金地国际城公寓小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于76%
的本商圈小区
小区概述
- 金地国际城公寓位于包河区合家福购物街板块，该小区共有18栋楼，由高层组成，容积率2.5左右；小区户型面积有36㎡-81㎡左右的1-3居室，适合刚需型人群购买；小区周边休闲娱乐场所较多，居民出去玩选择较多，丰富了居民的业余生活。
小区优缺点
优点- 合肥漫乐城购物中心距离小区较近，居民购物方便；
- 合肥长庚医院距离小区较近，居民就医方便。
缺点- 小区临近中国石化（屯溪路站），会有安全隐患，部分居民比较介意；
- 小区未采取人车分流，早高峰会有道路拥堵现象。
地段交通
8.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.4
530米
步行至地铁
105个
附近公交站
4个
附近地铁站
朱岗地铁站距离小区约542m（途经轨道交通1号线），居民乘坐地铁出行方便；世纪阳光花园公交站距离小区约148m（该站停靠41路、51路、67路等多路公交车），居民乘坐公交车出行方便；靶场路与马鞍山路交叉口距离小区约108m，居民自驾出行比较方便。
附近学校
8.6 分
高于95%
本商圈小区
学前
8.6
小学
8.5
初中
9.0
122个
附近幼儿园
40个
附近小学
41个
附近初中
金地国际城双语幼儿园距离小区约55m，该幼儿园是公立学校；合肥市阳光小学距离小区约368m，该小学是公立小学；合肥市阳光中学距离小区约693m，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
7.6 分
高于55%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.3
新旧程度
8.7
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内有一个小型的休闲广场，居民可在饭后来此休闲、放松，广场的四周有座椅，可供居民们临时休息；小区道路比较平整，适合居民在小区内散步、遛弯；小区每天都会安排垃圾回收，路面基本上没有垃圾，整体比较干净。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由灰色涂料刷制而成，局部使用了一些白色涂料，具有防水和耐腐蚀效果；外墙在居民和物业的共同维护下，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
该小区共有18栋楼，由高层组成，容积率2.5左右；小区户型面积有36㎡-81㎡左右的1-3居室，适合刚需型人群购买。
出入口
小区出入口位于马鞍山南路588号，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1858户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 休闲座椅；
- 休闲场地。
物业服务
小区物业服务质量较好，垃圾每日会定时清理，小区干净整洁，保洁做事认真仔细，每天都会定时对小区的公共区域、楼道进行打扫，还会不定时的清理垃圾箱；物业工作人员认真负责，业主有什么事情会第一时间帮忙解决，服务态度非常好。
安保
小区设有电子门禁，安保人员配备充足，门口全天值班，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.40-1.50元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.9 分
高于98%
本商圈小区
商业配套
8.9
就医买药
8.5
餐饮服务
8.5
银行金融
8.5
7个
购物中心
暂无
商场
192个
超市
暂无
便利店
商业配套
合肥漫乐城购物中心距离小区约1.5km，可满足居民的生活购物需求；永辉超市（马鞍山南路店）距离小区约871m，该超市货品丰富，附近居民经常来此购买生活用品；谭辣辣特色餐厅（靶场东路店）距离小区约522m，请朋友吃饭可以选择这里。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，合肥长庚医院距离小区约893m，这是一所综合医院，是居民就诊不错的选择；望康中医诊所距离小区135m左右，小区居民平时感冒生病都是在这里就诊；万和堂大药房（马鞍山路店）距离小区39m左右，居民购买一些日常药品非常方便。
生活服务
九华山路临时菜市场距离小区约661m，市场内各类水果蔬菜都有，可满足居民平时的买菜需求；招商银行（合肥阳光花园社区支行）距离小区约160m，居民平时办理一些理财业务非常方便；中国移动（授权店）距离小区约92m，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共设施较多，罍街公园距离小区约2.1km，方便居民晨练和散步；安徽省图书馆距离小区约2.3km，方便居民借阅书籍；安徽省人民政府政务服务中心距离小区约451m，方便居民处理相关事宜。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较齐全，合肥海上明珠国际影城（星光天地店）距离小区约945m，居民看电影比较方便；方糖量贩式KTV（合肥太湖路店）距离小区约572m，方便居民休闲娱乐；马尔斯健身（百大购物中心马鞍山路店）距离小区约467m，居民健身比较方便。
交易价值
7.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
7.7
买房建议
对于三口之家来说，可以选择购买81㎡左右的2居室，孩子可以有自己的空间，居住舒适度较高；对于单身人群建议选择67㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，能够减轻经济压力。
卖房建议
小区周边生活配置较为齐全，对于注重生活品质的人群来说是一个不错的选择，业主可以将出售对象定位到这一类人群，出售效率会大大增加；小区周边商业配套完善，年轻人吃喝玩乐较为方便，业主可以定为这一类人群，提高售卖几率。
租房建议
对于预算不充足的人群来说，可以与人合租67㎡左右的2居室，能够有效的减少整体的开支，减轻经济压力；建议家庭租户可以租住81㎡左右的2居室，可满足基本的居住需求。
出租
小区周边交通较为便利，并且靠近商业地带，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上可以提高成交率；另外，房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，有利于房屋出租。
用户评价
7.9 分
高于71%
本商圈小区
居住体验
小区周边休闲区健身房、电影院等健身场所和娱乐设施多，有利于居民的身心健康，居民的居住体验不错；小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会；邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，邻里关系好使得居民居住心情十分舒畅。
业主特征
业主以本地居民居多，多为年轻的夫妻；还有一部分为老人在此养老居住，平时在小区内锻炼、聊天，也有部分老人会帮助上班的子女带小孩，居住氛围浓厚，整体业主的素质偏高。
入住须知
分
物业费
- 1.40-1.50元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.85元/m³
- 第二阶梯3.74元/m³
- 第三阶梯6.41元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5653元/度
- 第二阶梯0.6153元/度
- 第三阶梯0.865元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.40元/m³
- 第二阶梯2.64元/m³
- 第三阶梯3.60元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费