北城世纪城荣徽苑小区测评
7.8
综合评分
排名 高于95% 的本商圈小区

小区概述

北城世纪城荣徽苑又名荣徽苑、北城世纪城四期、北城世纪城,位于长丰区域北城世纪城板块。小区由合肥世纪城置业有限责任公司开发,于2016年竣工。总户数1200户左右,容积率3,绿化率40%,环境较好。小区一共有15栋,户型建筑面积大约在99㎡-195㎡之间,三房到六房都有,主力户型有99㎡左右的三房和131㎡左右的四房。

小区优缺点

优点
  • 小区周边配套完善,生活很方便;
  • 小区绿化率较高,环境很好;
  • 小区周边教育资源丰富,子女上学很方便。
缺点
  • 小区周边没有地铁,出行不够方便;
  • 小区车位不足,影响居民停车。
地段交通
7.5 高于68% 本商圈小区

步行便捷度

8.5

地铁便捷度

7.0

公交便捷度

7.2

393米

步行至地铁

81个

附近公交站

1个

附近地铁站

小区周边没有地铁站,乘坐轨道交通出行不方便;小区距离大栗树公交站约400m,有314路、506路等12辆公交经过该站点,距小区540m左右有花园居委会公交站,有55路、506路公交在此经过,公交出行比较方便;距小区470m左右有阜阳北路高架,居民自驾出行比较方便。
附近学校
7.4 低于50% 本商圈小区

学前

7.7

小学

7.6

初中

7.3

70个

附近幼儿园

15个

附近小学

10个

附近初中

小区周围教育资源比较丰富,距小区150m左右有长丰县直属机关幼儿园(荣徽苑分园),为公办幼儿园,230m左右为花园幼儿园,为私立幼儿园;距离小区约380m处有合肥市永红路小学(北城世纪城分校),长丰县双墩第二小学距离小区约550m,都是公办小学;长丰县北城世纪城初级中学距离小区940m左右,为公办学校,子女上学非常方便。
居住品质
8.6 高于53% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.0

新旧程度

8.8

停车便捷

6.0

物业服务

9.0

环境概况
小区绿化率达到40%,环境较好,花草茂盛,景观层次丰富,活动空间大,维护的也比较好,小区内有景观喷泉,小区内有花园、亭子和很多长椅,可供居民休息玩耍。整体营造了一个阳光大气、舒适宜人的环境,品质还是不错的。
建筑特色
小区建筑风格是比较典雅的现代风格,方正实用,外立面整体采用米白色的涂料喷涂,磨砂质感,底部搭配灰色贴砖,非常大气。小区房龄较新,物业维护工作也做的比较好,小区外立面整体看上去很干净,保持的比较好。
楼栋分布
小区内共有15栋楼,分为洋房和高层,电梯房,高层二梯四户,洋房一梯两户,容积率为3,楼间距在50m左右,采光比较好,布局合理,视野开阔。户型建筑面积大约在99㎡-195㎡之间,可满足改善购房人群的需求。
出入口
小区共有两个出入口,分别是西门和北门,西门位于长丰县兴隆路与艾亭路交叉口东南约150m处,此门允许机动车和行人通行。北门位于长丰县兴盛路,此门仅允许行人通行。
综合配套
竣工年限
  • 2017
总户数
  • 1200户
绿化率
  • 40.0%
容积率
  • 3.0
社区总设施
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 康乐设施;
  • 活动中心;
  • 喷泉;
  • 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务比较好,物管人员都很亲切,态度友好,卫生方面,保洁人员每天都会定时清理垃圾,小区内地面、花草树木都很干净。物业人员认真负责,业主生活需求也能及时响应,为居民提供了很大的便利。
安保
小区共两个出入口,每个出入口配备两个保安,24小时轮流值班,小区内重要路段也有保安巡逻,时刻保证业主的生命和财产安全,外来人员进入需登记。小区内监控较多,一天24小时全程监控,几乎没有死角,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到。
物业信息
物业信息
  • 世纪城物业管理有限责任公司
物业费用
  • 1.28元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.1 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.6

就医买药

7.0

餐饮服务

6.0

银行金融

7.0

2个

购物中心

暂无

商场

91个

超市

1个

便利店

商业配套
小区周边商业配套比较完善,距离小区约1.1km处有北城世纪金源购物中心(双墩路店),里面有肯德基、龙宝乐园等店铺,日常休闲娱乐非常方便;小区周边超市较多,距小区120m左右有永盛超市,150m左右有华联超市(兴盛路店),小区450m左右还有宜家百货,一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
小区周边医疗配套比较完善,最近的是北城中西医结合医院,距离小区约200m,居民日常就医很方便;距离小区160m左右有柚康内科诊所,距离小区200m左右还有徐医堂内科诊所;小区周边药店较多,距小区180m左右有德胜大药房,约210m处有刘邓诊所中西药房,可以满足基本的买药需求。
生活服务
距离小区500m左右有双墩农贸市场,530m左右有三阳泰双墩农贸市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,可满足居民平时买菜需求;距离小区约190m处有长丰农商银行(双墩支行),大约560m处有九江银行(长丰支行),居民办理一些日常理财业务十分方便;小区附近约150m处就有电信营业厅,170m左右有联通营业厅,办理一些日常通信业务很便利。
休闲娱乐
小区附近有一些供居民休闲娱乐的场所,距离小区约940m处有馨之澜KTV水汇,可以约着好友在此聚会娱乐;距离小区510m左右有一家高超推拿,约650m有一家海阔天空SPA,居民周末可以来此缓解一下工作的疲劳;距离小区100m左右有一家清菩瑜伽,深受年轻女性的欢迎。
交易价值
7.3 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.9

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
小区内以大户型为主,适合改善需求。对于年轻夫妇来说,如果预算比较紧张,建议选择99㎡左右的两居室,预算充足的话,建议选择109㎡左右的三居室,可办理分期贷款。家里有孩子的家庭,可以考虑131㎡左右的四房,方便老人带孩子,空间大,居住舒适,可以实现三代同堂。
卖房建议
小区周边有长丰县直属机关幼儿园、合肥市永红路小学、长丰县北城世纪城初级中学等多所学校,因此可能会有很多父母考虑到孩子的教育问题来考虑本小区,业主可以重点考虑这部分人群。但该小区没有地铁,交通不是很便捷,建议业主给予适当优惠,可加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻单身租房人士,经济情况一般的可以考虑合租99㎡左右的三室公寓,房租价格稍低,可以分摊房租费用,经济负担较小;对于有孩子的三代同堂家庭,可以选择整租131㎡左右的四房,孩子上学比较方便,居住舒适度较高,能够有更多的私人空间。
出租
本小区周边配套齐全,教育资源比较丰富,对于一些有孩子的家庭比较友好,建议房东将房屋装修的温馨一点,家电配置齐全,为租户提供一个更优质的生活环境,这样可能会加快房屋的出租速度。小区周边没有地铁,出行不方便,业主可给予适当优惠弥补。
用户评价
9.7 高于95% 本商圈小区
居住体验
小区的环境优美,空气清新,生活很舒服,居住氛围浓厚,建筑外观保持较新,令人心情舒畅;小区距离学校、超市都很近,比较方便,邻里关系融洽,居民居住体验还是比较好的。但是没有地铁,交通不是很方便,平时上班只能乘坐公交。
业主特征
小区周边以成熟社区为主,居住人群以上班族为主,有较多的年轻人,大多是自住,投资购房的比较少,小区周边学校较多,所以会有较多的孩子和帮忙带小孩的老人,比较安静,居民整体素质较好。
入住须知
物业费
  • 1.28元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.85元/m³
  • 第二阶梯3.74元/m³
  • 第三阶梯6.41元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5653元/度
  • 第二阶梯0.6153元/度
  • 第三阶梯0.865元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.40元/m³
  • 第二阶梯2.64元/m³
  • 第三阶梯3.60元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费