小区内环境一般，植被修剪欠佳，地上有落叶；小区内的停车位较少，路边停车情况给小区环境减分；小区内有人工湖和凉亭等景观，方便小区居民观赏。

小区建筑为简约现代化建筑，楼栋外立面由米色白色橙色相间的贴砖组成，色彩鲜亮，通过颜色、布局和材料的搭配体现空间的简洁大气。

小区总建筑面积约230000㎡，容积率2.45，共28栋楼，总户数1566户。小区的建筑类型为高层和小高层，房型包含约54㎡-105㎡的二居室、约58㎡-131㎡的三居室、约80㎡-122㎡的四居室。小区户型正，南北通透。

小区共4个出入口，即为东门、南2门、北门和西南1门。其中东门临近颖上路，北门靠近临泉路，这两个门仅供行人通行；南2门在4号楼东边，此门为机动车出入口，但是行人也可通行；西南1门在1号楼西边，此门未实行人车分流，进出需避让车辆，注意安全。

小区物业费用1.4元/㎡/月。小区内部有快递代收点，方便小区业主存放收取快递。保洁清扫小区内部的卫生欠佳，地上偶见落叶；小区的物业工作人员对公共设施维护的较为得当，内部的公共设施并无损坏的现象，小区内的植被修剪情况欠佳，不够美观。

在安保方面，小区内共有多名保安，并且保安24小时轮班值守，以保障小区的基本安全； 小区与110联网，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率。小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需持门禁卡，保安说明，或在业主的授权下才能进入楼栋。

距离小区856m左右有BHG Mall北京华联(蒙城路购物中心)，这里集购物、餐饮、休闲、儿童游乐于一体，小区居民可在闲暇时光来此购物娱乐。 距离小区130m左右有福家园超市(颍上路店)，方便小区居民对于日常生活用品的采购； 距离小区160m左右有罗森便利店(元一滨水城店)，小区居民可以来此购买日用品，距离近，方便快捷。

距离小区1.6km左右有武警安徽省总队医院，该医院为三级甲等综合医院，小区居民有重大疾病需要治疗可来此医院就医。 距离小区300m左右有庐阳区海棠街道社区卫生服务中心，能够满足小区居民治疗小伤小痛的需求。 距离小区120m左右有一善堂药店，日常用药可以来此购买药品，方便快捷。

距离小区350m左右有庐阳区领域菜市场，该市场菜品齐全，小区居民来此采买较为方便； 距离小区160m左右有中国工商银行(合肥颍上路支行)，设有24小区自助银行服务，距离小区180m左右有中国银行24小时自助银行服务(颍上路)，方便小区居民办理相关业务； 距离小区160m左右有中国移动，距离小区310m左右有中国联通(义井路营业厅)，手机业务可以来到这里办理。

距离小区950m左右就是合肥市庐阳区政务服务中心，居民有问题需要咨询处理的可以来此处； 距离小区735m左右有藕塘公园，小区居民可以在饭后带孩子来这里，释放孩子爱玩的天性，增进亲子感情； 距离小区600m左右是悦书房•海棠书院，小区居民可以在休息时间来此看书休憩。

距离小区550m左右有皖会娱乐ktv，小区居民下班后约朋友来此唱歌； 距离小区930m左右有17.5影城(新天地店)，年轻人下班来此处看电影消遣是不错的选择； 距离小区180m左右有美妍堂美容养生(滨水城店)，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱； 距离小区距离小区570m左右有派菲特游泳健身(建华店)，馆内设施齐全，环境优美，有喜欢游泳健身的居民可以选择这里。

对于单身上班族或者资金紧张的人群来说，建议选择小区内约54㎡-105㎡的二居室，购买面积小一些的房子负担较小，并且小区附近的生活配套齐全，方便日常生活； 对于一些经济较为宽裕的一些家庭来说，建议购买约58㎡-131㎡的三居室，或者约80㎡-122㎡的四居室，该种户型房间较多，且面积较大，居住空间比较充裕，老人和孩子可以有充足的空间，并且周边的教育机构多，方便有孩子的家庭选择。

小区的地理位置比较优越，附近的商场，银行，药店等设施都比较齐全，因此可以加快房屋出售速度； 小区的交通比较方便，附近有地铁站和多条公交线，可以将售卖对象定向为上班族，提高成交率； 小区外立面还是比较新的，建议将房屋内部自行装修，可加快出售速度。

单身租房人士，可以选择合租，房租价格低，后续居住物业费等相关花费也少，减轻经济负担； 对于家庭租户，可以选择整租约58㎡-131㎡的三居室，或者约80㎡-122㎡的四居室，空间相对较大，家中有老人和小孩的话，需要一个比较安静的住宿地方，面积较大的房屋可以给家庭成员留出独立的空间，能满足基本居住需求。

租房的人相对资金紧张，建议将房子实行合租政策，这样在一定情况下减少了租房人的费用，加快出租的速度； 房子的新旧也影响着房屋出租的速度，建议将房内进行适当的装修，添置小家电，加快出租速度。

小区周边的生活设施非常齐全，周围有着成熟的社区群，日常的采买，交通出行都很方便；小区的邻里关系和谐，小区主要是改善户型，一家三代居多，氛围很好。；小区临近主干道，早晚高峰有噪音困扰的情况；小区虽建成较早，但是日常维护的较好，居住环境适宜；小区的停车位较少，停车不便。

小区内业主较为稳定，多一家三代居住，氛围好；小区内邻里之间较为熟悉，和睦相处，关系较为亲密。