- 瑶海家园
- 8242 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 当涂北路,近皇藏峪路
- 安徽安兴发展股份有限公司
- 业主自管
小区概述
- 瑶海家园小区位于瑶海区生态公园板块，由安徽安兴发展股份有限公司开发完成，于2002年竣工；小区共由42栋楼组成，均为多层住宅，容积率约为2；小区户型有62㎡-65㎡左右的两房和90㎡左右的三房；小区绿化率为40%左右，环境优美，居住舒适度较高。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为40%左右，环境较好；
- 小区距离地铁站较近，居民出行方便。
缺点- 小区于2002年竣工，房龄较老；
- 小区部分楼栋靠近新海大道，会有一些噪音污染。
地段交通
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.0
401米
步行至地铁
156个
附近公交站
5个
附近地铁站
轨道交通4号线新海公园地铁站距离小区约397m，居民轨交出行便利；12路、705路、706路公交在距离小区215m左右的方桥社区公交站即可乘坐，居民公交出行也很方便；皇藏峪路与新海大道交叉口距离小区约289m，居民自驾出行也是非常方便。
附近学校
学前
7.8
小学
8.0
初中
7.2
85个
附近幼儿园
23个
附近小学
8个
附近初中
华英双语幼儿园（瑶海家园西）在距离小区约74m处，该幼儿园是一所民办幼儿园；小区出门步行约169m有合肥市方桥中心小学，是一所公立小学；合肥市第六十三中学在距离小区788m左右处，该校是一所公办学校。小区周边教育资源丰富，子女上学很方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.8
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为40%左右，环境优美；小区道路两旁种植了各类花草树木，植被生长旺盛，有专业园林管理人士定期进行修剪，使小区的绿化环境得到了很好的维护。小区的公共区域设有专人保洁，能够时刻保持公共区域处于干净整洁的状态。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主；外立面以砖红色与白色为主色调，色调雅素明净；小区建成时间较久，物业对外立面维护情况一般，小区外立面有明显的污渍痕迹。
楼栋分布
小区共由42栋楼组成，均为多层住宅，容积率约为2；小区户型有62㎡-65㎡左右的两房和90㎡左右的三房，适合刚需置业型人群购买。
出入口
小区有7个出入口，人车均可通行。西门靠近皇藏峪路，南门靠近广昌超市，东门位于40幢楼与41幢楼之间，南1门位于38幢楼与39幢楼之间，东1门位于2幢楼东侧，北门靠近新海大道，西北1门位于西门北侧。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1764户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 小区中心广场；
- 运动场地；
- 康乐设施。
物业服务
小区的物业服务质量较好，小区对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运。小区内设有快递代收柜，为白天工作不在家的住户收取快递提供了方便。
安保
小区的每个门都设有门禁，需刷卡进入，日常配置保安，均经过专业培训，有24小时保安执勤，外来人口需要严格检查后才可进门。小区安保系统与110联网，随时保障每位住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为自主物业。
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.7
餐饮服务
7.0
银行金融
7.9
2个
购物中心
暂无
商场
108个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，家天下生活广场距离小区约1.2km，距离较近，居民可到此逛街购物；距离小区121m左右有好市发超市（方桥店），超市商品种类齐全，为居民的日常消费提供了便利。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距离小区约444m有济民肿瘤医院，该医院为三级甲等医院；距离小区约152m有方桥村卫生室，居民感冒发烧等症状可以来此诊疗，十分方便。
生活服务
小区周边生活服务配套齐全，可满足居民生活所需。距离小区122m左右有方桥农贸市场，距离较近，居民可到此挑选购买所需菜品。距离小区82m左右有中国移动，可满足居民日常业务办理和手机缴费。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施相对齐全，方便居民进行娱乐养生活动。距离小区235m左右有山水网咖（二店），距离较近，年轻人下班可以到此上网娱乐，放松身心。距离小区1.1km左右有唛神量贩式KTV，是居民K歌放松的好去处。
瑶海家园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
8348元/㎡
0%
02-02
8348元/㎡
0%
02-09
8348元/㎡
0%
02-16
8348元/㎡
0%
02-23
8301元/㎡
0.56%
03-02
8225元/㎡
0.92%
03-09
8170元/㎡
0.67%
03-16
8170元/㎡
0%
03-23
8186元/㎡
0.2%
03-30
8261元/㎡
0.92%
04-06
8270元/㎡
0.11%
04-13
8242元/㎡
0.34%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
9360元/㎡
12.02%
2024-06
9068元/㎡
19.79%
2024-07
8939元/㎡
21.32%
2024-08
9072元/㎡
20.2%
2024-09
8877元/㎡
20.99%
2024-10
8666元/㎡
20.03%
2024-11
8561元/㎡
20.53%
2024-12
8348元/㎡
21.25%
2025-01
8348元/㎡
24.34%
2025-02
8324元/㎡
21.49%
2025-03
8198元/㎡
15.64%
2025-04
8242元/㎡
12.82%
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