- 内森庄园
- 38966 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 翡翠路529号
- 绿地集团合肥天邑置业有限公司
- 浙江盛全物业管理有限公司
小区概述
- 内森庄园别名内森庄园别墅位于蜀山区合肥八中板块，于2010年建成，房龄较老。由上海绿地合肥天邑置业有限公司开发完成，占地面积约141149㎡，建筑面积约275003㎡，容积率1.5左右。小区楼栋共50栋左右，主力户型是200㎡-400㎡左右的四室或者五室的大平层+空中叠墅。小区绿化率41%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率41%左右，环境较好；
- 小区距离图书馆地铁站约800m，居民轨交出行便利；
- 小区距离合肥市西园新村小学(汇林校区)约950m，是一所重点小学。
缺点- 小区于2010年建成，房龄较老；
- 小区9栋和10栋靠近南二环路，来往车辆会造成一定的噪音干扰。
地段交通
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.4
732米
步行至地铁
99个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区距离图书馆地铁站约800m，轨道交通3号线和4号途经该站点，居民轨交出行便利；南翡路口公交站距离小区约270m，13路和20路等公交途经该站点，居民乘坐公交非常方便；小区临近南二环路和翡翠路，居民自驾出行非常快捷。
附近学校
学前
8.4
小学
7.8
初中
8.0
95个
附近幼儿园
18个
附近小学
17个
附近初中
天鹅湖畔幼儿园(天鹅湖路)距离小区约260m，居民接送孩子方便；小区距离合肥市西园新村小学(汇林校区)约950m，是一所重点小学；合肥市五十中(天鹅湖校区)距离小区约1.5km，是一所重点中学；小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
9.6
新旧程度
8.4
停车便捷
8.1
物业服务
9.0
环境概况
小区内部带有自然河道，小区的绿化主要取景于该河道；景观的主线为入口的景观大绿地以及延伸的步行系统，整个形成了小区的公共活动区域。小区整体绿植覆盖面积较大，且景观层次设计丰富，小区设有有健身区，凉亭等各种设施，供业主锻炼和休息。
建筑特色
小区整体的建筑风格是海派建筑，该建筑的特色就是人文环境和自然环境有机接货；小区别墅为棕灰色与褐色的结合，建筑简约大气；高层建筑颜色与别墅风格一致，外立面也是黄褐色的涂料，小区房龄较老，但是物业维护工作做的很好，通过外立面来看，没有脱落现象。
楼栋分布
小区占地面积约141149㎡，建筑面积约275003㎡。小区楼栋共50栋左右，主力户型是200㎡-400㎡左右的四室或者五室的大平层+空中叠墅。整个小区的布局按照“南低北高”的方式排列，因此小区的采光很好。
出入口
小区共有6个出入口，东2门在天鹅湖路与翡翠路交叉口北150m左右，机动车和行人都可通行；东1门在东流路与南二环路交叉口西南150m左右，机动车和行人都可通行；西北1门在匡河路与天鹅湖路交叉口东北200m左右，机动车和行人都可通行；南2门在桐文路北附近，机动车和行人都可通行；西门在茂荫路与龙感路交叉口北150m左右，机动车和行人都可通行；西北3门在匡河路与环湖东路交汇处西南150m左右，机动车和行人都可通行；小区未进行人车分流，居民出行需注意安全。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 575户
绿化率
- 40.5%
容积率
- 0.62
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 水系；
- 儿童游乐。
物业服务
小区的保洁人员工作认真，每天都及时清理垃圾和路障，打扫楼道卫生，小区一致保持干净卫生；物业工作人员比较负责，有问题都能及时响应，保障居民的日常生活不受影响。
安保
小区在出入口设有岗亭，有安保人员24小时值班，对于外来人员的进入，会进行仔细询问和登记后才会放行；小区的监控设施一直维护的很好，监控室24小时有人值班，无论小区内发生任何问题，都能第一时间发现并尽快解决。
物业信息
物业信息
- 浙江盛全物业管理有限公司
物业费用
- 1.1元/㎡/月
车位
- 共900车位
车位比
- 1:1.57
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
8.0
餐饮服务
8.0
银行金融
8.3
2个
购物中心
暂无
商场
73个
超市
1个
便利店
商业配套
万达广场(合肥天鹅湖店)距离小区约800m，是一家综合性商场，方便居民购物；合家福超市(天鹅湖店)距离小区约550m，商品种类齐全，方便居民日常生活；梨花餐厅距离小区约950m，菜品口味不错，是附近居民聚会的好选择。
医疗资源
安徽医科大学第二附属医院距离小区约2.9km，是一家三级甲等医院，方便居民就医；安徽医科大学附属口腔医院政务区门诊部距离小区约500m，有口腔问题的居民可以选择这里；小区出门约460m有合肥市神康药房(二分店)，药品齐全，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
兴园菜市场距离小区约700m，市场价格公道，附近居民喜欢到这里买菜；中国建设银行(合肥天鹅湖支行)距离小区约600m，方便居民办理理财业务；中国电信社区服务站(天鹅湖畔小区)距离小区约300m，手机充值很方便。
公共资源
天鹅湖体育公园距离小区约1km，里面有很多的运动设施，居民喜欢到此晨练；安徽省文化博物园距离小区约1.7km，3A景区，开放时间周二-周日；悠贝亲子图书馆距离小区约950m，平时可以带孩子到这里阅读绘本。
休闲娱乐
集贤居棋牌简餐距离小区约600m，小区的老人喜欢聚在这里打牌和聊天；万达影城(天鹅湖店)距离小区约900m，影厅环境很好，年轻居民喜欢在这里观影；印瑜伽距离小区约470m，对于喜欢瑜伽的居民来说，非常方便。
内森庄园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
41581元/㎡
0%
02-11
41918元/㎡
0.81%
02-18
41944元/㎡
0.06%
02-25
41613元/㎡
0.79%
03-03
40916元/㎡
1.67%
03-10
40550元/㎡
0.89%
03-17
39957元/㎡
1.46%
03-24
39393元/㎡
1.41%
03-31
39393元/㎡
0%
04-07
39119元/㎡
0.7%
04-14
38966元/㎡
0.39%
04-21
38966元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
41687元/㎡
1.04%
2023-06
41502元/㎡
3.16%
2023-07
40200元/㎡
0.19%
2023-08
39633元/㎡
1.91%
2023-09
40129元/㎡
2.67%
2023-10
39591元/㎡
6.27%
2023-11
41247元/㎡
2.68%
2023-12
41951元/㎡
1.83%
2024-01
41583元/㎡
0.23%
2024-02
41812元/㎡
0.06%
2024-03
39393元/㎡
6.57%
2024-04
38966元/㎡
7.4%
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