融创城创泽园小区测评
8.0 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 融创城创泽园位于蜀山区域芙蓉路板块，小区于2018年竣工，小区由合肥联创智融房地产开发有限公司开发完成；小区由高层住宅组建而成，容积率约2.5，楼栋总数共22栋；小区有3-4居室，面积在101㎡-137㎡左右；小区周边生活配套较为完善，重视生活便捷度的人群可以考虑本小区。
小区优缺点
优点- 小区于2018年竣工，房龄较新；
- 距离小区约1 km有港澳广场购物中心，方便居民逛街购物。
缺点- 绿化率约30%，小区的绿化面积较少；
- 临近壶天路与松林路交叉口的楼栋，可能有噪音。
地段交通
7.6 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.9
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
8.8
1168米
步行至地铁
207个
附近公交站
1个
附近地铁站
距离小区约1.2km是安医大二附院地铁站，该站途经地铁3号线，居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区约324m是明珠路口公交站，该站停靠的公交车有608路，距离小区约498m是金石路口公交站，该站停靠的公交车有52路、103路等，居民乘坐公交出行比较方便。距离小区约151m有壶天路与松林路交叉口，居民自驾出行比较方便。
附近学校
8.4 分
高于82%
本商圈小区
学前
8.0
小学
7.6
初中
7.7
84个
附近幼儿园
13个
附近小学
14个
附近初中
融科城幼儿园距离小区约389m，该幼儿园是一所私立幼儿园。合肥市芙蓉小学距离小区约1.1km，这是一所国立学校。合肥市第四十五中学(芙蓉分校)距离小区约385m，这是一所私立学校。总体来看，学校距离小区较近，孩子上下学比较方便。
居住品质
8.3 分
高于63%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.3
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.2
环境概况
绿化率约30%，小区的绿化面积较少；小区内的植被种类丰富，栽种有各种树木和灌木，植被层次丰富，树木郁郁葱葱。小区中心有绿地，绿地旁边有滑滑梯、跷跷板等设施，居民会带小朋友在此娱乐玩耍。小区内建活动广场，环境清新，是居民休闲娱乐的场所。
建筑特色
小区是简约大气的风格，楼栋的外立面以黄色为主色调，色彩舒适。小区房龄较新，建筑物外立面时尚美观。
楼栋分布
小区由高层住宅组建而成，容积率约2.5，楼栋总数共22栋；小区有3-4居室，面积在101㎡-137㎡左右。
出入口
小区的主出入口在经开区壶天路498号，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 2052户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设备；
- 凉亭；
- 跑道。
物业服务
物业会定期维护修剪绿化灌木，会定期清理中央绿地的垃圾，保障环境的美观。小区的健身设施和运动场地等设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权。小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗，保安不定时巡逻，保证小区居民的安全。小区内还有多个摄像头，以保证居民安全且安保系统与110联网，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率。
物业信息
物业信息
- 融创物业服务集团有限公司
物业费用
- 2.98-2.99元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.7 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
7.7
2个
购物中心
暂无
商场
85个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约1 km有港澳广场购物中心，是一家购物中心，居民逛街购物比较方便。距离小区约1.1km有沃尔玛购物广场(港澳广场购物中心店)，超市货品齐全，居民日常采购比较方便。
医疗资源
小区距离约1.3km是安徽医科大学第二附属医院，是一家综合医院，居民看病比较方便。距离小区约226m为张明信内科诊所，居民日常的感冒发烧可以来这里诊治。距离小区约161m是国胜大药房(禹州华侨城店)，药店的药品齐全，方便居民购买日常药品。
生活服务
距离小区约1km是华农汇芙蓉菜市场，市场菜品齐全，居民日常买菜比较方便。距离小区约262m为徽商银行24小时自助银行服务(肥西禹洲支行)，距离小区265m是徽商银行(肥西禹洲支行)，居民办理银行业务比较便利。
休闲娱乐
距离小区约487m为中健健身(融创店)，居民闲暇时间可以来此运动健身，放松身心。距离小区约679m有树呆熊网咖(华侨城店)，居民周末可到此上网休闲。
交易价值
7.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.2
价格波动
6.0
成交量
8.0
买房建议
对于预算较少的人群来说，可以选择面积为101㎡左右的3居室，资金压力相对来说比较小。对于预算充足或改善型换房人群来说，可以选择137㎡左右的4居室，空间相对较大，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，改善居住舒适度。
卖房建议
小区周边交通便利，因此会吸引很多上班族来此购买，加快了房屋出售速度。小区附近有安徽医科大学第二附属医院和华农汇芙蓉菜市场，业主可以将购房者定位到家有老人的家庭，可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于资金紧缺的人群而言，可以选择和人合租101㎡左右的3居室，分摊租金，减轻经济负担；对于有子女的家庭，可以选择整租137㎡左右的4居室，房屋的空间较大，视野更加开阔。
用户评价
8.4 分
高于95%
本商圈小区
居住体验
小区有健身设施，居民平时健身休闲很方便，小区的儿童乐园让孩子放学有玩耍的地方。小区老人和年轻人相对要多一点，会有老人来帮忙照顾小孩，邻里相处比较融洽，小区地面打扫的比较干净，空气比较清新，居住体验感相对较好。
业主特征
小区多为业主自住，住户多为本地人。小区有很多是三代人同住的家庭，老人来帮忙照顾孩子。小区居民整体素质较好，居民相处的时间长，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 2.98-2.99元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.85元/m³
- 第二阶梯3.74元/m³
- 第三阶梯6.41元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5653元/度
- 第二阶梯0.6153元/度
- 第三阶梯0.865元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.40元/m³
- 第二阶梯2.64元/m³
- 第三阶梯3.60元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费