小区绿化率达40%，环境较好。小区道路两旁种植了一些绿植，植被生长较旺盛，可供居民观赏。小区内设有凉亭和健身器材，经常会有居民带着孩子在这里休闲玩耍。小区内每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象，整体让人感觉整齐干净。

小区整体建筑简洁大方，户型方正，外立面由灰色涂料组成。外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前也没有老化褪色等现象。

小区共有22栋楼，由多层、小高层组成，容积率为1.85。小区户型面积有70㎡-120㎡左右的2-3居室，适合刚需型和改善型人群。

小区共有4个出入口，西门、东门、南门、西北门。西门靠近悦星行名车。东门靠近金都华庭5期6幢。南门靠近中国联通。西北门靠近聚之源烟酒超市。

小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净。物业服务态度好，认真负责，植被覆盖面积较大，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。

小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗。小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。

小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区656m左右有合肥苏宁广场，居民可到此处购物。距离小区136m左右有旭忆佳超市，超市距离较近，居民可到此处采购生活所需。距离小区102m左右有宁皖菜馆，方便居民及时用餐。

小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区778m左右有中铁四局第一医院，医学水平相对较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区1.1km左右有林店街道菱湖社区卫生服务站，诊所距离较近，方便居民解决自身感冒发烧等问题，及时就诊取药。

小区附近生活配套比较完善，距离小区746m左右有庐阳区荣城南苑菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求。距离小区618m左右有中国工商银行(合肥金都华庭支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。距离小区104m左右有中国联通(金都华庭营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。

距离小区约1.7km有菱湖公园，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。距离小区约1.5km有合肥市公安局庐阳分局杏林派出所，方便居民处理日常生活琐事。

距离小区约1.2km有天天欢乐影城，方便居民看电影。距离小区约102m有乐享足推拿，居民可以到此处按摩放松身体。距离小区约949m有24小时健身会所(华孚广场店)，方便居民健身锻炼。

对于新婚夫妇来讲，建议选择面积约78㎡的2居室，可以降低资金压力，当父母来住时也有足够的房间。对于置换人群或改善型人群来说，建议选择约120㎡的3居室，房子空间大，房间比较充足，对于有老人孩子的家庭来说居住也不拥挤。

小区靠近地铁站，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，一方面白领人群白天不在家，不会受到噪音影响，另一方面靠近地铁站出行比较方便，出售价格也不会受到太大影响。小区周边生活配套齐全，业主出售对象可以定位到有孩子或老人的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。

对于单身租房人士，可以合租面积为70㎡左右的2居室，减轻经济负担。对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为87㎡左右3居室，方便给家庭成员留出独立的空间，小区靠近商场和菜市场，居住生活比较方便。

小区内部环境卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，有较为舒适的居住感。小区有健身设施和儿童游乐场所，能满足不同居民的娱乐方式。小区距离公交站较近，上下班比较方便。邻里相处较好，居民整体居住体验较好。

小区大多为业主自住，居家生活气息浓厚。小区住户三代同堂的较多，多为老人照顾小孩，接送小孩上下学。业主大多为在公司上班的白领，整体素质较高。