地铁站，途经轨道交通5号线北段，地铁距离较近，居民乘坐地铁出行方便。距离小区约207m有五里村公交站，该站停靠5路、45路、232路等公交车，方便居民乘坐公交出行。临近小区约219m有涡阳路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.5
小学
8.0
初中
7.6
121个
附近幼儿园
26个
附近小学
15个
附近初中
距离小区约530m有金都华庭幼儿园，该幼儿园是私立学校。距离小区约355m有逍遥津小学(金都华庭校区)，该小学是公立小学。距离小区约951m有合肥市庐阳中学，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，学生上学方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.3
停车便捷
8.0
物业服务
7.6
环境概况
小区绿化率达40%，环境较好。小区道路两旁种植了一些绿植，植被生长较旺盛，可供居民观赏。小区内设有凉亭和健身器材，经常会有居民带着孩子在这里休闲玩耍。小区内每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象，整体让人感觉整齐干净。
建筑特色
小区整体建筑简洁大方，户型方正，外立面由灰色涂料组成。外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前也没有老化褪色等现象。
楼栋分布
小区共有22栋楼，由多层、小高层组成，容积率为1.85。小区户型面积有70㎡-120㎡左右的2-3居室，适合刚需型和改善型人群。
出入口
小区共有4个出入口，西门、东门、南门、西北门。西门靠近悦星行名车。东门靠近金都华庭5期6幢。南门靠近中国联通。西北门靠近聚之源烟酒超市。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1267户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.85
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 水湖；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净。物业服务态度好，认真负责，植被覆盖面积较大，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗。小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 安徽新长江物业管理有限责任公司合肥货物配载分公司
物业费用
- 0.58元/㎡/月
车位
- 共1803车位
车位比
- 1:1.42
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
8.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.6
2个
购物中心
暂无
商场
109个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区656m左右有合肥苏宁广场，居民可到此处购物。距离小区136m左右有旭忆佳超市，超市距离较近，居民可到此处采购生活所需。距离小区102m左右有宁皖菜馆，方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区778m左右有中铁四局第一医院，医学水平相对较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区1.1km左右有林店街道菱湖社区卫生服务站，诊所距离较近，方便居民解决自身感冒发烧等问题，及时就诊取药。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区746m左右有庐阳区荣城南苑菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求。距离小区618m左右有中国工商银行(合肥金都华庭支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。距离小区104m左右有中国联通(金都华庭营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约1.7km有菱湖公园，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。距离小区约1.5km有合肥市公安局庐阳分局杏林派出所，方便居民处理日常生活琐事。
休闲娱乐
距离小区约1.2km有天天欢乐影城，方便居民看电影。距离小区约102m有乐享足推拿，居民可以到此处按摩放松身体。距离小区约949m有24小时健身会所(华孚广场店)，方便居民健身锻炼。
金都华庭(五期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
12538元/㎡
0.29%
01-26
12417元/㎡
0.97%
02-02
12385元/㎡
0.26%
02-09
12304元/㎡
0.65%
02-16
12198元/㎡
0.86%
02-23
12221元/㎡
0.19%
03-02
12264元/㎡
0.35%
03-09
12235元/㎡
0.24%
03-16
12232元/㎡
0.02%
03-23
12208元/㎡
0.2%
03-30
12104元/㎡
0.85%
04-06
12081元/㎡
0.19%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
13997元/㎡
14.66%
2024-06
13147元/㎡
20.21%
2024-07
13318元/㎡
18.67%
2024-08
14036元/㎡
9.84%
2024-09
13301元/㎡
13.15%
2024-10
12978元/㎡
15.61%
2024-11
12942元/㎡
15.87%
2024-12
12628元/㎡
16.27%
2025-01
12452元/㎡
15.79%
2025-02
12207元/㎡
17.0%
2025-03
12205元/㎡
15.25%
2025-04
12081元/㎡
13.64%
金都华庭(五期)问答
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