东河丽景小区测评
7.9 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 东河丽景位于瑶海区域龙岗板块，竣工于2008年，房龄较老，由安徽国润投资发展有限公司开发完成，小区总建筑面积约70000㎡，容积率1.5，小区共有17栋楼，由多层和小高层建筑组成，小区户型面积有92㎡-166㎡左右的2-5居室，小区整体绿化率为39%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区附近约875m是合肥保利广场，方便居民逛街购物；
- 小区绿化率为39%，生态环境较好。
缺点- 小区靠近广德路，噪音略大，影响居民日常生活；
- 小区竣工于2008年，房龄较老。
地段交通
8.0 分
高于60%
本商圈小区
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.5
632米
步行至地铁
186个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约655m处为东二十埠地铁站，途经轨道交通2号线，地铁出行十分便利。距离小区140m左右是东二十埠南公交站，该站停靠159路、309路、519路公交，小区附近约400m还有朱砖井公交站，该站停靠15路、37路、123路等公交，居民公交出行很方便，距离小区约315m是广德路与新安江路交叉口，居民自驾出行方便快捷。
附近学校
8.3 分
高于91%
本商圈小区
学前
8.5
小学
8.1
初中
7.8
117个
附近幼儿园
30个
附近小学
18个
附近初中
静安绿野仙踪幼儿园距小区约505m，该幼儿园是一所私立幼儿园，长乐路小学距小区约695m，该学校是一所公立小学，合肥市第三十八中学(东校)距小区约1.8km，总体来说，从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多，孩子上学很便利。
居住品质
7.9 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
8.0
新旧程度
8.1
停车便捷
6.0
物业服务
7.0
环境概况
小区整体绿化率为39%，环境较好，小区内建有儿童娱乐设施，小区居民带着小朋友在此玩耍。小区内建有凉亭，是夏天乘凉避暑的好去处。小区内还有人工湖，给人非常舒适的居住体验。
建筑特色
小区整体采用简洁大方的建筑风格。小区楼栋外立面以白色、卡其色为主，整体较为美观。在物业和业主的共同维护下，外立面维持较好。
楼栋分布
小区总建筑面积约70000㎡，容积率1.5，小区共有17栋楼，由多层和小高层建筑组成，小区户型面积有92㎡-166㎡左右的2-5居室。
出入口
小区设有2个出入口，西门靠近佳和超市，北门（禁机动车）靠近9号楼。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 536户
绿化率
- 39.0%
容积率
- 1.26
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 喷泉；
- 人工湖。
物业服务
小区内的绿植景观会定期修剪，也会定期检查维修健身器材和儿童娱乐器材。小区雇有保洁人员，每天及时清理小区内的垃圾，清扫道路、楼道间和电梯间的卫生，保持小区环境整洁。
安保
小区采用封闭式管理，设有电子门禁，小区安保人员配备充足，安保人员24小时轮流值班，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内监控分布密集，并与110实时联网，保障居民人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 安徽新长江物业服务有限责任公司
物业费用
- 0.49元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.9 分
高于62%
本商圈小区
商业配套
8.7
就医买药
7.5
餐饮服务
7.0
银行金融
7.7
2个
购物中心
暂无
商场
172个
超市
7个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区875m左右有合肥保利广场，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约820m处有永辉超市(合肥保利广场店)，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约815m处有徽湘情(保利店)，居民聚会时可以到此。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善，距离小区约545m有静安中西医结合医院，该医院为一所二甲综合性医院，方便居民就医。距离小区约210m有合肥瑶海区龙岗马岗第五卫生室，居民感冒方便去打针。距离小区约125m有寿州大药房，居民买药比较方便。
生活服务
居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区335m左右的马岗集贸市场，比较便利；距离小区650m左右有中国光大银行(长江东路支行)，居民办理银行业务方便；距离小区530m左右有中国移动(多满指定专营店)，办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
距离小区2.2km左右是合肥市公安局瑶海分局花冲派出所，居民可以去咨询或办理相关业务；距离小区约715m处是龙岗游园，园内风景优美，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
距离小区约880m有保利国际影城(保利广场购物中心店)，方便居民看电影。距离小区约705m有时空量贩KTV(通达路店)，方便居民唱歌娱乐。距离小区约1.3km有瑶海区全民健身中心，方便居民健身锻炼。
交易价值
8.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.9
价格波动
6.0
成交量
8.1
买房建议
对于年轻夫妻来说，建议买92㎡左右的3居室，可以减轻经济负担。建议预算充足的家庭可以考虑166㎡左右的5居室，适合有孩子和老人的家庭购买，能为每个家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度。
卖房建议
小区距离菜市场、医院较近，比较适合老人养老，业主可将出售对象定位到有老人的家庭，能提高房屋成交率。小区附近交通便利，可能会吸引较多的上班族来此购买，建议业主做好装修维护，从而提高成交率。
租房建议
对于单身独居人士，建议选择与他人合租面积为92㎡左右的3居室，房租费较低，能够减轻经济负担。对于家庭租户，建议选择租住125㎡左右的4居室，能够满足基本居住需求。
用户评价
6.4 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区内各项健身娱乐设施齐全，居民日常健身休闲比较方便。小区物业会组织活动，丰富居民生活。小区环境卫生保持的较好，居民整体居住体验较好。
业主特征
小区老人小孩会相对多一些，住户多以三代人为主，老人帮忙照顾孩子。小区也有较多中年人，多为公司白领。小区业主居民素质较高，平易近人，邻里和睦。
入住须知
分
物业费
- 0.49元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.85元/m³
- 第二阶梯3.74元/m³
- 第三阶梯6.41元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5653元/度
- 第二阶梯0.6153元/度
- 第三阶梯0.865元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.40元/m³
- 第二阶梯2.64元/m³
- 第三阶梯3.60元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费