- 中辰优唐广场
- 10522 元/㎡
- 2020
- 商住楼
- 商业
- 金寨路,近潜山路
- 安徽美安达房地产开发有限公司
- 无锡市鸿威物业服务有限公司
小区概述
- 中辰优唐广场位于包河区南门换乘中心板块，由安徽美安达房地产开发有限公司开发。小区楼栋以高层为主，共有4栋楼，容积率约为3.6，小区户型面积有50㎡-110㎡左右的2居室到5居室，适合刚需型和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区楼间距大，采光良好；
- 小区距离正大广场较近，居民购物娱乐方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区部分楼栋靠近金寨路高架路，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
78个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约1.8km有天鹅湖东地铁站，该站途经轨道交通4号线，距离小区较近，居民乘坐地铁出行较为方便。距离小区约260m有庄坊公交站，该站停靠公交车有64路、66路、K66路等，距离小区约320m有十七中南区(岛式BRT)公交站，该站停靠公交车有148路、149路，距离小区约330m有十八岗公交站，该站停靠公交车有148路、149路、707路等，居民乘坐公交出行比较方便。距离小区约40m有金寨路/合安路(路口)，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.8
小学
7.4
初中
8.1
70个
附近幼儿园
10个
附近小学
19个
附近初中
距离小区约200m有琥珀五环城幼儿园，该幼儿园是私立学校。距离小区约880m有合肥市明珠小学，该小学是公立小学。距离小区约600m有合肥市第十七中学，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较好，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
6.5
新旧程度
9.3
停车便捷
8.5
物业服务
6.0
环境概况
小区内有凉亭、木质座椅和健身设施，居民经常在此聊天，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑简洁大方，户型方正，外立面以灰白色为主。外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前也没有老化褪色等现象。
楼栋分布
小区楼栋以高层为主，共有4栋楼，容积率约为3.6，小区户型面积有50㎡-110㎡左右的2居室到5居室，适合刚需型和改善型人群购买。小区户型南北通透，通风效果较好，居住较为舒适。
出入口
小区主出入口位于合肥市蜀山区金寨路金潜广场东侧约100m处，可供行人和车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 1393户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 3.6
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 健身器材；
- 活动中心。
物业服务
小区物业很专业，服务及时。物业会定期维护修剪绿化灌木，会定期清理中央绿地的垃圾，保障环境的美观。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区安保人员配备充足，对小区不定时巡逻；小区监控分布密集，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需持门禁卡，在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 龙湖物业服务有限公司
物业费用
- 3元/㎡/月
车位
- 共1486车位
- 地下1486个
车位比
- 1:1.07
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.9
餐饮服务
8.0
银行金融
8.1
5个
购物中心
1个
商场
55个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全，距离小区约1.4km是正大广场，居民购物娱乐比较方便。距小区约300m有上优玛特超市，方便居民购买日常所需。距小区约960m是TRD天润多生活超市(天珑广场店)，居民购物方便。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善，距离小区约2.3km有安徽医科大学第二附属医院，是一所综合性医院。距离小区大约280m有鲍余生中医诊所，可以满足居民基本医疗需求。离小区290m左右有国胜大药房(琥珀五环城店)，居民买药方便。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区900m左右有蜀山区汇林园小区农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足居民日常采买需求。距离小区140m左右有中国工商银行(金潜广场支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区280m左右有中国电信(琥珀五环城营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
小区附近公共资源比较多，距小区约1.2km处有合肥市莲花派出所，居民有建议可以及时反馈。距离小区1.4km左右有匡河公园，园内环境优美，居民闲暇时间可以来此游玩。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约890m处有摩登时代量贩KTV(天珑广场店)，喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民可以到此。距离小区约990m处有英皇电影城(万象城合肥店)，距离小区较近，适合情侣或朋友约会时到此观影。距离小区380m左右有零度健身，适合比较喜欢健身的居民。
中辰优唐广场近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
11404元/㎡
1.32%
04-21
11239元/㎡
1.45%
04-28
11112元/㎡
1.13%
05-05
11030元/㎡
0.74%
05-12
10917元/㎡
1.02%
05-19
10953元/㎡
0.33%
05-26
11092元/㎡
1.27%
06-02
11121元/㎡
0.26%
06-09
11202元/㎡
0.73%
06-16
11020元/㎡
1.62%
06-23
10713元/㎡
2.79%
06-30
10522元/㎡
1.78%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
12975元/㎡
12.65%
2023-09
12927元/㎡
10.89%
2023-10
12424元/㎡
2.07%
2023-11
12011元/㎡
5.04%
2023-12
11958元/㎡
5.4%
2024-01
11963元/㎡
2.28%
2024-02
11793元/㎡
4.21%
2024-03
11768元/㎡
8.68%
2024-04
11190元/㎡
19.15%
2024-05
11053元/㎡
20.82%
2024-06
10713元/㎡
20.54%
2024-07
10522元/㎡
19.3%
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