梦园小区(蜀山)解读
孟芸
2021-09-23
中墅地产
特色
【轨道交通】小区北门出去500米左右有地铁2号线天柱路站
【生活配套】小区北门出去100米左右有菜市场
不足
小区的车位比较紧张。
汪秀云
2020-07-20
中墅地产
特色
【小区户型】小区分多层和小高层 一梯两户 面积90平至170平 还有内复式187平 多层户型南北通透 公摊小
【小区设施】小区内有健身设施 儿童滑滑梯 露天游泳池对业主优惠开放 有地下停车场 地面有固定车位
【房屋品质】小区内有梦园小学 幼儿园 科大附中离小区两百米 小区的北大门100米有菜市场
不足
四室较少 多层房源较多 总价偏高
欧阳长久
2018-08-25
中墅地产
特色
【小区户型】1梯2户，面积一般在90平至300平米，大多数为多层，少量电梯房，公摊面积小。
【小区设施】小区基本都有地下车位，在三期位置有篮球场，有游泳池，每个区域都有基础的运动设施，为居民提供健身便利。
【生活配套】苏果，合家福，等大型超市500米路程，菜场，银行都不愿，西面有大型蜀峰湾体育公园，大蜀山森林公园。
【房屋品质】恒大开发，高端品牌，在中国目前也是排行前三，外墙也翻新过2次！
不足
小区房龄偏旧，电梯房较少，人车不分流等美中不足！上班高峰期还是比较拥堵。
胡小俊
2017-03-24
中墅地产
特色
【轨道交通】西门500米有地铁2号线，东门有公交梦园站，可以直接到火车站。
【小区户型】一梯两户，面积在90-300平，大多为多层，少量电梯房，户型南北通透，公摊小。
【生活配套】西门有蜀峰湾体育公园，枫丹菜市场，一公里之内有好又多超市，合家福超市，大蜀山森林公园
不足
小区房龄较老，物业不完善，大部分无电梯不适合老人小孩居住，人车不分流。
高帅
2020-03-21
特色
【轨道交通】梦园小区公交车站是合肥交通网络重要站点之一，有10路652路653路665路公交，离二号线不足1公里
【小区户型】梦园小区共有75栋楼（含绿茵局），以多层和小高层组成，两房和三房户型居主，楼间距开阔，三楼以上采光好
【小区设施】小区配备公立幼儿园，梦园小学部三至六年纪在小区内，有休闲广场，老年活动中心，青少年活动中心游泳池等!
【生活配套】小区西面为蜀峰湾体育公园，北面和东面为小区底商，满足日常生活，设有社区医院，一公里内有合家福大型商超
不足
主流户型不符合现购买人群要求卧室多客厅小的实用需求，而是以厅大卧室小的大气风格！小区车位较紧张，房龄愈来愈老！
史洪全
2021-09-16
特色
【轨道交通】东门出去往北走500米是地铁2号线
【小区设施】小区中心有篮球场.游泳池.公园.儿童游乐设施
【生活配套】东门出去有超市.北门出去往西走300米左右有菜市场
不足
年代时间长.绿化多.有点吵
丁峥嵘
2021-06-23
特色
【轨道交通】距离天柱路2号地铁几百米，东门口有158、801、10、162路公交
【其他描述】小区人口素质较高.比邻大蜀山.人工湖，大型公园等 小区环境自然化，出入方便，交通便利.生活氛围好.
不足
小区车位充足，自带室外游泳池
徐梦婷
2020-06-26
特色
【轨道交通】梦园小区公交站台有10路.652路.653路.665路.公交车。距离地铁二号线不到1公里。
【小区户型】小区由多层和小高层组成，一共有75栋楼。楼间距较大，一楼二楼采光有点遮挡，三楼以上无遮挡。
【小区设施】小区内部有体育场，健身设施，儿童游玩设施。休闲广场，青少年活动中心，老年活动中心。
【生活配套】小区北门有枫丹菜市场，生鲜超市，可满足日常生活所需。东门有银行.医院。西门是蜀峰湾体育公园。
不足
小区外墙略显陈旧，车位有点紧张。
李凡
2021-08-28
特色
【小区设施】小区内有花园，有健身器材，有一个游泳池
【生活配套】小区东门对面就是天乐社区卫生服务中心，东门买菜购物都很方便
不足
小区太大了，走路有点累
莫国成
2020-11-10
中墅地产
特色
【轨道交通】地铁2号线天柱路站，长江西路交通枢纽旁，距离小区仅仅200米
【小区户型】小区共75栋，68栋多层，7栋小高层，小区采光很好
【生活配套】楼下超市，便利店距离小区仅仅100米，能满足基本生活需求
【居民素质】居民素质高，租户少，人员流动小，领里关系和谐
不足
小区01到05年左右，房龄较老
季龙飞
2019-12-05
特色
【轨道交通】向北800米有地铁2号线，
【小区户型】主力户型，120平到141平三室两卫，梦园小区户型152平到170平四房两卫，91平98平两室一卫，
【小区设施】小区中心有1000平广场，广场上有滑滑梯，跷跷板，以及游泳池，和篮球场，
【生活配套】小区东门有生鲜超市，北门有园景天下菜市场，人流量大，可以满足业主日常生活需求，
【房屋品质】小区是2002年到2005年竣工，是高新区恒大开发，小区是模范小区，质量很好，
不足
小区没有地下车位，车位比较紧张，
账号已注销
2019-06-02
特色
【轨道交通】距离天柱路2号地铁几百米，东门口有158、801、10、162路公交
【小区户型】小区多层一梯两户，小高层一梯三户，南北通透，主推120~147平三室，150~185四室，楼距25米
【生活配套】距离1000米有合家福超市鼓楼商厦，第一人民医院蜀山分院，西门对面是蜀峰湾体育公园，东门蜀山大酒店。
【房屋品质】开盘时间2003年6月13日，交房时间2004年9月1日，建筑面积35万平，容积率40%，1800户
不足
1.住宅年限偏长，外墙装修有脱落现象。2.多层没有电梯，不适合老居住。3.没有地下停车场，人车不分流。
韩斌
2020-07-17
特色
【轨道交通】小区东门有公交站台10路 652路 653路665路，距离地铁2号线不足1公里
【小区户型】小区有 多层和小高层，公摊小，南北通透，楼间距有20米，采光充足
【生活配套】小区东门有超市，社区医院，北门有菜市场，西门有蜀峰湾国家体育公园
不足
没有地下车库，绿化没有维护
胡美英
2018-06-25
中墅地产
特色
【小区户型】小区分多层和小高层，多层户型南北通透户型、公摊小，楼间距宽三楼及以上采光全天；小区缺点外墙老旧。
【小区设施】小区内有体育健身设施、儿童滑滑梯等，露天游泳池对业主优惠开放，少量地下停车场，老篮球场等。
不足
四房户型较少，多层房源较多，总价过高。
刘林
2018-11-01
特色
【生活配套】小区北门是枫丹菜市场，小区东门有建设银行，工商银行，光大银行，小区西门有蜀峰湾体育公园。
不足
没有地下停车场，小区外墙略显陈旧。
胡炜
2018-08-27
特色
【生活配套】小区北门有菜市场，饭店，西门是蜀湖湾公园，东门有建设银行，工商银行，光大银行，健身会所。
不足
小区属于比较老的小区，房屋外立面较旧，物业管理相对品牌开发商而言较为松懈。车位考虑不足。
李哨峰
2018-07-10
特色
【小区户型】二梯四户;面积90--300平,主卖99-142平,刚需户型;房型方正,公摊面积小.楼间矩80米.
【生活配套】1.小区北门就是枫丹菜市场;
2.小区东门有建设银行,工商银行;
3.小区西门有蜀峰湾体育公园.
不足
1.老旧小区,电梯房少,不适合老人居住.
2.小区周边门面都是低端商业,规模小,人员多而杂.
窦前坤
2016-12-23
特色
【轨道交通】地铁2号线新加坡花园城站800米，紧邻两个公交站，坐快4路可达市府广场商圈，650路可到客运西站方向
【小区户型】2梯4户型方正，99-142平方，99平方是中间户142平方是边套南北通透主推99-142平刚需户型
【生活配套】500米有园景菜场和体育馆,1公里有合肥医院，鼓楼商厦，合家福超市，2公里车程可达购物广场。
不足
周边门面较多相对较为吵闹，小区大门对着香樟大道，临近两公交车站点，较为吵闹。周边配套单一，多是餐馆、小商铺和低端商场。
账号已注销
2018-06-03
特色
【小区户型】面积在90-300㎡，南北通透，户型方正，多为多层，少量电梯房，公摊小。
【生活配套】小区北门就是园景菜市场，周边配套设施成熟，西边就是蜀峰湾体育公园，天然氧吧。
【居民素质】小区业主大多是知识分子，素质较高。年龄段在40-70岁。
不足
小区年限较长，多为多层，不适合年龄稍大的老年人居住。
王飞鸿
2018-04-28
特色
【小区户型】户型均为一梯两户，南北通透，主推户型为大户型，120㎡三房两厅两卫为主力户型，140㎡适合改善型的。
【其他描述】一期1.65，二期1.75，三期1.95
【小区设施】区内有900㎡的绿地，有滑梯和跷跷板等等适合小朋友玩耍和交友，花园里还有小亭子夏季消暑修闲选择。
【生活配套】东2㎞有七宝城市广场，“彩虹广场”为儿童提供游戏空间，特别适合亲子购物，西南1㎞虹口足球场平时锻炼。
【房屋品质】大品牌开发商恒大操盘，近马路一排装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音，外墙经历2次大型的物业粉刷，外面很新
不足
地上停车位不足有乱停乱放的现象。
