- 星海城(商住楼)
- 6441 元/㎡
- 2019
- 商住楼
- 办公
- 马鞍山路
- 安徽星海房地产发展有限公司
- 业主自管
小区概述
- 星海城(商住楼)位于包河区域卫岗板块，竣工于2019年，由安徽星海房地产发展有限公司开发完成，小区容积率约为5.4，小区共有14栋楼，均为超高层建筑，小区户型面积有61㎡-66㎡左右的1-3居室，适合刚需置业型人群，小区整体绿化率为33%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区附近约1.3km是百大购物中心(马鞍山路店)，方便居民逛街购物；
- 小区距离合肥长庚医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区靠近九子岩路，噪音略大，影响居民日常生活；
- 小区整体绿化率为33%，环境一般。
地段交通
步行便捷度
9.8
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.4
130米
步行至地铁
177个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约225m处为秋浦河路地铁站，途经轨道交通1号线，居民可乘坐地铁出行。距离小区365m左右是晓珠公交站，该站停靠51路、67路、109路等公交，小区附近约550m还有东马路口公交站，该站停靠51路、152路公交，居民可乘坐公交出行，距离小区约90m是九子岩路，居民自驾出行方便快捷。
附近学校
学前
8.2
小学
8.2
初中
8.0
89个
附近幼儿园
29个
附近小学
17个
附近初中
七彩珠光幼儿园距小区约405m，该幼儿园是一所私立幼儿园，合肥市卫岗小学(东区)距小区约185m，该学校是一所公立小学，合肥市第一中学教育集团(包河分校)距小区约555m，总体来说，从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多，孩子上学很便利。
居住品质
小区绿化
8.1
舒适程度
6.1
新旧程度
9.0
停车便捷
8.5
物业服务
9.9
环境概况
小区绿化率约33%，小区内绿植覆盖面积比较少，仅道路两旁有树木，楼栋周围有绿化带；小区道路旁停放着较多机动车，路面比较整洁；小区有健身器材，方便老年居民锻炼；小区有儿童娱乐设施，周边有长椅，方便居民在此带小孩。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面颜色以米白色为主，咖色为辅；小区外立面维护较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区容积率约为5.4，小区共有14栋楼，均为超高层建筑，小区户型面积有61㎡-66㎡左右的1-3居室，适合刚需置业型人群。
出入口
小区设有东1门一个出入口，靠近马鞍山路，早晚高峰期间可能会拥堵，建议居民合理规划出行时间。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 640户
绿化率
- 33.0%
容积率
- 5.4
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材。
物业服务
物业人员服务质量较好，能够及时回答业主的问题，及时解决业主的报修等问题，还会定期修剪维护绿植和健身娱乐器材；保洁人员工作认真，能够及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾，让小区保持干净整洁。
安保
小区有门禁，门口有保安人员24小时轮流值班，负责外来人员的出入情况；小区内安保人员配备充足，会定期检查消防设施，会按时在小区内巡逻；小区内监控设施完善，监控范围较广，24小时监控小区内的动态，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 3.5元/㎡/月
车位
- 共1822车位
- 地下1822个
车位比
- 1:2.85
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
8.2
餐饮服务
8.0
银行金融
8.1
5个
购物中心
暂无
商场
125个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区1.3km左右有百大购物中心(马鞍山路店)，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约615m处有永辉超市(加侨广场店)，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约345m处有同庆楼庐州府，居民聚会时可以到此。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善，距离小区约965m有合肥长庚医院，方便居民就医。距离小区约305m有德善诊所，居民感冒方便去打针。距离小区约140m有睿康大药房，居民买药比较方便。
生活服务
居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区470m左右的珠光南苑菜市场，比较便利；距离小区300m左右有中国银行(合肥马鞍山南路支行)，居民办理银行业务方便；距离小区460m左右有中国移动(青年路营业厅)，办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好，距离小区1.7km左右是合肥市包河区图书馆，居民可以去浏览阅读，丰富知识；距离小区约1.6km处是合肥望湖公园，园内风景优美，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
距离小区约700m有合肥耀莱成龙影城(加侨店)，方便居民看电影。距离小区约775m有芒果视听歌城KTV(罍街店)，方便居民唱歌娱乐。距离小区约180m有金仕堡健身(万振城市广场店)，方便居民健身锻炼。
星海城(商住楼)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
7001元/㎡
0.99%
04-21
6922元/㎡
1.13%
04-28
6877元/㎡
0.65%
05-05
6831元/㎡
0.67%
05-12
6778元/㎡
0.78%
05-19
6740元/㎡
0.56%
05-26
6697元/㎡
0.64%
06-02
6670元/㎡
0.4%
06-09
6644元/㎡
0.39%
06-16
6554元/㎡
1.35%
06-23
6483元/㎡
1.08%
06-30
6441元/㎡
0.65%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
7270元/㎡
6.65%
2023-09
7307元/㎡
6.19%
2023-10
7365元/㎡
5.85%
2023-11
7339元/㎡
6.66%
2023-12
7261元/㎡
7.46%
2024-01
7234元/㎡
5.24%
2024-02
7234元/㎡
4.31%
2024-03
7209元/㎡
6.92%
2024-04
6903元/㎡
11.42%
2024-05
6710元/㎡
11.41%
2024-06
6483元/㎡
11.95%
2024-07
6441元/㎡
12.09%
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