- 枫丹白鹭湖公馆
- 13542 元/㎡
- 2006
- 住宅
- 商品房住宅
- 半岛路9号,长江西路669号
- 安徽华房房地产开发有限公司
- 安徽枫丹物业管理有限责任公司
小区概述
- 枫丹白鹭湖公馆位于蜀山区植物园板块，与2006年竣工，由安徽华房房地产有限公司开发完成。小区建筑面积约180000㎡，容积率为2.29左右，绿化率达40%，小区环境较好。共有27栋，大部分为多层和少量高层，总户数约1611户，面积区积：96㎡至100㎡左右的二房，62㎡至147㎡左右的三房，两梯四户，南北通透，户型方正。
小区优缺点
优点- 小区绿化率40%，环境较好；
- 小区周边公交线路众多，居民出行方便。
缺点- 小区车位较为紧张，高峰期交通可能比较拥堵；
- 小区于2006年竣工，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.4
540米
步行至地铁
99个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区距离地铁2号线大蜀山站约565m；距离地铁2号线天柱路站约902m左右，居民轨交出行便利。小区距离半岛公园公交站约470m，本站途经公交线路有56路、605路等；距离下松岗公交站约271m，本站途经公交线路有22路、24路、56路、650路等，对于选择公交出行的居民来说非常方便。整体来看小区交通出行便利。
附近学校
学前
7.5
小学
7.7
初中
7.4
53个
附近幼儿园
16个
附近小学
11个
附近初中
小区周边教育资源丰富，小区自带幼儿园，距离湖公馆幼儿园115m，该园是一所私立幼儿园；距离山湖新村幼儿园约287m左右，该园是一所私立幼儿园。小区距离合肥市蜀山小学约706m，该校是一所公立小学。小区距离合肥剑桥学校约1000m左右，该校是一所民办中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.4
新旧程度
8.0
停车便捷
6.3
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率40%，绿化面积较大，且多林园、花园，生态环境较好。小区内绿化维护较好，园林修剪及时，确保园区美化。小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有花园等景观花园，且小区内卫生打扫较好，外立面维护较好，小区总体环境优越。
建筑特色
小区建筑设计简洁、大方，外立面以褐色涂料为主，建筑物鳞次栉比，整体较为大气漂亮。因房龄较老，小区外立面维护一般，外立面有轻微老旧迹象。小区外部环境相对美观，在物业和居民共同维护下，保持较好。
楼栋分布
小区共有27栋楼，大部分为多层和少量高层，总户数约1611户，面积区积：96㎡至100㎡左右的二房，62㎡至147㎡左右的三房，两梯四户，南北通透，户型方正。
出入口
小区共有4个出入，其中东1门、东2门及东3门靠近半岛路；西北门靠近樊洼西路。所有进出口均可通过行人及车辆。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 1589户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.29
社区总设施
- 康乐设施；
- 小区花园；
- 儿童游乐。
物业服务
物业服务相对较好。保洁人员服务态度较好，能够按时打扫小区卫生，保证小区干净。小区园林绿化维护较好，有专门的人员负责清理打扫，保障园林美化。但是小区车位管理有待提升。
安保
小区配有多名保安，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 安徽枫丹物业管理有限责任公司
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.13
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.8
餐饮服务
7.0
银行金融
7.7
1个
购物中心
暂无
商场
62个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区1400m左右，是百大鼓楼商厦，是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐、教育培训，商务居住、文化旅游于一体的商业中心，满足居民平日饮食休闲娱乐需求；距离小区108m左右，有湖公馆超市，满足居民平日生活所需；小区附近还有便利店，50m之内的是赢新便利店，一些日常用品的选购都可轻松满足；附近还有老乡鸡、张正麻辣串等餐饮店。
医疗资源
距离小区437m左右，为合肥市第一人民医院西区，是一家公立医院，可满足平日居民看病就诊需求；距离小区1000m左右，为康益门诊部，满足居民日常就医需求；距离小区149m左右，有百姓缘大药房，可满足居民日常买药等需求。
生活服务
距离小区约328m左右，有大铺头菜市场，满足居民平日生活购买需求。距离小区约265m有中国光大银行24小时自助银行(合肥大铺头社区支行)、271m有中国光大银行(合肥大铺头社区支行)，居民办理一些日常理财业务十分方便；小区距离中国电信营业厅约64m左右、距离中国移动营业厅约273m左右，满足居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区145m左右有半岛公园、距离小区1.4km左右有蜀峰湾体育公园，内有丰富的生态绿意，融入合肥文化，适合附近居民休闲游玩；距小区约568m处有中共蜀山社区委员会，居民有问题可及时帮助处理。
休闲娱乐
小区距离2km左右有中影丁丁影城(乐客来店)，居民看电影很方便；距离521m左右是阿里巴巴量贩KTV(蜀山店)，距离不远，方便居民业余时间唱歌放松。距离1.6km左右是儿童乐园，可在闲暇时间陪伴孩子游玩。距离小区308m左右有一家星驰游泳健身会所，距离小区918m左右有密斯特健身，满足居民健身需求。
枫丹白鹭湖公馆近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
13678元/㎡
0.02%
01-26
13667元/㎡
0.08%
02-02
13667元/㎡
0%
02-09
13674元/㎡
0.05%
02-16
13685元/㎡
0.08%
02-23
13714元/㎡
0.21%
03-02
13745元/㎡
0.23%
03-09
13766元/㎡
0.15%
03-16
13751元/㎡
0.11%
03-23
13719元/㎡
0.23%
03-30
13626元/㎡
0.68%
04-06
13542元/㎡
0.62%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
15321元/㎡
16.18%
2024-06
15182元/㎡
17.76%
2024-07
15130元/㎡
17.0%
2024-08
15052元/㎡
16.6%
2024-09
13852元/㎡
21.62%
2024-10
13905元/㎡
21.92%
2024-11
13749元/㎡
22.55%
2024-12
13754元/㎡
20.34%
2025-01
13668元/㎡
17.78%
2025-02
13704元/㎡
14.62%
2025-03
13707元/㎡
12.27%
2025-04
13542元/㎡
13.0%
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