元一名城(A区)小区测评
8.5 分
综合评分
排名
高于100%
的本商圈小区
小区概述
- 元一名城(A区)位于瑶海区火车站板块，于2007年竣工。小区是高层住宅，权属类别为商品房住宅，建筑面积大约为530000㎡，容积率为1.7左右，楼栋总数约为15栋；小区户型有1-5居室，小区户型面积有39㎡-179㎡左右。小区绿化率约为40%，绿化面积较大，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为40%，绿植覆盖率高；
- 小区附近有杏林街头游园，居民可以来此散步游玩。
缺点- 小区的竣工时间为2007年，房龄较老；
- 部分房型靠近嘉山路与青龙路交叉口，噪音较大。
地段交通
8.3 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.6
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.2
362米
步行至地铁
165个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区周边交通便利，小区距离轨道交通3号线一里井站约374m，居民乘坐地铁方便；
距离小区约270m处有跃进村公交站，50路、133路、134路等公交车停靠，距离小区约402m处有一里井公交站，4路、5路、7路等公交车停靠，距离小区约449m处有凤嘉路口公交站，49路、50路、55路等公交车停靠，公交车线路多，居民日常出行较方便；
小区距嘉山路与青龙路交叉口约175m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
9.6 分
高于80%
本商圈小区
学前
9.8
小学
8.8
初中
8.5
154个
附近幼儿园
45个
附近小学
32个
附近初中
小区附近教育资源丰富，距离小区102m左右有爱生堡国际托育园，是私立幼儿园；
距小区645m左右有合肥市长江路第三小学(兰亭分校)，是私立小学；
距离小区约1.2km有合肥市第三十六中学，是公办学校，小区子女可就近入学。
居住品质
9.2 分
高于90%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.7
新旧程度
8.0
停车便捷
9.0
物业服务
8.7
环境概况
小区绿化率在40%左右，小区的道路两旁种植了一些花草树木，定期会有人进行修剪，能够带给居民较好的视觉效果。小区内有儿童游乐场、凉亭、老年活动中心和健身场所等公共设施，为居民在园区休闲娱乐提供了便利条件。小区公共区域卫生保持较好，整体环境优越。
建筑特色
小区整体简洁大方，楼栋外立面主要以灰色为主色调，显得非常雅致。小区建成时间比较短，房龄较老，楼栋外立面没有明显的老旧现象。
楼栋分布
小区是高层住宅，权属类别为商品房住宅，建筑面积大约为530000㎡，容积率为1.7左右，楼栋总数约为15栋；小区户型有1-5居室，小区户型面积有39㎡-179㎡左右。
出入口
小区目前有5个出入口，分别是东北门、西门、停车场、东1门、东2门，东北门、西门均可人车出行，停车场仅限车辆通行，东1门、东2门无法通行。西门靠近临泉路，东北门靠近嘉山路，自驾出行十分便利。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 994户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.7
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务人员态度较好，服务很到位，友善可亲。小区内的卫生情况良好，保洁人员清扫及时，小区内干净整齐，无可见垃圾。小区物业工作人员对小区内的设施维护得当，公共设施较新。小区园林有专人负责维护，保证绿化的美观。物业对于业主反映的问题能够及时的处理，整体来说物业服务相对较好。
安保
小区配有多名安保人员，24小时轮流值班，并不定时的在小区内进行巡逻，可以及时的发现小区内的安全隐患。小区内监控设施比较完善，可以对小区内的情况进行实时监控，对居民的安全有一定的保护作用。小区设有门禁，外来人员需要进行登记才能进入小区，安全性比较高。总体来说，小区安保措施比较完善，居民生活安全度较高。
物业信息
物业信息
- 合肥元一物业管理有限公司
物业费用
- 1.3元/㎡/月
车位
- 共2200车位
车位比
- 1:2.21
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.9 分
高于70%
本商圈小区
商业配套
8.9
就医买药
8.4
餐饮服务
6.0
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
197个
超市
5个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套比较完善，距小区约1.4km处有新天地国际购物中心，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便；
在距离小区782m左右有大润发(庐阳店)，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；
距离小区约131m有好宜多超市(嘉山路店)，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距安徽省第二人民医院约1.6km，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约189m有国胜医疗元兴综合门诊部，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区132m左右有亚圣大药房，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区864m左右有杏林农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区270m左右有中国建设银行(合肥嘉山路支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区140m左右有中国移动(嘉山路特许经营店)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区556m左右是合肥市瑶海区嘉山路街道三角线社区居民委员会，居民需要处理这方面事务时比较方便；
距离小区1.8km左右有杏林街头游园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.5
价格波动
6.0
成交量
9.7
买房建议
对于预算有限的购房者来讲，可以购买39㎡左右的1居室，总价相对来讲较低，购房压力较小。对于预算充足有改善需求的人群来说，可以选择购买179㎡左右的5居室，空间大，视野开阔，居民居住较为舒适。
卖房建议
小区周边医疗资源配置较为齐全，且小区环境较好，业主可以将出售对像定位到家中有老人的家庭，能够加快出售的速度。小区内环境优美，物业管理严格，住房品质高，业主可将出售对象定位到高收入人群，一定程度上可以提高成交率。
租房建议
建议单身一族可以整租39㎡左右的1居室，可以减少生活支出，且小区附近购物也很方便，能够满足基本的生活需求。建议预算充足的家庭租户可以租住179㎡左右的5居室，房屋面积大，使用空间大，私密性也高，居住体验更佳。
用户评价
7.3 分
高于60%
本商圈小区
居住体验
小区内部环境优越，休闲配套设施较多，居民不出小区就可观赏美景，休闲锻炼。小区周边商业配套完善，日常生活很方便。小区居民素质较高，邻里之间互帮互助，关系和谐融洽。
业主特征
小区内多为业主自住，人员流动性小，比较安全。小区内三代人共同居住的家庭比较多，年轻人去上班，老人在家看孩子。小区内的居民比较随和，邻里关系和睦。
入住须知
分
物业费
- 1.3元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.85元/m³
- 第二阶梯3.74元/m³
- 第三阶梯6.41元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5653元/度
- 第二阶梯0.6153元/度
- 第三阶梯0.865元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.40元/m³
- 第二阶梯2.64元/m³
- 第三阶梯3.60元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费