小区绿化面积较大，绿化率在40%左右，小区道路两侧有低矮的植被和高大的树木。小区中低矮的植被有些枯萎，还有些杂乱现象，物业维护不及时。小区道路较为干净，无明显垃圾。小区绿化面积较小，整体环境一般。

小区建筑简约大方，外立面由棕色涂料构成。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。

小区是多层、高层住宅，容积率为1.8左右，楼栋总数约为12栋；小区有户型2、3居室，小区面积为74㎡-105㎡左右。

小区目前主要出入口位于安徽省合肥市瑶海区文一瑞泰·和园B区(万欢购物广场北)，该出入口人车均可通行。

小区内有专门的保洁人员，保洁人员态度和蔼，工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净，能够保证小区干净。小区物业未对绿植进行修剪，看起来比较杂乱。小区物业服务质量一般。

小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗。小区监控分布密集，并且与110联网，出现危险情况，警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。小区并未设置门岗，外来人员可以随意进出小区，安全性较低。

小区附近的商业配套比较完善，距小区约223m处有万欢购物广场，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便； 在距离小区200m左右有易之邻优鲜·生活超市，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购； 距离小区约197m有24小时便利店，居民可在此购买日常用品。

小区周边医疗资源十分丰富，小区距合肥市瑶海区龙岗医院约1.3km，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约228m有芳邻诊所(丰乐亭路)，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区199m左右有国大药房(万欢购物广场店)，满足居民平时的药品需求。

距离小区559m左右有明皇菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区696m左右有中国光大银行(合肥海洲景秀世家社区支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区96m左右有中国移动(和园指定专营店)，办理一些日常通信业务很便利。

小区周边公共资源丰富，距离小区1.2km左右是琥珀社区居民委员会，居民需要解决纠纷时比较方便； 距离小区675m左右有文一云河湾·公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。

对于打算安置老人的购房者，建议购买74㎡左右的2室，打扫起来不费力，子女过来探望时有地方住，选择低层居住还可以方便出行。对于预算充足的家庭来说，建议选择105㎡左右的3室，家庭成员都有自己独立的空间，居住舒适度较高。

小区房龄较新，整体绿化情况较好，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。小区靠近地铁站，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，一方面白领人群白天不在家，不会受到噪音影响，另一方面靠近地铁站出行比较方便，出售价格也不会受到太大影响。

单身租房人士，可以租住74㎡左右的2室公寓，房租价格低，后续居住物业费等相关花费也少，减轻经济负担，也可合租74㎡左右的2房户型，分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租105㎡左右的3房户型，能满足基本居住需求。

小区开发时间晚，地段优势突出，交通便利，小区内环境干净整洁。小区周边生活配套齐全，邻里关系和睦，居民的居住体验良好，颇受白领阶层和外来工作人群的喜爱。

小区自住率比较低，业主年龄大都在35至55岁之间，大部分都是中老年人，邻里之间互帮互助。小区内还有一部分业主为上班族，在此居住主要是因为靠近轨道交通2号线。