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中辰未来港解读

戚鑫
2021-07-13
徽人行房地产
特色
【轨道交通】小区距离合肥南站3公里，高速出入口1.5公里左右，地铁5号线包河苑站距离800米左右
【小区户型】小区为商业综合体，目前是复式公寓在售，在售D栋，为4梯31户，各各朝向都有，目前是现房在售，通燃气
【其他描述】物业为一级物业：龙湖物业，物业费为3块，水费为4块左右，电费为0.78
【小区设施】小区中心有800米平方的绿地，周边设有活动健身器材等小朋友娱乐设施。
不足
总价高，物业费高，税费高
倪进
2020-09-23
佳辉房屋
特色
【轨道交通】距金沙江路地铁站150米，可在此换乘3号线，4号线和13号线，经5站可到上海火车站
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，大户型，120平三房两卫为主力户型，140平四房两卫，合适改善需求。
【小区设施】小区中心有900平的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【生活配套】向东2㎞七宝城市广场，共有层，二楼三楼步梯处有彩虹广场，为儿童提供游玩空间，特别适合亲子购物
【房屋品质】由开发商恒大操盘，02年统一精装修交房，装修标准1500元一平，装真空玻璃，隔音效果好。
不足
地上车位目前不足，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用
张洪
2022-02-27
徽人行房地产
特色
【小区户型】小区为4梯19户，东南西北四个朝向都有，挑高5.35米，精装修现房，通燃气
【居民素质】大多数都是年轻人买来自住的，年轻白领，社会精英，氛围好，综合素质较高。
不足
这个小区的总价过高。
何磊
2020-05-14
房自由房地产
特色
【轨道交通】门口就公交2条：B7、B5、70、97，141，533，等 地铁5号线：宁夏路站。大连路站500米
【小区户型】主做：两居 三局 四室 高层：19层 一共5栋 楼距 采光刺眼
【小区设施】自带花园 面积50 62 87 通燃气
【生活配套】楼下自带商业 C座底商 长江医院（繁华大道）若干卫生服务中心
不足
旁边的中央公园还没建好
刘志康
2021-04-22
中墅地产
特色
【轨道交通】离地铁5号线大连路站500米，公交车站向西距离800
【小区户型】此小区为4梯31户，东南西北朝向都有，面积为43-120平的，复式5.35米，精装毛坯多。
【生活配套】小区自带2.5万方的商业街，目前已开业，向东2Km七宝城市广场，2~3楼步梯处有彩虹广场
不足
不能上学，不能落户口
陈剑飞
2020-04-12
德汇地产
特色
【轨道交通】地铁5号线100米，南北一号高架就在旁边，包河大道BRT公交站200米
【小区户型】小区为4梯19户，南北户型，超大赠面积，5.4米精装挑高现房，主力户型62/87，得房率超高
【小区设施】小区占据17万平的商业综合体，绿化率特别好，小区内有凉亭，喷泉，环境特好
【生活配套】省府北门，高铁商圈，到滨湖只有3公里
【房屋品质】中辰，大品牌，龙湖物业全国龙头，精装修的现房，标准1500/m²，高端玻璃幕墙，中央公园就在脸前
不足
通燃气，单价稍高，离高架近
芮浩东
2020-11-12
徽人行房地产
特色
【小区户型】中辰未来港共五栋楼，现在在售D栋
【生活配套】地铁五号线500米 楼盘西边500米是公园
【房屋品质】交房时间:2020年11月 高端外立面高端玻璃幕墙
不足
楼盘性价比较好，所以价格有点高
曹勇
2020-03-13
景悦房地产
特色
【轨道交通】五号线地铁口仅三百米，包河大道旁边，交通便捷
【小区户型】复式上下两层，楼间距娇小，周围没高楼栋，采光中等
【生活配套】自带商业，周边很多小区，医院，大型商业综合体都有，一公里以内
【房屋品质】2018年年底交房，现在为现房，即买即住，小区品质优异
【居民素质】租户不多，业主大多为年轻人买来过度或者老人养老房
不足
包河大道旁边，有高架，低楼层的可能会有一些噪音干扰
张庆城
2020-05-01
徽人行房地产
特色
【小区户型】主力面积43-87平，小区都是4梯19户，43平的就可以做两室
【其他描述】小区的物业费在3块钱每平方，相对来说要高一点
【小区设施】小区100米处就是700万方中央湿地公园，
不足
目前地铁还没有开通，还要等一段时间
韩小小
2019-09-27
木润房产
特色
【轨道交通】小区位于包河大道旁边，距离五号线黄河路站350米，门口有27路，75路等多条公交线
【小区户型】目前在售户型61平，87平，层高5.35米，精装修在售三号楼小区楼间距50米以上，采光无遮挡
【房屋品质】小区17年六月开盘，19年12月交房
不足
项目位于新区高速发展中，大型商场配套战士不健全
李方南
2021-09-24
特色
【轨道交通】南北1号高架地铁5号线（在建中）旁，包河大道BRT公交站，城市主干道包河大道，包河大道高架
【小区户型】小区分为4梯16户，半通透，主推48到87平，2室3室均有，适合刚需过渡
【小区设施】小区西边就是中央公园，过条马路就是各种游玩设施和景点，饭后步行1公里就可到达中心区域休闲好去处。
【生活配套】向南200米，过条马路就是足球场和羽毛球场，平时傍晚有很多周边人群过去锻炼、打球、运动氛围很好
【房屋品质】中辰集团开发建设，2020年统一装修交付，玻璃幕墙外立面，双层真空玻璃，能有效隔音降噪
不足
目前地上停车位不足，造成乱停乱放现象，有待物业改善
李华
2021-11-08
特色
【轨道交通】小区立地铁5号线800米，门口有21路和36路公交车，交通方便
【小区户型】次小区为4梯19户，主力面积在48到87平5.4米挑高，精装修的现房，通燃气民水电，非常合适住家
【小区设施】小区配有儿童游乐设施，供小孩玩耍，还有健身场所，公业主锻炼身体
【生活配套】小区楼下就是生活超市和便利店，满足日常的生活要求，向东两公里有七宝城市广场
【房屋品质】由中辰集团操盘，20年统一精装交付，装修标准1500一平，近马路一排双层真空隔音玻璃
不足
本小区交付时间不长，生活配套还未成熟
李汪兵
2021-10-03
威硕房地产
特色
【轨道交通】小区离地铁5号线800米，门口有21.36路等多路公交通行
【小区户型】小区目前在售B2栋，4梯19户，挑高5.35米，精装装，现房交付，面积48-87平。
【小区设施】小区自带800平绿化，及儿童滑滑梯等娱乐设施，小区对面是在建的中央公园
【生活配套】小区楼下就是生活超市和便利店，平时吃喝玩乐就在楼下即可，向东两公里有七宝城市广场
【房屋品质】本小区是安徽本土开发商中辰集团开发，龙湖物业服务，精装现房，每平1500的装修标准，真空玻璃隔音降噪
不足
本小区交付时间不长，生活配套还未成熟
赵强
2021-09-01
正年华地产
特色
【轨道交通】距离地铁5号线大连路站500米左右，现乘坐公交车站B2，直达全市，距离500米左右。
【小区户型】此小区为4梯31户，东南西北朝向都有，面积为43-120平的，复式5.35米，精装毛坯多选，通燃气。
【小区设施】小区中心有九百平绿地，绿地周边设有儿童滑滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此地玩耍。
【生活配套】项目自带商业，C栋是2.5万方的商业街已开业，万达广场、世纪金源、悦方都不远，能够满足日常生活所需。
【房屋品质】2019年12月交房，属于现房公寓，真空玻璃，隔音降噪非常好
不足
目前小区面临交房，生活配套还没成熟，但未来可期
孙赛赛
2021-12-05
爱屋及屋地产
特色
【轨道交通】距离地铁5号线的包河苑站约500米，地铁S1号线的大连路西站仅200米，公共交通十分便捷。
【小区户型】小区为4梯19户，东西南北各个朝向房源都有，面积段48－87平，5米35挑高，通燃气的精装现房。
【其他描述】由中辰集团开发建设，一级资质的龙湖物业，201912份交房，现在属于现房，外立面为玻璃幕墙，隔音好。
【小区设施】小区内部环境优美，植被花圃盎然空气清新，有运动设施及儿童娱乐设施，对面是中央公园，可茶余饭后休闲散步
不足
由于出租繁华地段，早高峰交通会有拥堵情况。
汪李东
2021-12-02
爱屋及屋地产
特色
【轨道交通】距离地铁五号线大连路站500米左右，现乘坐公交车站B2，直达市区，距离500米左右
【小区户型】此小区4梯19户，东南西北朝向都有，面积段48~87平挑高5.35米，精装修现房，通燃气适合自住
【小区设施】小区有300平绿地，对面就是中央公园
【生活配套】小区楼下就是生活超市和便利店，非常方便，向东2公里有七宝城市广场
【房屋品质】本小区是安徽本土开发商中辰集团开发，龙湖物业服务
不足
小区车位配比不足，住户较多
钱士猛
2021-04-28
正年华地产
特色
【轨道交通】楼下就是公交站台，和包河大道入口，离南站两公里
【小区户型】户型为50，60，上下双卫，实用面积在80到100之间，两房两卫是主力户型，通燃气
【小区设施】小区有1000平左右得绿化，也有儿童娱乐设施，凉亭喷泉都有
【生活配套】向南100米就是中海的商业综合体，共三层。朝西200米包河大道就是中央公园。为儿童提供玩乐空间
【房屋品质】由大开发商中辰开发，全景落地窗，双层夹胶隔音玻璃，精装修标准1500一平，也可毛坯，隔断弄好
不足
目前还没全部交房，装修的比较多，所以有些混乱
汪平
2021-05-14
特色
【小区户型】小区总共5栋楼，在售D栋，4梯19户，主力户型53平的，5.4米挑高的，53可做三室一厅的，适合过渡
【其他描述】物业是龙湖物业，服务较好，物业费是2.98元/㎡，属于全天服务管理的。
【房屋品质】中辰开发的，2020年2月份交房B2栋，在售D栋20年10月交房，精装毛坯都有。精装的标准在1500
【居民素质】小区基本上是自住的人比较多，一般是年轻人，白领比较多，用来过渡的，居住氛围号，居民素质高。
不足
小区里面绿化不多，绿化率小，环境不是太好
何招霞
2021-05-05
特色
【轨道交通】小区50米处有149、901、126、98路等线路公交，地铁交通4、5号线，出门500米金寨路高架
【小区户型】主力户型66-99平，5.4米挑高复式，精装交付，南北通透，户户朝南，采光好。主力10栋楼间距200
【其他描述】小区开发商是中辰集团，交房玻璃隔音效果很好，没有噪音。物业为龙湖物业，物业费为3块，水电为商业用电。
【生活配套】自带1.5w千方底商，与政务区一路小区对面奥体中心商场，距离万象城800米，天鹅湖1.5千米购物方便
不足
交房时间晚，车位较少，位于繁华地段，早晚高峰会出现交通堵塞
李用俊
2021-11-14
特色
【轨道交通】小区傍边就是地铁5号线，门口有21路和36路公交站。
【小区户型】4梯19户，挑高5.35米，精装修现房，主力面积48到87平
【小区设施】自带800平方的绿化，儿童娱乐设施，对面中央公园。
【生活配套】七宝城市广场，楼下就有商业菜市场，超市配套齐全。
【房屋品质】中辰集团开发，龙湖物业精装修现房。
不足
租客偏多。上下班堵塞电梯会比较久。

中辰未来港附近小区解读

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