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- 华润万橡府
- 11219 元/㎡
- 2021-12
- 住宅
- 商品房住宅
- 东方大道,近相山路
- 合肥润置房地产开发有限公司
- 润嘉物业管理（北京）有限公司合肥分公司
小区概述
- 华润万橡府小区位于合肥市瑶海区少荃湖板块，由合肥润置房地产开发有限公司开发建成，建筑类型为多层、小高层、高层，容积率为2，小区户型面积有102㎡-229㎡左右，房型为3-5居室，适合改善型人群购买。小区绿化率约40%，空气清新，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约40%，环境较好；
- 距离小区2.1㎞左右有职教城东-地铁站，居民乘坐地铁出行方便。
缺点- 小区距离中国石化(少荃湖油气电合建站)较近，会有一定的安全隐患；
- 距离小区2.5㎞以内无大型购物中心，会影响一些居民的购物安排。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
42个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区2.1㎞左右有职教城东-地铁站，该站途经轨道交通3号线，居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区700m左右有东众路口-公交站，313路停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区460m左右有梦溪路/相山路(路口)，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
6.8
小学
7.1
初中
7.2
16个
附近幼儿园
8个
附近小学
8个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区300m左右有华润万橡府幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区660m左右有合肥市兴华苑小学(相山路校区)，是一所私立小学。距离小区1.9㎞左右有磨店中学，是一所私立中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
9.3
停车便捷
7.8
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约40%，空气清新，环境较好，小区道路两旁种有低矮灌木和草坪，长势较为茂盛，小区内有儿童游乐设施，供小朋友玩耍娱乐，还有健身器材，方便居民运动锻炼，小区内道路比较干净，没有明显垃圾，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为卡其色涂料，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约70栋，建筑类型为多层、小高层、高层，容积率为2，小区户型面积有102㎡-229㎡左右，房型为3-5居室，适合改善型人群购买。
出入口
华润万橡府小区出入口位于东方大道与相山路交叉路口东北侧(安徽中医药大学少荃湖新校区西北侧约50m)。
综合配套
竣工年限
- 2021-12
总户数
- 2913户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净，小区物业对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够保障居民的正常使用。
安保
小区安保人员配备充足，管理严格，24小时轮流值班，并在小区内巡逻，小区内监控设施完善，监控范围较广，与110联网，有问题能够及时发现。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
- 润嘉物业管理（北京）有限公司合肥分公司
物业费用
- 2.38元/㎡/月
车位
- 共1461车位
- 地下1461个
车位比
- 1:0.50
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
30个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区2.5㎞以内无大型购物中心，会影响一些居民的购物安排。距离小区400m左右有深情百货，方便居民购买日常所需。距离小区300m左右有京东便利店(东方大道店)，居民购物方便。
医疗资源
距离小区1.3㎞左右有合肥京东方医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区600m左右有安中医，可以满足居民基本医疗需求。距离小区1㎞左右有汇恒大药房(磨店店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区900m左右有百大·合家悦菜市场(少荃店)，居民买菜方便。距离小区1.1㎞左右有合肥科技农村商业银行24小时自助银行服务(磨店分理处)，居民存取资金方便。距离小区300m左右有中国电信(东方大道营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区1.5㎞左右有少荃湖湿地公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区950m左右有合肥市公安局磨店派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区560m左右有森林影咖，居民闲暇时观影很方便。距离小区1㎞左右有新歌声KTV(磨店店)，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
华润万橡府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
11904元/㎡
0.78%
01-26
11828元/㎡
0.64%
02-02
11775元/㎡
0.45%
02-09
11754元/㎡
0.18%
02-16
11734元/㎡
0.17%
02-23
11710元/㎡
0.2%
03-02
11654元/㎡
0.48%
03-09
11568元/㎡
0.74%
03-16
11526元/㎡
0.36%
03-23
11421元/㎡
0.91%
03-30
11298元/㎡
1.08%
04-06
11219元/㎡
0.7%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
12612元/㎡
18.32%
2024-06
12176元/㎡
20.2%
2024-07
12284元/㎡
17.94%
2024-08
12745元/㎡
11.55%
2024-09
12535元/㎡
12.22%
2024-10
12128元/㎡
12.31%
2024-11
11971元/㎡
9.79%
2024-12
12099元/㎡
9.0%
2025-01
11850元/㎡
10.4%
2025-02
11716元/㎡
9.74%
2025-03
11402元/㎡
11.13%
2025-04
11219元/㎡
12.85%
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