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南艳滨湖时光解读

赵期勤
2021-04-13
凡家房产
特色
【轨道交通】小区300米内有66路235路602路601路等多路公交，交通便利
【小区户型】小区共20栋楼，1108户，户型方正南北通透，79-117平，主打74-88平刚需户型。
【生活配套】小区出门500米是海恒街菜市场，日之惠超市，海恒步行街，日常生活购物十分方便
不足
小区有些老旧，物业管理不够完善
刘盼
2018-10-17
中墅地产
特色
【小区户型】小区多数小户型适合刚需住户，分三个区，有小高层多层还有内复式，户型面积75-120平米之间
【小区设施】小区西门入口有一个足球场大小花园，靠近3号楼，花园还有小亭子，傍晚聚集了好多孩子玩耍
【生活配套】出了小区大门200米就是南艳湖公园，300米处大日之惠超市，100米处联想科技港商业圈
【房屋品质】本小区是2008年由新康地产开发的，品质一流，不管里面环境还是物业还是可以的
不足
年限有点长了，小区有点旧，租客比较多
任天宇
2017-03-25
中墅地产
特色
【小区户型】户型方正南北通透79-117平米三房两卫，主打74-88平刚需户型 主要以多层小高层为主
【其他描述】物业费1.2元每平米，容积率低，地处南艳湖板块，处于板块洼地，小区成交价13500左右
【房屋品质】小区30米处602公交站，500米处235公交站，602公交直达经开中环购物中心繁华地段
【居民素质】紧靠启迪科技园及清华研究所。户主普遍都是知识分子，自助高达70%.
不足
小区是2007年建成，物业管理不是很好！
董学伟
2017-11-30
中墅地产
特色
【生活配套】1.楼下商场超市都有 2.小区楼下新开医院 3.小区门口就有公交车站 4.紧靠南艳湖公园
不足
1.小区比较老了 2.小区物业管理的不是很好 3.小区居住的人比较多车位紧张
周洁
2021-12-07
特色
【小区户型】小区入住率比较高，主要分为小高层和高层，89平两房和120平三房，户型大多方正，南北通透
【其他描述】安徽居家物业管理有限公司，绿化率36.02%，容积率1.2，民用水电
【生活配套】小区北门就有生活超市，海恒医院生活便捷
【居民素质】小区居多业主都是老人过来帮忙带孩子，三代人一起居住的多，租客少
不足
小区物业不是很好，非机动车乱停放
王先杰
2022-05-09
特色
【小区户型】分为小高层和高层，120平方的大三房，89平方的大两房，居住舒适
【其他描述】安徽居家物业管理有限公司，绿化率36.02%，容积率1，民用水电
【生活配套】小区北门就有生活超市，海恒医院生活便捷
【居民素质】入住率高，小区居民素质高，邻里友善，和谐，生活氛围好
不足
房龄久，多为多层无电梯
王丽林
2021-05-13
特色
【小区户型】分为小高层和高层，主推120㎡大三房，89㎡大两房，居住舒适
【小区设施】小区内配备幼儿园，运动设施完善，绿化面积大
【生活配套】附近有超市，菜市场，多路公交车通政务，包河，小学就在小区对面，小区内有幼儿园
【房屋品质】2005年建成，商品房塔板结合，户型周正
【居民素质】入住率高，小区居民素质高，邻里友善，和谐，生活氛围好
不足
房龄久，多为多层无电梯
赵亚楠
2021-10-01
特色
【小区户型】小区分为小高层和高层，120大三房，89平大两房，小区户型大多户型方正，南北通透，居住舒适。
【小区设施】小区内儿童游玩运动设施齐全，
【生活配套】小区西门口200米就是康利园菜市场，北门口整排底商，有很多饭店和超市，生活便捷。
【房屋品质】小区共20栋2007年建造，商品房塔板结合，品质很好，楼顶有防水层。
不足
小区年代有点久，物业管理不是很完善。
账号已注销
2021-06-24
特色
【轨道交通】小区300米内有66路，235路602路和601路等多路公交，交通便利。
【小区设施】小区中有池塘和小花园，供老人修起和小孩玩耍，有健身器材和儿童娱乐场所。
【生活配套】小区西门口500米就是海恒步行街菜市场，北门也有很多底商，有很多超市饭店，等购物方便
【房屋品质】2005年建成，商品房塔板结合，户型周正。
不足
大多数是老人过来帮忙带孩子的，三代人居住较多，素质住户。
鲍卫中
2021-05-30
特色
【小区户型】小区共20栋，分别为多层和高层，79-120平，主打120平大3房，户型方正
【生活配套】小区西门口500米就是海恒步行街菜市场，北门也有很多底商，有很多超市饭店等，购物方便
【房屋品质】小区2007建造，商品房塔板结合，品质很好，物业安保意识很强，顶楼具有防水层，防水很好
不足
小区年限有点久，很多多层不带电梯的，绿化不是很好
账号已注销
2021-04-23
特色
【生活配套】附近有超市菜市场多路公交。通往 政务 包河，小学就在小区对面，小区内有幼儿园。
【房屋品质】2005年建成商品房塔建结合户型周正。
【居民素质】入住率比较高，小区居民素质高。邻居友善和谐生活氛围好。
不足
房龄久，多层无电梯的爬楼太累
账号已注销
2021-06-24
特色
【小区户型】小区户型大多方正，南北通透。户型分布70~170平选择空间大。主打70~90平，刚需两房。
【其他描述】容积率低，地处南艳湖板块，处于板块洼地，小区成交价不高。
不足
2007年建成商品房，板塔结合，户型方正。
刘杨
2020-05-23
特色
【小区户型】小区共计20栋楼，1108户。有多层小高层和高层，楼间距比较大，采光好，主力户型以二房为主。
【小区设施】小区有地下停车场和地面停车位。小区内有儿童活动区和老人活动区车位比例为1:0.8。人车分流。
【生活配套】大门200米就是南艳湖公园，300米就是日之惠超市，100米处联想科技商业圈。
不足
小区年限有点长，租客较多。
王书美
2018-10-01
特色
【轨道交通】距本小区100米有63路602路公交车，距本小区300米为地铁三号线南艳湖站
【小区户型】主推80平到120平的房子，小区A区B区中有小高层B去有多层复式楼房，C区是多层
【小区设施】小区中有池塘和小花园，供老人休憩和小孩玩耍，有健身器材和儿童娱乐场所
【生活配套】距小区550米是南艳湖生态公园，距小区850是海恒步行街，距小区400康利园菜市场
【房屋品质】小区2008年建造，房龄10年左右，有些老旧
不足
小区建造年份有10年左右，小区有些老旧 物业管理不够完善
郭磊
2019-10-10
特色
【轨道交通】小区300米内有66、235、602、601、235路、等多路公交，交通便利通往 明珠广场仅3站
【小区户型】小区共计20栋楼，1108户，有多层，小高层和高层。楼间距较大，采光好，主力户型为75，85，97平
【生活配套】小区紧邻海恒街菜市场，日之惠超市，联想商业街，海恒步行街，日常生活购物十分方便
不足
墙体老化，住户多是中老年，素质参差不齐。小区道路较窄，车位紧张
凤云蕾
2018-10-11
特色
【小区户型】多层和小高层，多层均为一梯两户，南北通透，无公摊利用率高。适合刚需选择，70-80两房小户型
【小区设施】小区有凉亭，池塘和花园，可以提供老人休息和 儿童玩耍，内有地下车位和地上车位，车位充足
【生活配套】距小区550米就是南艳湖生态公园，距小区850是海恒步行街，距小区400米康利园菜市场
【房屋品质】小区2008年建造，芳龄10年左右，有些老旧
不足
小区建造年份有10年左右，小区有些老旧，物业管理不够完善
刘瑞青
2019-03-18
特色
【小区户型】小区以多层和小高层为主，多层南北通透边户，多以二房为主，适合刚需客户
【其他描述】现在是亚磊物业，物业费1.11元/平，物业责任心强
【居民素质】大多是老人过来帮忙带孩子的，三代人居住较多，素质住户
不足
小区年限有点长，环境不是很好
账号已注销
2018-12-07
特色
【轨道交通】小区300米内有66、235、602、601、235路、等多路公交，交通便利通往 明珠广场仅3站
【生活配套】小区紧邻海恒街菜市场，日之惠超市，联想商业街，海恒步行街，日常生活购物十分方便
不足
墙体老化，住户多是中老年，素质参差不齐。小区道路较窄，车位紧张
谢亮亮
2018-10-14
特色
【小区户型】多层和小高层，多层均为一梯两户，高层两梯4户。主推面积为70-80的两房。适合刚需。
【小区设施】小区内有花园和池塘，提供老人休息和小孩玩耍。车位分为地面和地下，车位充足。
【居民素质】小区老人居多，很多都是老人带孩子，租客较少。
不足
小区年限较长，环境较差，物业管理差。
王俊
2018-09-21
特色
【小区户型】多层和小高层，多层均为一梯两户，南北通透，无公摊利用率高，适合刚需选择。主推70到80两房小户型
【小区设施】小区设有池塘和花园，可以提供老人休憩和小孩玩耍，内有地下车位和地上车位，车位充足！
不足
房龄10年左右，比较老旧；物业管理不完善！

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