- 北雁湖金茂湾
- 20070 元/㎡
- 2021
- 住宅
- 商品房住宅
- 文曲路,近习友路
- 安徽新华新茂置业有限公司
- 业主自管
小区概述
- 北雁湖金茂湾位于合肥市蜀山区蜀西湖板块，由安徽新华新茂置业有限公司开发，于2021年竣工。小区共有26栋建筑，容积率大约是2.2。小区户型面积有89㎡-234㎡左右的3居室到5居室，楼间距较宽，采光较好。小区绿化率高达41%左右，总体环境较好，对居住环境有较高要求的人群可重点关注本小区。
小区优缺点
优点- 小区绿化率高达41%左右，总体环境较好；
- 科大先研院地铁站距离小区较近，方便居民出行。
缺点- 小区距离合肥柏堰湖生态公园较近，周末人流量高峰期时容易造成拥堵；
- 小区周边2.5km范围内没有综合性医院，居民就医不太方便。
地段交通
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.1
470米
步行至地铁
60个
附近公交站
2个
附近地铁站
科大先研院地铁站距离小区约1.6km，该站途经轨道交通4号线，方便居民乘坐轻轨出行。距离小区约693m有复创路口公交站，81路和102路等多路公交在此停靠，居民出行可以乘坐公交，比较方便。距离小区约242m有西支路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.1
小学
7.2
初中
7.8
28个
附近幼儿园
9个
附近小学
17个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生更好的接受教育。距离小区约157m有复兴家园幼儿园，属于民办幼儿园。距离小区约210m有梦园小学（西区），属于公办小学。距离小区约508m有合肥高新中加学校，属于公办学校。
居住品质
小区绿化
9.2
舒适程度
7.5
新旧程度
9.3
停车便捷
8.8
物业服务
8.2
环境概况
小区绿化率约为41%，绿化面积较大，小区内有大面积的绿地园林景观，生态环境比较不错。小区内部有塑胶环形跑道，方便居民跑步锻炼。小区内有儿童游乐场，常有孩子在此玩耍。小区内还有漂亮的凉亭，方便居民夏日乘凉。综合来看，小区环境较好。
建筑特色
小区是简约大气的建筑风格，楼房外部颜色比较清新淡雅，以白色系和灰色系为主。小区外观保持较好，整体干净漂亮。
楼栋分布
小区共有26栋建筑，容积率大约是2.2。小区户型面积有89㎡-234㎡左右的3居室到5居室，楼间距较宽，采光较好。
出入口
小区有2个出入口，分别是西门和南门。其中西门在安徽省合肥市蜀山区文曲路与复兴路交口北145m路东附近；南门在蜀山区合肥市复兴路与文曲路交叉口往东50m附近，该门口附近就有公交站，居民出行比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2021
总户数
- 1534户
绿化率
- 41.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童游乐设施；
- 快递柜。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业的保洁人员会及时清理小区内的垃圾，小区内公共区域比较干净。物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。小区内设有快递柜，居民收发快递比较方便。
安保
小区内配有多名保安，全天不定时进行巡逻，小区内居民的安全有保障。小区内遍布有监控摄像头，并与110联网，一旦发生紧急情况，警察会第一时间赶到，业主的人身以及财产安全可以得到充分保障。小区的门口设有岗亭，外来人员需登记或者经过业主同意才可进入。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.9元/㎡/月
车位
- 共2238车位
- 地上59个，地下2179个
车位比
- 1:1.46
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.6
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.3
1个
购物中心
暂无
商场
15个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约2.4km有百大奥莱生活广场，是一个综合性的购物中心，居民可到此处购物游玩。距离小区约180m有译实联华超市，距离小区约327m有好鲜森超市，方便居民日常购物。距离小区约191m有向东土菜馆，居民外出就餐比较方便。
医疗资源
小区周边2.5km范围内没有综合性医院，居民就医不太方便。距离小区约262m有高新区长宁社区卫生服务中心，距离小区约220m有老百姓百姓缘大药房（直营店），居民有较小的疾病时看病就医比较方便。
生活服务
距离小区约194m有复兴家园菜市场，居民可到此买菜。距离小区约1.5km有中国工商银行（合肥科技支行营业室），业务大厅和自助设备都有，方便居民办理相关业务。距离小区约184m有中国移动（文曲路营业厅），居民可到此办理通讯类业务。
公共资源
距离小区约716m有合肥柏堰湖生态公园，居民闲暇时可带孩子到此游玩，共享亲子时光。距离小区约1.9km有讯飞图书馆，可满足居民读书阅览的需求。
休闲娱乐
距离小区约1.7km有炫巢网咖，可满足居民上网的需求。距离小区约1.9km有知足轩足疗推拿，是居民放松身心，舒缓压力的理想去处。距离小区1.7km左右还有智伽健身（声谷店），居民可到此学习瑜伽。
北雁湖金茂湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
21715元/㎡
0.43%
02-02
21705元/㎡
0.05%
02-09
21423元/㎡
1.3%
02-16
21002元/㎡
1.97%
02-23
20583元/㎡
2.0%
03-02
20236元/㎡
1.69%
03-09
20027元/㎡
1.03%
03-16
19995元/㎡
0.16%
03-23
20017元/㎡
0.11%
03-30
20021元/㎡
0.02%
04-06
20061元/㎡
0.2%
04-13
20070元/㎡
0.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
24381元/㎡
14.24%
2024-06
24255元/㎡
13.93%
2024-07
24310元/㎡
11.94%
2024-08
24545元/㎡
8.77%
2024-09
24455元/㎡
8.48%
2024-10
22827元/㎡
14.64%
2024-11
22648元/㎡
13.03%
2024-12
21497元/㎡
17.38%
2025-01
21689元/㎡
15.81%
2025-02
20675元/㎡
19.07%
2025-03
20017元/㎡
19.52%
2025-04
20070元/㎡
19.0%
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