小区绿化率约35%，小区内部环境较好，整体景观还是比较好的，小区内部绿植种类颇多，精致有序，景观层次丰富；小区内也设有广场、凉亭、休息的座椅和健身器材，为出来散步和运动的人提供了便利条件。

小区整体设计是简单的中式风格，简洁大气，外立面采用的是灰色涂料配以白色的色带加以装饰，在物业和居民的共同维护下，整体看上去比较新。

小区建筑面积约80000㎡，2001年竣工，楼栋数26栋，总户数约916户，容积率1.72，主力户型是98㎡-140㎡左右的三居室，165㎡-200㎡左右的四居室。

小区共有三个出入口，东南门（机动车和人都可通行），在2幢和12幢之间，靠近沿河路；东北门（机动车和人都可通行），在10幢附近，靠进亳州路；东北1门（此门暂时不可通行）；小区地面停车场靠近东南门，在12幢附近。

小区物业专业，服务及时，保洁会定时到小区公共区域打扫卫生，因此小区环境整体看起来很干净；小区内物业会定期开展便民服务，为小区居民解决一些生活中的问题；小区内建筑物及设备会定期维护，目前维护状况较好，没有陈旧脱落现象，因此，小区物业服务质量相对较好。

小区内保安配备充足，门口以及小区内重要路口都有安保人员24小时值班，有需求能及时响应。小区内的监控密集，进出小区都需要门禁，外来人员需要在业主确认、保安核实之后才能进入小区，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，确保居民人身财产安全。

祥源广场购物中心和欢乐颂购物中心距离小区约700m，这两家商场是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐于一体的大型商业中心，居民的需求都可以得到满足；大润发(清溪路店)距离小区约1.5km，可以满足居民的日常购物；全优便利和罗森便利店(财富广场店)距离小区约600m，可以满足居民基本的生活需求，非常方便。

安徽中医药大学第二附属医院(安徽省针灸医院)距离小区约1.5km，该医院为三级甲等医院，居民一般的疾病就医需求可以满足；李华荣内科诊所距离小区约134m，亳州路街道柏景湾社区卫生服务站距离小区约189m，居民日常的感冒、发烧等都可以来此治疗；百姓缘大药房距离小区约128m，居民买药比较方便。

庐阳区亳州路菜市场和百大·合家悦菜市场(亳州路店)距离小区约300m，这两家菜场的蔬菜、水果品种齐全，居民买菜方便；中国银行(合肥亳州路支行)、九江银行(亳州路支行)距离小区约200m，居民办理理财业务十分方便；中国移动通信距离小区约343m，中国联通智慧生活馆距离小区约742m，居民办理通讯业务非常方便。

合肥市庐阳区人民政府距离小区约514m，居民办理签证、护照等业务十分便利；合肥市少年儿童图书馆距离小区约110m，家长可以带孩子来这边看书、学习，这里停车也比较方便；杏花公园距离小区约900m，公园环境优美，附近居民常来此锻炼、散步，步行即可到达。

合肥百老汇影城(欢乐颂购物中心店)距离小区约578m，居民看电影比较方便，步行即可到达；沫瑜伽(财富广场店)距离小区约483m，周边女士经常来这边锻炼；小区周边汇聚了许多特色小吃，老二龙虾(亳州路店)、墨餐厅距离小区约200m，居民外出就餐十分方便；鑫空篮球公园距离小区约817m，附近居民经常来此切磋球技。

对于预算有限的刚需型人群来说，可以选择98㎡左右的2居室，房屋总价较低，资金压力相对较小；对于改善型人群来说，可以选择165㎡-200㎡左右的四居室，每个人有独立的空间，居住舒适度高。

小区地理位置优越，周边交通便利，配套设施完善，教育资源丰富，受有子女家庭和上班族的青睐；业主可以将房子出售给有孩子的有庭，并对要出售的房屋进行适当装修，吸引购房者，有利于提高房屋出售速度。

对于单身租房人士，可以选择面积约为98㎡的3居室或者合租140㎡左右的3居室，减轻经济负担；对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为165㎡-200㎡左右的4居室，方便给家庭成员留出独立的空间，居住体验更佳。

业主在租房的时候，建议将房屋打扫干净，给租客留下一个好的印象，也可以对房屋进行一定的装修，来吸引更多的人入住；另外在出租房屋的时候，要注意解决房屋内是否有遗留的问题，比如水电煤气费用的结算，租住期间维修费用的问题，避免给租客留下困扰。

小区周边的商业配套十分完善，祥源广场购物中心和欢乐颂购物中心距离小区约700m，附近居民购物非常方便；小区内有健身器材、运动广场和小花园，不仅美化环境而且有利于小区居民的身心健康，邻里之间相互帮助，关系融洽，平时大家喜欢在小区中间的小广场休闲聊天，傍晚老年人可以在门口的空地处跳舞娱乐。自住居民整体素质较高，整体居住体验较好。

小区多数是年轻的本地人，多数是在小区附近工作，也有少部分老人在此帮忙带小孩。小区业主素质较高，没有吵吵闹闹现象。人与人之间非常和气。