- 御景湾
- 20971 元/㎡
- 2008
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 芜湖路1号
- 合肥海祥房地产开发有限公司
- 福建省诚信物业管理有限公司合肥分公司
小区概述
- 御景湾 ，位于合肥市瑶海区和平广场板块。由合肥海祥房地产开发有限公司开发。小区于2008年竣工，总占地面积约61333.1㎡，总建筑面积约257100㎡，容积率为4。小区由9栋超高层组成，8栋住宅1栋公寓，房型面积在42㎡—162㎡左右，主力户型以96㎡左右的两居和116㎡的三居为主，小区整体绿化率48%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区地理位置优越，交通便利，出行方便；
- 小区周边教育资源比较丰富，接送孩子上学方便；
- 小区环境好，绿化率高，居住舒适度高。
缺点- 小区竣工于2008年，房龄相对比较老；
- 小区车位比较紧张，车位不足，居民回来晚无处停车。
地段交通
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
9.5
635米
步行至地铁
246个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区距离轨道交通1号线包公园地铁站约634m，居民出行便利。小区距离明通路口公交站约278m，本站途经公交线路有11路、119路、145路、154路等，对于乘坐公交出行的居民来说非常便捷。此外，小区临近裕溪路高架入口，距离约为870m，小区距离立交桥时雍门桥约841m，居民自驾出行快捷，整体来看小区交通出行便利。
附近学校
学前
8.9
小学
9.9
初中
9.7
123个
附近幼儿园
50个
附近小学
40个
附近初中
小区周围的教育资源比较充足，距离小区约127m有合肥瑶海御景湾幼儿园，该园是一家私立幼儿园。距离小区约754m有合肥市和平小学，该校是一所公立小学。距离小区约678m有合肥市第三十八中学（大通路校区），该中学是一所公办学校。
居住品质
小区绿化
9.8
舒适程度
6.4
新旧程度
8.2
停车便捷
7.7
物业服务
8.4
环境概况
小区环境好，整体绿化率达到48%。小区自带小花园，花园中心是一个小型泳池，带喷泉，环境优美。园区内栽种了四季分明的植被，有樟树、桂花树、法国梧桐、常青树等，高低有序，层次感丰富，走在小区仿佛走进了天然氧吧。小区还建有运动场地、康乐设施及儿童乐园等，为小孩子玩耍和居民休闲运动提供了一个良好的环境。
建筑特色
小区整体设计采用新古典主义建筑风格，高端大气，小区总共由9栋超高层组成，小区外立面以浅咖色为主，内墙是水泥砂浆面层，保温、防潮、隔热效果好。小区的外立面在物业的精心维护下看起来较新，保持的比较好。
楼栋分布
小区总占地面积约61333.1㎡，总建筑面积约257100㎡，由9栋超高层组成，分别为8栋住宅和1栋公寓。房型面积在42㎡—162㎡左右，主力户型以96㎡左右的两居和116㎡的三居为主,户型类型较多，适应人群广泛。
出入口
小区共有六个出入口，东北2门临近明光路，机动车和人都可通行，西1门临近滨河路。有三处地面停车场入口，一处位于明光路附近，一处位于明海路与芜湖路交叉路口西100m左右，还有一处位于明光路6号附近。地下停车场入口临近和平路与滨河路的交叉路口，该地下停车场不对外开放。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 1612户
绿化率
- 48.0%
容积率
- 4.0
社区总设施
- 游泳池；
- 小花园；
- 运功场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量良好，物业收费合理。小区保洁员能每天按时打扫小区卫生，确保小区干净整洁。小区园林有专门的修剪人员，确保小区园林美观，但是车位管理有待提高。小区内设有菜鸟驿站，居民收发快递方便快捷。
安保
小区有多名安保人员，他们24小时轮流值班，确保小区居民安全。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够有效确保小区居民的生命财产安全。小区设置电子门禁，居民需刷卡入户，外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
- 福建诚信物业
物业费用
- 1.25元/ ㎡/月
车位
- 共1450车位
- 地上450个，地下1000个
车位比
- 1:0.90
停车费
- 地面180.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
商业配套
9.0
就医买药
8.5
餐饮服务
8.0
银行金融
8.2
9个
购物中心
2个
商场
145个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套齐全，距离小区约508m有万达广场（包河店），该商场是一所大型综合性的商业中心，是居民日常休闲娱乐的好去处。小区周边还有永辉超市(万达广场店)，距离小区626m左右， 居民日常生活十分便利。距离本小区400m内有蚂蚁便利店、苏果便利店（大通路店）和好朋友（和平盛世店），能满足居民日常生活所需。
医疗资源
距小区约1km有合肥市第二人民医院，该医院是一所综合性的三级甲等医院，可满足居民的基本医疗需求。距小区约324m有包公街道河滨社区卫生服务站，可满足居民日常就医需求。距离小区约414m有张瑞云诊所，居民日常感冒发烧等疾病都可以来此就医。距离小区约120m有国胜大药房（御景湾店）, 能满足居民日常买药需求。
生活服务
距离小区约837m有繁昌路集贸市场，各类水果蔬菜肉类应有尽有，非常新鲜，居民买菜方便。距离小区约261m有中国工商银行（合肥海汇支行），居民办理日常理财业务十分便利。小区附近约526m就有中国移动（大通路），居民办理日常通信业务很便捷。
公共资源
小区周边公共资源配套丰富，距离小区约159m有合肥市瑶海区人民政府，可为居民办理日常事务。包公园距离小区约1.3km，公园主要由包公祠、包公墓、清风阁、浮庄等景点组成，周末居民可以来此参观游玩。距离小区约299m有合肥市巢湖路小学图书馆，周末可以领孩子来此博览群书。
休闲娱乐
小区附近娱乐休闲场所众多，距离小区约591m有万达影城（包河店），能满足居民日常观影的需求。距离小区约294m有良子足道养生会所（大通路店），周末可以来此做个足疗，缓解一周的工作疲惫。距离小区约1km就有一家篮星篮球俱乐部，平时可以邀约三两个朋友来此切磋球技。
御景湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
21440元/㎡
0.7%
04-21
21523元/㎡
0.39%
04-28
21560元/㎡
0.17%
05-05
21646元/㎡
0.4%
05-12
21512元/㎡
0.62%
05-19
21351元/㎡
0.75%
05-26
21241元/㎡
0.52%
06-02
21120元/㎡
0.57%
06-09
21018元/㎡
0.48%
06-16
20982元/㎡
0.17%
06-23
20983元/㎡
0%
06-30
20971元/㎡
0.06%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
22896元/㎡
5.32%
2023-09
22904元/㎡
5.3%
2023-10
22380元/㎡
7.43%
2023-11
22075元/㎡
8.76%
2023-12
21792元/㎡
9.41%
2024-01
21688元/㎡
9.49%
2024-02
21412元/㎡
9.66%
2024-03
21370元/㎡
8.57%
2024-04
21519元/㎡
6.6%
2024-05
21278元/㎡
6.87%
2024-06
20983元/㎡
7.32%
2024-07
20971元/㎡
6.95%
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