华盛格林雅地(商住楼)小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于71%
的本商圈小区
小区概述
- 华盛格林雅地(商住楼)位于包河区包河工业园板块，于2008年竣工，由合肥华盛房地产开发有限责任公司开发完成。小区容积率约2.98，由约14栋高层住宅组成，小区户型面积有30㎡-50㎡左右的两居室，88㎡-124㎡左右的三居室。小区绿化率约40%，整体绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区周边交通便利，居民上班出行十分方便；
- 小区教育资源丰富，孩子入学方便；
- 小区绿化率约40%，环境较好。
缺点- 小区于2008年竣工，房龄较老；
- 小区周边医疗资源一般，居民大病就医不便。
地段交通
8.5 分
高于92%
本商圈小区
步行便捷度
9.9
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.5
93米
步行至地铁
108个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区距离轨道交通5号线包河苑-地铁站约159m，居民出行便利；小区距离包河苑公交站约324m，停靠本站的公交线路有23路、52路、67路等；距离齐夏路口公交站约394m，停靠此站的公交车有T8路；距离大墙公交站约418m，停靠此站的公交车有23路、52路、67路、702路，公交出行方便；此外，小区距离包河大道/合肥绕城高速（路口）约896m，驾车出行快捷，整体来看小区交通出行便利。
附近学校
7.9 分
高于79%
本商圈小区
学前
7.3
小学
7.3
初中
7.5
40个
附近幼儿园
9个
附近小学
11个
附近初中
小区距离包河苑幼儿园约593m，该幼儿园是一所私立幼儿园；小区距离包河苑小学约546m，该学校是一所公办小学；距离合肥实验学校(九珑湾校区)约293m，该学校是一所公办中学。整体来看周边教育资源十分丰富，能够满足居民子女的入学需求。
居住品质
8.0 分
高于54%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.3
新旧程度
8.2
停车便捷
6.0
物业服务
7.9
环境概况
小区绿化率约40%，小区道路两旁和楼栋之间有绿植、低矮灌木丛、高大树木，绿植丰富，植被维护情况较好，植被占比较大；小区垃圾清理及时，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个生活氛围。
建筑特色
小区整体设计以简约大方为主，楼栋为高层住宅楼。小区房屋的外立墙面材质以砖红色为主。小区于2008年交房，房龄较老，在物业和居民共同维护下，外立面没有明显脱落或掉色的情况，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区容积率约2.98，由约14栋高层住宅组成，小区户型面积有30㎡-50㎡左右的两居室，88㎡-124㎡左右的三居室。小区南北通透，楼间距较大，采光通风较好。
出入口
小区有6个出入口和2个停车场，北门在繁华大道6525号；西1门在宁夏路东，靠近小区3栋；西北门在繁华大道6525号；西南2门在包河区路与宁夏路交叉口东50m左右；南门在呼市路与宁夏路交叉口东南100m左右，西2门在繁华大道6525号附近，这2个门暂时无法通行；商业停车场在繁华大道6525号附近，靠近宁夏路；地上停车场在呼市路与宁夏路交叉口北100m附近。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 768户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 暂无。
物业服务
小区保洁人员会及时清理小区内的垃圾，环境十分干净；小区物业服务态度好，认真负责；物业会定期安排人员对植被进行浇灌修剪，植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区安保人员24小时值班巡逻，夜间也会安排人员巡逻，以保障居民的人身安全；小区监控分布密集，并且与110联网，以便出现问题及时赶到解决，保障小区内居民的人身财产安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需要获得业主的许可后才可放行；外来车辆进入需要进行登记，且不能在小区里长时间停留。
物业信息
物业信息
- 小区的物业公司是合肥天辰物业服务有限公司。
物业费用
- 0.6元/m²/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.6 分
高于71%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
7.5
餐饮服务
8.0
银行金融
7.6
暂无
购物中心
暂无
商场
50个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周围商业配套完善，小区距离禾润阳光购物广场约1.6km，是一个综合性的购物中心，居民休闲购物方便；距离格林雅地超市约72m，居民生活必需品配备齐全；距离迷你便利店约225m，能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
小区距离合肥市第三人民医院约6.4km，该医院是一所三级甲等综合医院，距离小区较远，居民大病就医不方便；距离骆岗街道观音庙社区卫生服务站约370m，能够满足居民日常的看病需求；距离九珑湾药房约172m，居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区距离葛大店公益性菜市场约1.8km，各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民买菜方便；距离徽商银行(合肥包河工业园支行)约104m，居民办理存取款理财业务非常方便；距离中国移动约175m，居民办理手机业务非常方便。
公共资源
小区距离淝河生态公园约871m，这是一所免费的公园，公园绿化较好，种植着各种花草树木，是天然的氧吧，是居民闲暇时间休闲游玩的好去处；距离合肥市包河区骆岗街道办事处约593m，居民如需办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离保利国际影城(皇庭广场店)约1.4km，年轻人看电影很方便；距离奥斯丁台球俱乐部约270m，周边的男士经常来此进行切磋球技；距离金仕堡健身游泳(广视花园)约331m，有喜欢游泳健身的居民可以选择这里。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于资金不充足的上班族来说，建议选择30㎡左右的两居室，总房价较低，资金压力小；对于打算安置老人的购房者，可以选择115㎡左右的三居室，户型大小合适，老人打扫起来不费力，子女来探望时还有地方住。
卖房建议
小区房龄较老，建议房主出售前先对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，可以吸引购房者，加快出售速度；小区周边交通便利，居民出行方便，可以把出售群体定位在上班族，可以提高成交率。
租房建议
对于未婚上班族来说，可以租住30㎡左右的两居室，自己居住相对安静，私密性较好；对于预算充足的人群来说，可以租住124㎡左右的三居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。
用户评价
7.1 分
高于52%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利，居民出行比较方便；小区内部环境卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，有较为舒适的居住感；小区距离菜市场、超市等较近，居民日常生活比较便利，整体来说，居住体验感较好。
业主特征
小区房龄较老，居住人群比较稳定，多以30岁到60岁的白领或上班族为主，整体素质较好。年轻人平日多外出上班，小区里常见老人和孩子玩耍。居民居住时间较久，老邻居们彼此熟悉，年轻人也很好相处，邻里关系更为和谐。
入住须知
分
物业费
- 0.6元/m²/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.85元/m³
- 第二阶梯3.74元/m³
- 第三阶梯6.41元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5653元/度
- 第二阶梯0.6153元/度
- 第三阶梯0.865元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.40元/m³
- 第二阶梯2.64元/m³
- 第三阶梯3.60元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费