小区绿化率约40%，空气清新，环境较好，小区道路两旁种有低矮灌木和草坪，长势较为茂盛，小区内有儿童游乐设施，供小朋友玩耍娱乐，还有健身器材，方便居民运动锻炼，小区内道路比较干净，没有明显垃圾，整体环境安静舒适。

小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为卡其色涂料，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。

小区楼栋总数约70栋，建筑类型为多层、小高层、高层，容积率为2，小区户型面积有102㎡-229㎡左右，房型为3-5居室，适合改善型人群购买。

华润万橡府小区出入口位于东方大道与相山路交叉路口东北侧(安徽中医药大学少荃湖新校区西北侧约50m)。

小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净，小区物业对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够保障居民的正常使用。

小区安保人员配备充足，管理严格，24小时轮流值班，并在小区内巡逻，小区内监控设施完善，监控范围较广，与110联网，有问题能够及时发现。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记。

距离小区2.5㎞以内无大型购物中心，会影响一些居民的购物安排。距离小区400m左右有深情百货，方便居民购买日常所需。距离小区300m左右有京东便利店(东方大道店)，居民购物方便。

距离小区1.3㎞左右有合肥京东方医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区600m左右有安中医，可以满足居民基本医疗需求。距离小区1㎞左右有汇恒大药房(磨店店)，居民买药方便。

距离小区900m左右有百大·合家悦菜市场(少荃店)，居民买菜方便。距离小区1.1㎞左右有合肥科技农村商业银行24小时自助银行服务(磨店分理处)，居民存取资金方便。距离小区300m左右有中国电信(东方大道营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区1.5㎞左右有少荃湖湿地公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区950m左右有合肥市公安局磨店派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。

距离小区560m左右有森林影咖，居民闲暇时观影很方便。距离小区1㎞左右有新歌声KTV(磨店店)，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。

对于家庭住户来说，可以选择102㎡左右的3居室，空间较大，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适。对于一些公司老板来说，建议购买229㎡左右的5居室，该种户型房间较多，且面积较大，居住空间比较充裕，工作生活都可以分开，可以满足家庭成员不同生活需求。

建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。户型较大的业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者，一定程度上能提高成交率。

对于单身上班族来说，可以与别人合租102㎡左右的3居室，可以分摊房租，后续物业费等相关费用都比较低，资金压力较小。建议租客在租房前关注一下房屋的安全问题，比如水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况等，维护没有做好会影响居住体验。

小区距离地铁站较近，居民出行方便，小区内有健身器材和儿童游乐设施，方便居民运动锻炼，小朋友玩耍娱乐方便，小区内治安比较好，邻里关系也比较和睦，居民居住起来比较舒心。

小区内小户型居住的刚需型住户比较多，多为年轻的夫妻，小区内大户型三代人共同居住的家庭比较多，年轻人去上班，老人在家看孩子，小区内的居民比较随和，邻里关系和睦，居住氛围浓厚。