邮电东村小区测评
8.2
综合评分
排名 高于61% 的本商圈小区

小区概述

邮电东村位于包河区大钟楼板块,于1995年建成,房龄相对较老。小区户型有约25㎡-82㎡的1居室到3居室,共有23栋楼房,都是多层建筑,物业类型是公寓,能满足刚需型置业人群的购买需求。小区均价略高于板块的整体价格且权属类别是单位集体自建房。

小区优缺点

优点
  • 小区距离安徽省立医院较近,居民看病较为方便;
  • 小区距离桐城路菜市场较近,居民买菜较为方便。
缺点
  • 小区于1995年建成,房龄相对较老;
  • 小区车位紧张,居民停车不便。
地段交通
8.1 高于53% 本商圈小区

步行便捷度

7.2

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

8.4

994米

步行至地铁

174个

附近公交站

3个

附近地铁站

稻香楼地铁站距离小区约859m,轨道交通5号线北段停靠此站,居民乘坐地铁出行较为便利。桐城路公交站距离小区约80m,6路、19路、119路等公交车停靠此站,居民乘坐公交出行较为便利。小区距离桐城路与芜湖路交叉口约161m,自驾游较为方便。
附近学校
8.9 低于50% 本商圈小区

学前

8.2

小学

9.0

初中

9.0

88个

附近幼儿园

43个

附近小学

37个

附近初中

距离小区约128m是皖新银河幼儿园,是私立幼儿园。合肥市青年路小学(香港街校区)距离小区约287m,是公办小学,接送孩子上学方便。合肥市第四十八中学距离小区约271m,为公办学校。整体来看小区周边教育配置较为齐全。
居住品质
7.7 高于67% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

9.2

新旧程度

6.8

停车便捷

7.1

物业服务

6.9

环境概况
小区内有健身设施,居民可以在这里健身运动。小区道路两边都种植有多种树木,整体观感舒适。小区内景观层次丰富,有多处绿化带。
建筑特色
小区建筑的外立面采用黄色系为主的颜色设计。整体设计简洁大方、线条流畅,观感舒适。外立面维护一般,有自然老化的情况出现。
楼栋分布
小区户型有约25㎡-82㎡的1居室到3居室,共有23栋楼房,都是多层建筑。小区均为一梯两户,南北通透。小区容积率是2。
出入口
小区有2个出入口,东门靠近芜湖路160号,距离17便利店较近。北门靠近芜湖路160号,距离皖新银河幼儿园较近。
综合配套
竣工年限
  • 1990
总户数
  • 832户
绿化率
  • 40.0%
容积率
  • 1.09
社区总设施
  • 健身设施;
  • 走廊;
  • 座椅;
  • 花园。
物业服务
小区物业服务质量相对较好,对于业主反映的问题能及时的处理。小区内还有专门的园林绿化人员,能够较好确保小区园区美观。小区有专门打扫卫生的保洁阿姨,她们工作认真负责,能够确保小区干净。
安保
小区有多名安保人员,他们24小时轮流值班,确保可以及时解决居民问题。小区设置电子门禁,居民刷卡入户,外来人员入内需要登记。小区内监控设施完善,监控范围较广,能够有效避免意外情况的发生。
物业信息
物业信息
  • 电信物业
物业费用
  • 0.4元/㎡/月
车位
  • 共180车位
车位比
  • 1:0.22
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
9.1 高于73% 本商圈小区

商业配套

8.3

就医买药

9.3

餐饮服务

9.0

银行金融

9.0

14个

购物中心

暂无

商场

104个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区距离合肥银泰中心约1.4km,能够满足居民的购物需求。世纪华联生活超市大钟楼店(徽州大道店)在小区393m左右,距离较近,居民可以进行日常购物。小区周边超市便利店密集,17便利店(芜湖路店)距离小区约为204m,能够满足居民应急所需。
医疗资源
小区距离安徽省立医院约945m,居民看病较为方便。距离小区约857m是包河区包公街道社区卫生服务中心,这里可以为居民提供基本的医疗服务。国胜大药房(桐城路店)距离小区约134m,居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区距离桐城路菜市场约280m,居民买菜较为方便。距离小区约67m处有中国工商银行(合肥市四牌楼支行)、约174m处有中国农业银行(合肥芜湖路支行),周边银行种类较为齐全,能够满足大部分居民办理业务的需求。约289m处有中国移动(震信桐城路特许经营店),居民日常办理手机业务较为方便。
公共资源
合肥市公安局庐阳分局益民街派出所距离小区约761m,能够有效保障居民的生命财产安全。合肥市庐阳区人民政府逍遥津街道办事处距离小区约718m,居民可以在这里咨询生活中遇到的问题。
休闲娱乐
小区附近的休闲娱乐设施较多,一千零一夜世纪俱乐部菲铃酒吧距离小区约435m,居民可以在这里放松心情。树呆熊网咖(南熏门桥店)距离小区约557m,居民可以在这里上网冲浪。整体来看小区周边娱乐设施较为齐全,居民日常娱乐较为丰富。
交易价值
7.6 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.2

价格波动

6.0

成交量

8.8

买房建议
小区户型比较适合刚需型置业人群购买,对于单身人士来说,可以考虑购买25㎡左右的1居室,面积比较小,价格相对便宜。对于预算较为充足的人群来说这里房屋面积较小,不太适合购买,如有需要,82㎡的3居室是一个不错的选择。
卖房建议
如果业主的房子墙皮等有脱落的情况发生,建议业主对房屋内进行装修,提高居住舒适度,可以加快出售速度。小区距离菜市场较近,能满足居民的日常买菜需求,业主可以将这点作为优点进行宣传。
租房建议
对于预算紧张的人群来说,可以租住这里25㎡的1居室,能够满足基本的生活需求,而且小区周边公交出行较为便利。对于预算较为充足的人群来说,可以选择长租82㎡左右的3居室,空间较大,不会造成拥挤,生活较为舒适。
用户评价
7.1 低于50% 本商圈小区
居住体验
小区社区氛围较好,邻里和睦。小区周边公交线路贯穿,居民出行较为方便。小区周边相关配套设施齐全,居民生活品质相对较高。小区居住体验总体较好。
业主特征
小区住户以中年为主,邻里关系还是很和谐的。业主大部分都是自住,居住人员相对稳定,邻里关系和谐。小区内有一部分是老人和小孩,多以三代人为主。小区居民生活融洽,素质高。
入住须知
物业费
  • 0.4元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.85元/m³
  • 第二阶梯3.74元/m³
  • 第三阶梯6.41元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5653元/度
  • 第二阶梯0.6153元/度
  • 第三阶梯0.865元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.40元/m³
  • 第二阶梯2.64元/m³
  • 第三阶梯3.60元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费