和煦园解读
张利君
2022-05-08
中墅地产
特色
【轨道交通】小区门口有公交站台133，126等多路公交线路，有三号线和五号线地铁站口海棠站
【小区户型】小区以多层为主（3栋电梯房），一梯两户，南北通透，80左右的两房，120平左右的三房两厅，适合改善。
【小区设施】小区中心有个广场，设有儿童滑梯 跷跷板等娱乐设施，有成人健身器材，供业主使用
【生活配套】小区东门和北门有内街门面，有乐购商超
【房屋品质】是包河房地产开发建设，一期二期外立面是砂涂层，三期四期外立面是瓷砖墙面，耐久性好，墙面新。
不足
小区体量大，车位配比不足，路面停车拥挤，物业有待改进
梁芳芳
2022-05-26
中墅地产
特色
【轨道交通】往南三百米是地铁3号线海棠站，小区东南方八百米是公交站海棠花园，有5、45、109、126等多路公交
【生活配套】往南六百米是北京华联商场，负一层的华联超市和餐饮，一楼到三楼服装钟表首饰，四楼餐饮
不足
小区房龄较大，停车位略微不足
程伦江
2018-09-11
中墅地产
特色
【轨道交通】小区东门口就是地铁三号线五号线换乘站，北门马路对面就是公交四公司底站，东门门口就是蒙城路主干道
【小区户型】小区一共50套住宅，其中三套高层，47栋多层，四期建成，均为两室三室户型，尖顶，一梯两户
不足
小区内乱停车较多，车位不够用。
马多为
2022-03-18
特色
【小区设施】地面停车场，每月30，随便停，中央广场有大面积休息娱乐空间，儿童滑梯，老人休闲娱乐设施，并且有景观湖
【生活配套】小区向南300米有联华超市和新天地国际购物中心，里面有电影院，ktv，餐饮，生活非常方便
不足
住户多，车位少，停车位紧张，物业管理不到位
账号已注销
2020-10-26
特色
【小区户型】小区多为多层。只有几栋高层。小区总分为四期建层。多为一梯两户。以三室为主。户型均为南北通透
【小区设施】地面停车场，每月30，随便停，中央广场有大面积休息娱乐空间，儿童滑梯，老人休闲娱乐设施，并且有景观湖
【生活配套】小区南侧 500米为华联超市 新天地购物广场 KTV餐饮 电影院
【房屋品质】品质开发商开发，全框架结构，安全系数高，看马路都是真空玻璃，基本无噪音污染
不足
一期二期小区房子有点老，楼道有点脏
吴宇
2021-08-05
特色
【小区户型】小区有多层和高层共50栋 大多为三室两室一梯两户
【生活配套】小区内有超市向南三百米是新天地购物中心 小区北门向东一百米内是地铁海棠站三号线
不足
小区车位不足小区沿路停车现象严重
王波
2020-09-07
中墅地产
特色
【轨道交通】小区东门口就是地铁三号线五号线换乘站，北门马路对面就是公交四公司底站，东门口你是蒙城路主干道
【小区户型】小区一共有50套住宅，其中3套高层，47栋多层，四期建成，均为两室三室户型，尖顶，一梯两户
【其他描述】小区建成年年代1998年，物业是合肥滨湖物业管理有限公司，物业费0.8元左右，民水民电
不足
小区一期年限较大，较为老旧，并且小区内部道路较为狭窄，高层两栋靠学校，比较嘈杂
刘欢
2018-09-07
特色
【生活配套】小区向南300米有联华超市和新天地国际购物中心，里面有电影院，ktv，餐饮，生活非常方便
【居民素质】老小区住户都是多年邻居，邻里关系和睦，在卖的房子较少，人口流动性不大，租户较多
不足
一期是2000年之前建的，房龄太老，房子太旧，小区车位不足。
王文峰
2017-03-20
佑家房产
特色
【小区户型】小区分为一期二期三期，一梯两户，户型两室两室朝南，三室有三室朝南，南北通透，全明户型
【其他描述】物业费较低，容积率低，地处和煦园板块，小区成交价在1.8万左右，小区另外有3栋小高层
【房屋品质】开发商为包河房地产开发公司，房屋多为钢精混泥土结构，小区防水系统很好，一楼不存在回潮现象
【居民素质】紧靠科技园和研究所，户主学历都比较高，年龄基本都在35岁左右，自住率高达%90以上
不足
小区车位不足，一期房子较老，沿路停车现象严重，目前更换了物业有所改善
周鹏
2019-02-19
合肥房产经纪
特色
【小区设施】地面停车场，每月30，随便停，中央广场有大面积休息娱乐空间，儿童滑梯，老人休闲娱乐设施，并且有景观湖
【生活配套】配套齐全，医院，银行，酒店，大型商超都在小区一公里内
不足
小区一期年限较大，较为老旧，并且小区内部道路较为狭窄，高层两栋靠学校，比较嘈杂
李强
2018-11-29
特色
【小区户型】小区有多层和高层共计50栋 高层共三栋 小区户型均为两室 三室为主 一梯两户
【小区设施】内有千米左右中央绿化休闲公园 喷泉 休闲娱乐场地
【生活配套】小区南侧 500米为华联超市 新天地购物广场 KTV餐饮 电影院
不足
小区加成以来 车位少车位紧张
葛亮
2017-05-11
佑家房产
特色
【轨道交通】途径公交：137路143路155路233路等北门斜对面就是公交四公司，三号线北门向西仅20米八一门口
【小区户型】本小区分为一期、二期、三期、南村、北村。共有三栋高层。基本是两室朝南一室朝北的。
【房屋品质】本小区开发商：包河房地产开发公司，地下是停车场楼层地面有明显太高，一楼不存在回潮现象
不足
小区一期房子较老，车位比较紧张，沿路停车现象严重，自从更换了物业有所改善。
账号已注销
2018-08-21
特色
【居民素质】租户占比20%,人员流动性不大，住户多是老合肥人，大家庭，中年人居多，邻里关系和谐
不足
住户多，车位少，停车位紧张，物业管理不到位
杨冬琴
2018-09-16
叁陆零房产
特色
【小区户型】小区共39套住宅，3栋高层，36栋多层，两室，三室多，楼间距大，采光很好，1期2期砖混3期4期是钢混
【生活配套】小区东门是蒙城路主干道，东门往北100米是三号线五号线换乘站，东门往南500米新天地广场，华联超市
不足
一期二期小区房子有点老，楼道有点脏
邵东
2018-12-01
易居房产
特色
【小区户型】小区多为多层。只有几栋高层。小区总分为四期建层。多为一梯两户。以三室为主。户型均为南北通透
不足
小区靠近临泉路，有几栋楼会受到噪音的影响。但不影响生活
吕思遥
2018-10-17
易居房友
特色
【小区设施】内部有1000左右中央绿化带，喷泉，休闲娱乐场所，老人活动中心
【房屋品质】品质开发商开发，全框架结构，安全系数高，看马路都是真空玻璃，基本无噪音污染
不足
小区年代有15年～20年，车位数明显不足，有乱停放现象
杨山山
2017-08-04
吉大房产
特色
【轨道交通】小区出门就是公交车站，双地铁口，分为蒙城北路5号地铁线，临泉路3号地铁线，交通非常方便
【其他描述】物业费卫0.5/平/月，容积率底，地处和煦园板块，小区近期成交在1万6左右，缺点车位紧张。
【生活配套】小区东门向南500米有北京华联、乐购、新天地大型购物广场，还有财富广场跟祥源广场等大型写字楼。
【房屋品质】开发商为包河房地产开发公司，主要结构为钢筋混凝土结构，小区防水不错，一楼不潮湿，户型方正。
不足
小区1期、2期年代较久，车位太过紧张，沿路停车严重。
薛克军
2017-01-09
链家地产
特色
【轨道交通】东门向北60米是五号线地铁口，北门向东50米是三号线地铁口，15,109,126,232等公交
【小区户型】一梯两户，户型两室是两室朝南，三室有三室朝南，南北通透，全明户型，推荐两室为经济性住房，刚需族优选！
【生活配套】小区东门向北20米有菜市场，向南500米有北京华联超市、乐购生活超市和新天地广场
【房屋品质】开发商为包河房地产开发公司，房屋多为钢筋混泥土结构，隔音效果比较好，大多数一楼有抬高，防水防潮好
不足
小区车位不足，部分房屋年代久，绿化率高，底层采光不足
胡涛
2017-03-21
特色
【轨道交通】出北门地铁临泉路站100米、小区出门约20米处三个站台、公交四公司站台109路可直达市中心
【小区户型】多为一梯两户、南北通透户型、餐客厅一体化朝南带阳台、卧室带飘窗
【小区设施】小区内自带幼儿园、健身器械、中央花园和煦园幼儿园
【生活配套】附近一公里内有乐城超市、少年宫、格林大药房、北京华联超市、新天地广场、万小店菜市场
不足
小区相对而言较老、停车位紧张、九成为多层没有电梯
杨利
2016-10-13
吉大房产
特色
【轨道交通】距1号线5号线蒙城路站200米；紧邻多个公交站，出行极其方便。
【小区户型】户型方正带天井，70-180平，3房2个卫生间。主打79-150平刚需户型
【其他描述】物业费是0.5/平/月。容积率低，地处和煦园板块，处于板块价格洼地，小区成交价在1.8万左右。
【居民素质】紧靠科技园及研究所，户主学历普遍高，年龄30多岁，自住高达90%。
不足
建造年代为2005年左右，楼梯房，隔音、停车位稍微紧张。
