宝业桐城绿苑解读
胡海辉
2022-04-02
中墅地产
特色
【小区户型】小区共有八栋 1到7栋为住宅，八号楼是公寓式住宅 1到7号楼均为两梯四户
【小区设施】小区自带地下停车库 三号楼下设有500平游泳池同时还有一些健身器材还配有篮球场凉亭方便居民休闲健身
【生活配套】小区东门八栋楼下有永辉超市向北450米即可到达上派路菜市场 生活配套商店一应尽全700米省儿童医院
【房屋品质】宝业集团开发商开发建设 采用钢筋混凝土建造整体框架结构，房子质量好，防潮防震
不足
小区 学 区 差点，车位的话，对目前家庭情况有点供不应求 而且小区主要是改善型消费，单价过高
胡贵鹏
2022-03-07
中墅地产
特色
【轨道交通】东门20米处是吴夹弄公交站41/108/107/120路停靠，向南370米是地铁5号线桐城南路。
【小区户型】小区共有8栋楼分别为1/2/3/4/5/6/7号楼，八号楼是公寓式住宅，1到7号楼均为两梯四户。
【小区设施】小区3号楼下设有个500平的游泳池，同时3号楼下还有一些健身器材。
【生活配套】小区东门8栋楼下有永辉超市，向北450米到达上派路菜市场，生活配套商店一应俱全，七百米可到省儿童医院
不足
小区 学 区差点，车位对比目前家庭情况有些供不应求
胡伟
2022-03-31
中墅地产
特色
【小区设施】小区环境非常好，里面的车位配比基本达到一比一。
【生活配套】小区出大门口就有永辉超市生活购物十分方便。
不足
小区的公寓式住宅住户比较多。
杨德礼
2019-11-18
中墅地产
特色
【小区户型】小区由9幢住宅、公寓和商业广场组成，1-7幢82-280平住宅、8A和8B幢为70年53-68平公寓
【小区设施】小区北侧有地上地下两块停车位，可租可购。小区中心有泳池和篮球场、山水凉亭绿树成荫，旁边有老年健身设施
【房屋品质】宝业为开发商，规划由东向西13000平方的景观中庭，典雅大气。房屋为钢混建筑，整体框架结构，抗震防潮
不足
对面就是科大南区，高档小区环伺，单价和总价过高；学校为曙宏小学、61中非重点学校，没有重点学區
赵丕显
2018-11-30
丰责房地产
特色
【小区户型】1-7栋为商品住宅楼，8A和8B是70年产权公寓房带燃气（楼层为21-23层）和沿街商铺
【小区设施】小区车位为1:1配比，均为地下车位。小区内有泳池，篮球场，假山，亭台流水，环境美丽
【生活配套】8B楼下是永辉超市，中国银行和合肥少年宫，往北500米是省立儿童医院，西门右转50米是菜市场
不足
单价过高，没有学-区，总价对于刚需来说，性价比不高
王俊平
2022-04-08
特色
【小区户型】小区内1-7号楼是住宅，两梯四户，8号楼分8A和8B，两梯12户，70年产权的。
【小区设施】小区有地下停车场，小区中心有游泳池，篮球场，和一些健身器材。
【生活配套】小区东门8栋楼下有个永辉超市，北边400米有个上派路菜市场，离省立儿童医院只有700米。
不足
小区主要是改善型消费，单价过高。公寓式住户比较多
邵乃芹
2022-04-01
拓志地产
特色
【小区户型】小区内1~7号楼为住宅，两梯四户，户型南北通透，8号楼分为8A和8B栋，是70年产权的公寓。
【小区设施】小区内有地下车库，小区中心配置有游泳池，篮球场，等健身器材，方便业主休闲健身。
【生活配套】小区东门8栋楼下有永辉超市，向北400米可以到上派路菜市场，距离省立儿童医院只有700米，配套齐全。
【房屋品质】宝业为开发商，房屋为钢混建筑，整体框架结构，抗震防潮
不足
总价过高，学区一般。
方文
2022-03-31
中墅地产
特色
【小区户型】在售的主要是小三房和大两房，两房主要分布在中高楼层，小三房楼层较低，楼间距适中，采光好，还有部分公寓
【小区设施】小区3号楼下设有个500平的游泳池，还有一些健身器材设施齐全。
【生活配套】小区东门8栋楼下，有永辉超市向北400米可到达上派路菜市场，生活配套齐全
不足
目前小区的停车位不足，比较紧张
郭轶
2021-10-23
特色
【小区户型】在售的主要是小三房和大两房，两房主要分布在中高楼层，小三房楼层较低，楼间距适中，采光好，还有部分公寓
【小区设施】小区有花园两座，凉亭三个，有篮球场一座，网球场一座
【生活配套】小区周边有永辉超市，菜市场，省立儿童医院在小区的东北方，距离很近
不足
车位相对紧张，没有大型商圈
余锦州
2020-06-18
特色
【小区户型】项目有9幢住宅、公寓和商业广场组成，1-7幢82-280平住宅、8A和8B幢为70年53-68平公寓
【小区设施】小区自带地下车库，小区中心位置配有游泳池 篮球场 假山 凉亭 和健身设施 方便居民休闲健身
【生活配套】小区东门8栋楼下永辉超市，向北400米可到上派路菜市场，700米可到省立儿童医院，配套齐全
【房屋品质】宝业集团大品牌开发商10年开发建设，采用钢筋混凝土建造，整体框架结构，房子质量好，防潮防震
不足
主要是改善型消费 单价过高
陈旭东
2019-10-28
特色
【小区户型】项目由9幢住宅、公寓和商业广场组成，1-7幢82-280平住宅、8A和8B幢为70年53-68平公寓
【小区设施】小区自带地下车库，小区中心位置配有 游泳池 篮球场 假山凉亭 和健身设施 方便居民休闲健身。
【生活配套】小区东门8栋楼下就是永辉超市，向北400米可到上派路菜市场，700米可到省立儿童医院，配套都还齐全。
【房屋品质】宝业集团大品牌开发商10年开发建设，采用钢筋混凝土建造，整体框架结构，房子质量好，防潮防震。
不足
小区是品牌开发商宝业地产开发建设，小区定位高端住宅，造成小区总价过高，一般适合改善性居住。
鲍仁和
2020-07-04
特色
【轨道交通】小区楼下自设公交站108路-41路117路等等。
【小区户型】主 推-住宅1栋~7栋
80平方~123平方~174平方。
【生活配套】商业服务设施齐全，楼下就是大型永辉超市购物比较方便，不出小区就可以购物！
【房屋品质】房屋建筑工程过硬，符合国家验收标准！
不足
唯一不足就是子母车位少！其它还好。
孙志朋
2018-11-30
特色
【轨道交通】东门20米处是吴夹弄公交站有108 107 120路停靠，向南370米是地铁5号线桐城南路(地铁站)
【小区户型】1-7栋是电梯高层，面积81-162平2-4房可选，8A和8B是70年产权公寓，楼距大采光充足。
【小区设施】小区自带地下车库，小区中心位置配有 游泳池 篮球场 假山凉亭 和健身设施 方便居民休闲健身。
【生活配套】小区东门8栋楼下就是永辉超市，向北400米可到上派路菜市场，700米可到省立儿童医院，配套都还齐全。
【房屋品质】宝业集团大品牌开发商10年开发建设，采用钢筋混凝土建造，整体框架结构，房子质量好，防潮防震。
不足
小区是品牌开发商宝业地产开发建设，小区定位高端住宅，造成小区总价过高，一般适合改善性居住。
李瑞
2018-12-31
特色
【轨道交通】东门50米处就是吴夹弄公交站，107/108/120路停靠此站，西门往西300米是地铁5号线宿松路站
【小区户型】项目由9幢住宅、公寓和商业广场组成，1-7幢82-280平住宅、8A和8B幢为70年53-68平公寓
【小区设施】小区北侧有地上地下两块停车位，可租可购。小区中心有泳池和篮球场、山水凉亭绿树成荫，旁边有老年健身设施
【房屋品质】宝业为开发商，规划由东向西13000平方的景观中庭，典雅大气。房屋为钢混建筑，整体框架结构，抗震防潮
不足
靠近绿城玉兰公寓，对面就是科大南区，高档小区环伺，单价和总价过高；学校为曙宏小学、61中非重点学校，没有重点学區
姚康
2018-07-28
特色
【小区户型】小区1栋到7栋为住宅，户型南北通透，房型方正，8a8b是70年公寓，63平左右的两房。
【小区设施】有一半是人车分流状态，有景观池，花园，假山。在小区3号楼边有篮球场，在8b栋到1栋中间是个广场。
【生活配套】8b栋楼下就是永辉超市，中国银行，合肥少年宫。也有沿街商铺，不远处有省立儿童医院。
【房屋品质】由宝业集团开发，钢筋混凝土结构，品质有保障。
不足
8a8b栋靠马路，租客也多，学区也不好。
张涛
2018-12-05
特色
【小区户型】8B和8A是70年产权公寓带然气，1-7栋为商品住宅，靠近桐城路与水阳江路
【小区设施】小区这位充足，均为地下车库和地面停车位，小区中心位置有 游泳池-篮球场-和健身设备
【生活配套】小区东门楼下100米就是永辉超市，向北300米可到上派路菜市场，800米可直接到儿童医院
不足
单价过高，租客比较多人员比较混杂
蔡成
2018-05-26
特色
【轨道交通】出门20米就是吴夹弄公交站，108路开向蜀山区植物园，41路开向市中心兴泰广场，还有131等多条线路
【小区户型】1-7栋为住宅，8栋（8A和8B）为70年产权公寓，共9幢21-31层的高层住宅楼和临街商业组成.
【生活配套】小区8栋楼下商业街有永辉超市，中国银行，国盛大药房，采蝶轩连锁店，老乡鸡连锁店，新大圩酒店。
不足
总价稍高，对于刚参工作的年轻人有压力
刘夹
2018-07-28
义和房地产
特色
【轨道交通】小区南门100米处是吴夹弄车站，108路开往植物园，41路开往天鹅湖政务区，163开往南门换乘中心
【小区户型】8栋是70年产权带燃气，靠近桐城南路。1-7栋是住宅，有两房户型，主 推3房户型
【小区设施】小区西南角设有篮球场、游泳池，游泳池夏天放水可供玩耍，小区设有人防车位和地下车位，车位充足
不足
小区总价过高，而且多为陪读人员，租户较多，人员复杂
丁超
2017-10-21
特色
【小区户型】主推122平和88平两种户型，每种户型都有额外面积公摊小，得房率高，小区楼间距大，采光好
【小区设施】小区环境优美，内部有健身场地，有假山小溪，休闲场地多，生活舒适
【生活配套】小区门口有永辉超市，购物方便，旁边有省立儿童医院
【房屋品质】小区建于2010年，与2012年开盘销售，宝业集团开发
【居民素质】小区内住户多为科大老师，租户占比不到20%，已30到40岁中年人居多，高学历住户多
不足
小区内住户家家有车，小区车位较为紧张
牛翠平
2018-09-25
特色
【小区户型】1-7栋为住宅，共9栋21-31层的高层住宅楼和临街商业组成 8栋，《8A和8B》为70年产权公寓，
【生活配套】小区8栋楼下商业街有中国银行，盛大药房，老乡鸡连锁店 永辉超市，。
不足
车位不足，车流量大，
