- 新地中心
- 39894 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 祁门路333号
- 暂无数据
- 深圳市城投物业管理有限公司合肥分公司
小区概述
- 新地中心小区位于蜀山区天鹅湖板块，于2013年建成，房龄较新。小区占地面积约62831㎡，建筑面积约592600㎡，容积率6.8左右。小区楼栋共5栋左右，户型为99㎡左右的两室、 166㎡左右的三室和204㎡左右的四室。小区绿化率36%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2013年建成，房龄较新；
- 小区距离天鹅湖保利MALL约33m，方便居民逛街购物；
- 小区距离天鹅湖地铁站约290m，轨交出行便利。
缺点- 小区车位较为紧张，居民停车不便；
- 小区的花园设置在三层平台上，小区整体绿化一般。
地段交通
步行便捷度
8.9
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.7
284米
步行至地铁
126个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区距离天鹅湖地铁站约290m，轨道交通4号线途经该站点，轨交出行便利；小区距离翠澜站公交站约200m，18路和43路等公交途经该站点，乘坐公交出行非常方便；小区临近祁门路、潜山路和龙图路，居民自驾出行非常快捷。
附近学校
学前
8.5
小学
7.7
初中
8.3
102个
附近幼儿园
15个
附近小学
24个
附近初中
合肥凯旋门幼儿园距离小区约270m，是一所民办幼儿园；合肥市嘉和苑小学距离小区约800m，是一所公立学校；合肥市五十中(天鹅湖校区)距离小区约1.4km，是一所重点学校；小区周边教育资源丰富，居民孩子就读有较多的选择。
居住品质
小区绿化
8.4
舒适程度
6.7
新旧程度
8.5
停车便捷
9.2
物业服务
9.8
环境概况
小区的花园设置在三层的平台上，所有楼栋的电梯均可直达；花园内设有长椅、草坪儿童游乐设施方便居民休息和儿童游乐；花园的四周是室内活动场地，里面设置了乒乓球台、健身器材等，居民平时可以在这里健身。
建筑特色
小区的外观上来看，采用的是中国传统的剪纸艺术元素，非常具有中国风；外立面主要是灰白色调，整个风格设计显得小区楼栋非常高端；通过外立面来看，物业修护的很好，没有脱落现象。
楼栋分布
小区占地面积约62831㎡，建筑面积约592600㎡。小区楼栋共5栋左右，户型为99㎡左右的两室、 166㎡左右的三室和204㎡左右的四室。小区户型设计方正，南北通透。为了能俯瞰天鹅湖景区，小区户型设计大部分都有大大的落地窗，也增加了房屋的采光面积，采光较好。
出入口
小区共有6个出入口，北侧停车场在祁门路附近；南1门在祁门路333号新地购物中心F1附近，仅限行人通行；南2门在潜山路与祁门路交叉口新地购物中心F1附近，仅限行人通行；西南停车场在龙图路附近；东门在潜山路新地中心附近；1号门在龙图路新地中心天誉附近，仅限行人通行，小区实行人车分流，居民出行较为安全。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 942户
绿化率
- 36.3%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 健身房；
- 儿童游乐。
物业服务
小区保洁人员每天都会打扫整个小区的卫生，及时清理小区的垃圾，小区环境干净；园林工作人员对景观的维护较好，小区植被生长旺盛；物业维修人员会定期检修小区的健身器材和其他公共设施，小区内的公共设施完好；物业的工作人员也认真负责，能够及时的解决业主的问题。
安保
小区在出入口、单元门和电梯内都设有门禁，业主需要持门禁进入小区，乘坐电梯时除了去空中花园不需要刷卡外，去所在楼层，需要刷卡才能到达，极大的保证了业主的安全；小区内监控分布密集，可以严密的监控小区的动态，以本证小区的基本安全。
物业信息
物业信息
- 新地锐意物业管理公司
物业费用
- 1.44元/㎡/月
车位
- 共2648车位
车位比
- 1:2.81
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
8.1
餐饮服务
8.0
银行金融
8.2
7个
购物中心
1个
商场
61个
超市
1个
便利店
商业配套
小区距离天鹅湖保利MALL约33m，步行可达，方便居民逛街购物；永辉超市(祁门路店)距离小区约122m，服务周到，可以满足居民日常生活所需；花庭里(新地中心店)距离小区约100m，是一家高档餐厅，平时有大型宴请可以选择这里。
医疗资源
安徽医科大学第二附属医院距离小区约2.6km，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；蜀山区荷叶地街道社区卫生服务中心距离小区约1.9km，是一家社区医院，设备不全，但是居民基本健康问题可以解决。
生活服务
嘉和苑农贸市场距离小区约521m，规模较小，附近居民可以根据需求进行选择；中国工商银行(新汇支行)距离小区约125m，方便居民办理理财业务；中国电信新地中心营业厅距离小区约100m，手机充值业务这里可以办理。
公共资源
小区周边公共资源丰富，绿轴公园距离小区约225m、天鹅湖体育公园距离小区约900m，居民可以根据需求进行选择；安徽古生物化石博物馆距离小区约933m，很受小区孩子的喜欢。
休闲娱乐
小区出门800m左右有英皇电影城(万象城店)，环境干净，附近的情侣都喜欢在这里观影；星巴克(新地中心店)距离小区约130m，周末约上好友，点一杯咖啡，闲聊一下，可以放松一周工作的疲惫。
新地中心近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-03
38038元/㎡
0.15%
03-10
38180元/㎡
0.37%
03-17
38595元/㎡
1.09%
03-24
39047元/㎡
1.17%
03-31
39429元/㎡
0.98%
04-07
39715元/㎡
0.73%
04-14
39858元/㎡
0.36%
04-21
39894元/㎡
0.09%
04-28
39894元/㎡
0%
05-05
39894元/㎡
0%
05-12
39894元/㎡
0%
05-19
39894元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
41425元/㎡
2.8%
2023-07
40947元/㎡
3.32%
2023-08
40259元/㎡
4.41%
2023-09
39836元/㎡
3.4%
2023-10
39756元/㎡
3.9%
2023-11
39486元/㎡
6.24%
2023-12
37807元/㎡
4.33%
2024-01
37967元/㎡
3.13%
2024-02
37992元/㎡
3.14%
2024-03
39047元/㎡
6.55%
2024-04
39894元/㎡
5.15%
2024-05
39894元/㎡
4.66%
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