- 森林百合苑
- 12875 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 四里河路21号
- 合肥前城置业有限公司
- 大杨镇物业管理办公室
小区概述
- 森林百合苑小区位于庐阳区四里河板块，为商品房住宅，于2016年竣工，房龄较新；小区容积率约为2，共有5栋楼；小区户型有2居室到3居室，户型面积约为69㎡-119㎡，适合刚需型和改善型人群购买；小区绿化率约为40%，绿化面积较大，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2016年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率约为40%，绿化面积较大。
缺点- 小区距离加油站较近，会有一定的安全隐患；
- 小区距离合肥万科广场较近，居民节假日自驾出行会有拥堵。
地段交通
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
8.1
1081米
步行至地铁
162个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区1.1km左右有杏花村地铁站，途经轨道交通3号线，居民乘坐地铁出行方便。距离小区209m左右有安然绿洲花园公交站，停靠公交13路、17路、59路等多路公交，居民可乘坐公交车上下班。紫兰街/银杉路(路口)距离小区137m左右，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.4
小学
8.0
初中
7.6
110个
附近幼儿园
27个
附近小学
14个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生上学。距离小区181m左右有安然绿洲花园幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区534m左右有合肥市育新小学，是一所公办小学。距离小区853m左右有安徽生物工程学校，是一所公办学校。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.8
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为40%左右，小区的道路两旁种植了一些花草树木，定期会有人进行修剪，能够带给居民较好的视觉效果；小区每天都会安排垃圾回收，路面基本上没有垃圾，整体比较干净；小区内还有儿童娱乐场所，是居民带孩子玩耍的好地方。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主。外立面以卡其色为主色调；小区物业对外立面维护较好，没有出现墙皮脱落现象，整体看起来较新。
楼栋分布
小区容积率约为2，共有5栋楼；小区户型有2居室到3居室，户型面积约为69㎡-119㎡，适合刚需型和改善型人群购买；小区户型通透，楼间距大，入住舒适。
出入口
小区有3个出入口，东北门靠近银杉路，东门位于东北门的东南侧，以上2个出入口人车皆可通行。西门靠近白杨路，仅可行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 648户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 活动中心；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 小区花园。
物业服务
小区物业服务较好，保洁阿姨每天会对小区进行打扫，主要对小区内垃圾，单元楼栋地板及楼梯的擦洗，草丛和树木间的垃圾清扫，使得小区一直保持干净卫生；物业对小区的公共设施维护也较好，目前没有出现损坏和掉漆现象。
安保
小区保安配置充足，负责24小时治安管理。小区内每栋楼都设有门禁，增加了小区的安全系数。小区安保系统与110联网，大大提高小区的安保系数，居民的生命和财产安全得到充分保障。
物业信息
物业信息
- 大杨镇物业管理办公室
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.4
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
4个
购物中心
暂无
商场
74个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业设施齐全。距离小区622m左右有合肥万科广场，这是一家大型购物中心，居民购物方便。距离小区566m左右有永辉超市(合肥万科广场店)，方便居民购买生活用品。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区2.4km左右有武警安徽省总队医院，该医院为三级甲等医院，医学水平较高，居民可到此处就医。距离小区276m左右有王医生诊所(紫桐街)，居民可到此处就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全。距离小区405m左右有大型菜市场，市场内蔬菜种类较多，居民可到此处买菜。距离小区360m左右有中国建设银行(合肥四里河路支行)，可方便居民办理理财业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富。距离小区580m左右有万达影城(合肥万科广场店)，居民可到此处唱歌娱乐，丰富自己的日常生活。距离小区193m左右有云龙足道(四里河八店)，居民可到此处按摩解乏。
森林百合苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
13445元/㎡
0.35%
01-19
13455元/㎡
0.07%
01-26
13465元/㎡
0.07%
02-02
13475元/㎡
0.07%
02-09
13497元/㎡
0.16%
02-16
13497元/㎡
0%
02-23
13520元/㎡
0.17%
03-02
13520元/㎡
0%
03-09
13498元/㎡
0.16%
03-16
13330元/㎡
1.24%
03-23
13091元/㎡
1.79%
03-30
12875元/㎡
1.65%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
13941元/㎡
11.83%
2024-06
13908元/㎡
11.64%
2024-07
13745元/㎡
12.11%
2024-08
13497元/㎡
10.35%
2024-09
13514元/㎡
8.29%
2024-10
13497元/㎡
9.31%
2024-11
13497元/㎡
8.66%
2024-12
13427元/㎡
7.09%
2025-01
13462元/㎡
6.51%
2025-02
13520元/㎡
5.95%
2025-03
13060元/㎡
7.4%
2025-04
12875元/㎡
7.94%
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