省外贸绩溪新村小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于55%
的本商圈小区
小区概述
- 省外贸绩溪新村位于合肥市蜀山区安徽大学板块，竣工于1994年，由市政建设开发建设。小区一共有28栋楼，容积率为1.01，小区户型面积区间为34㎡到83㎡左右，户型为1居室到3居室。小区的植被覆盖面积较小，绿化率为30%左右。
小区优缺点
优点- 距离小区约720m有国购广场(IFC店)，居民购物逛街很方便；
- 距离小区约1.6km有银河公园，是居民休闲娱乐的好去处。
缺点- 小区竣工于1994年，房龄较老；
- 小区绿化率为30%左右，植被覆盖面积比较小。
地段交通
7.9 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.0
650米
步行至地铁
150个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区约680m有轨道交通5号线北段中国科大东区 - 地铁站，居民轨交出行方便；距离小区约320m有中国科技大学西 - 公交站，这里停靠10路、102路、108路等公交车，距离小区约355m有安医附院 - 公交站，这里停靠1路、119路、126路等公交车，居民乘坐公交出行较为便利；距离小区约250m就是弘道路，居民自驾出行便捷方便。
附近学校
8.3 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.9
小学
8.6
初中
8.9
89个
附近幼儿园
42个
附近小学
39个
附近初中
距离小区约810m有京狮创景花园幼儿园，这是一所民办学校；距离小区约790m有合肥西园新村小学北校安大校区，这是一所公办学校；距离小区约730m有安徽大学附属中学，这是一所公办学校。小区周边的教育资源丰富，从幼儿园到中学都为居民提供了选择。
居住品质
7.6 分
高于56%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
9.0
新旧程度
7.0
停车便捷
6.0
物业服务
7.6
环境概况
小区绿化率为30%左右，小区绿化维护较好，花草树木修剪及时，观赏性较高；小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面使用的是橙色的面砖；该小区于1994年竣工，小区物业对外立面维护较好，外墙没有明显的墙皮脱落痕迹。
楼栋分布
小区一共有28栋楼，容积率为1.01，小区户型面积区间为34㎡到83㎡左右，户型为1居室到3居室；小区的楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好。
出入口
小区一共有2个出入口，分别是北门和北3门，北门为内部通道，其中北门临近绩溪路，北3门临近绩溪路社区治安巡逻值班室，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民需要合理规划出行时间，注意安全，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 1994
总户数
- 1202户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 康乐设施；
- 球场；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业管理比较认真，物业人员会定期检修公共设施，保障居民在使用过程中的安全；小区内保洁人员会定时打扫卫生，垃圾箱内的垃圾清理及时，卫生情况良好；小区物业会定时对植被进行修剪养护，整体观赏性还是较高。
安保
小区安保人员配备较充足，都经过专业的培训后上岗，采取24小时全日制轮岗。小区重要路段都安装有监控设备，并且与110联网，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.58元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.9 分
高于82%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
9.3
餐饮服务
9.0
银行金融
9.8
8个
购物中心
暂无
商场
126个
超市
4个
便利店
商业配套
距离小区约720m有国购广场(IFC店)，这里是一所大型的商业广场，是居民休闲购物娱乐的好去处；距离小区约130m有安医大超市，一些日常用品的选购都可轻松满足；距离小区约30m有新家园菜馆，是一家性价比很高的餐厅。
医疗资源
距离小区约250m有安徽医科大学第一附属医院(本部)，居民看病就医比较方便；距离小区约430m有霁云堂中医馆(创新医馆科大馆)，居民遇到感冒发烧时可以来这里就诊；距离小区约120m有蜀山区益康新特药房(绩溪路店)，居民平时可以来这里买点消炎退烧药放在家里，有需要的时候方便随时取用。
生活服务
距离小区约1km有曙光路菜市场，有需要的居民可以来此处购买；距离小区约120m有中国银行(合肥绩溪路支行)，居民平时可以来这里办理相关理财业务；距离小区约430m有中国电信(黄山路营业厅)，居民可以就近办理手机业务。
公共资源
距离小区约955m有合肥市蜀山区人民政府，居民可以就近处理相关手续业务；距离小区约1.6km有银河公园，是周围居民茶余饭后娱乐休闲的好去处；距离小区约645m有安徽医科大学-图书馆，喜欢看书的居民周末时间可以来这里借阅，能够丰富居民的文化涵养。
休闲娱乐
距离小区约480m有艾麦可量贩KTV(百脑汇店)，喜欢唱歌的居民闲暇时间可以和朋友结伴来此体验一下；距离小区约560m有好兄弟足浴养生馆(维果大厦店)，居民周末时间可以来这里泡澡按摩；距离小区约550m有悠玥瑜伽会馆(百脑汇店)，对于比较注重身材的居民可以来报名学习一下。
交易价值
9.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.1
价格波动
9.5
成交量
8.8
买房建议
对于单身人士来说，可以选择34㎡左右的1居室，房屋建筑面积相对较小，总价较低，可以减轻经济负担；对于刚需型或过渡型置业人员来说，可以选择70㎡左右的2居室，房屋空间相对较大，住起来比较舒服。
卖房建议
业主对可以对房屋进行装修，提高居住舒适度，有利于加快房屋的出售速度；小区附近生活配套完善，建议可以主推年纪相对较大的购房人群，此类人群更在意生活方面的便捷程度，会一定程度上加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身人士来说，建议租住面积约34㎡的1居室，能够满足基本居住需求，而且房租费还较低；对于家庭成员较多的租客可以选择70㎡左右的2居室，户型面积较大，居住体验较好。
用户评价
7.0 分
高于72%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套完善，邻里关系和谐，小区居住舒适度较好；小区物业管理比较贴心，居民居住有保障，邻里相处和谐，居民居住体验较好。
业主特征
小区老人孩子相对多一些，大部分都是老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚，邻里之间相处融洽；业主有部分是朝九晚五的上班族，早出早归，作息规律。
入住须知
分
物业费
- 0.58元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.85元/m³
- 第二阶梯3.74元/m³
- 第三阶梯6.41元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5653元/度
- 第二阶梯0.6153元/度
- 第三阶梯0.865元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.40元/m³
- 第二阶梯2.64元/m³
- 第三阶梯3.60元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费