文华阁解读
周雨
2022-03-19
中墅地产
特色
【轨道交通】距地铁1号线紫庐站3公里，小区东边500米有公交车B1和509，经三站直达合肥南站南广场，6站达市区
【小区户型】小区共有4栋楼，1栋和2栋是三梯八户，以小户型为准，面积35-88不等，3栋两梯八户，4栋两梯四户。
【小区设施】小区南门入口处，有一个小花园，靠近3号楼，4号楼，旁边是四个健身器材，平时健身的好去处。
【居民素质】本小区租住占比95%左右，业主比较少，租户大多是合肥一中陪读的家长，小区离合肥一中距离很近。
不足
本小区楼栋比较少，小区比较小，只有一个门，绿化非常的少，且租户占比较高，较难管理，西边紧靠京台高速高架，晚上非常的吵。小区房龄2013-2014年，小开发商开发，年久失修，墙面脱皮
吴元凤
2022-04-09
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区门口左转50即是公交站牌，快11861626365509路
【小区设施】小区楼栋中心位置是公共活动区域，运动设施齐全小区北边是停车库，人才分流一栋和二栋有超市！
【房屋品质】小区开盘时间为2011年3月底，晚交房时间为2014年2月底，安徽寰宇建筑设计院为设计单位
不足
小区比较小，楼间距较窄
李亮
2022-03-31
特色
【轨道交通】小区门口左转50即是公交站牌，快11861626365509路
【生活配套】小区出门右拐20米优尚便利店，小区正北边100米滨湖家园市场，再向北300米惠园菜市场
【房屋品质】小区开盘时间为2011年3月底，晚交房时间为2014年2月底，安徽寰宇建筑设计院为设计单位
不足
文华阁是合肥永华房地产开发有限公司，物业是合肥华景服务有限公司，小区是2011年建成，小区就四栋楼，土地面积实际使用较为拥挤，内部楼间距较窄，小区中绿化有点不合格，有待改善
邹凤翠
2022-05-30
中墅地产
特色
【小区户型】小区总共有高层住宅4栋，三梯四户-八户，推荐小户型38平朝北，48-66平朝南，采光充足，得房率高
【生活配套】小区出门右拐20米优尚便利店，小区正北边100米滨湖家园市场，再向北300米惠园菜市场
【房屋品质】小区开盘时间为2011年3月底，晚交房时间为2014年2月底，安徽寰宇建筑设计院为设计单位
不足
小区比较小，楼间距较窄
束润超
2019-04-22
中墅地产
特色
【小区户型】小区总共有高层住宅4栋，三梯四户-八户，推荐小户型38平朝北，48-66平朝南，采光充足，得房率高。
【小区设施】小区车位1:1，小区北边是停车库，采用人车分流，车位充足，内设儿童娱乐设施和健身器材。
【生活配套】小区向东1000米内滨湖家园站牌，向南10000米内是烟墩街道办事处，向东9000左右是滨湖医院。
【房屋品质】小区开盘时间为2011年3月底，晚交房时间为2014年2月底，安徽寰宇建筑设计院为设计单位。
不足
文华阁是合肥永华房地产开发有限公司，物业是合肥华景服务有限公司，小区是2011年建成，小区就四栋楼，土地面积实际使用较为拥挤，内部楼间距较窄，小区中绿化有点不合格，有待改善。
王新林
2020-07-29
特色
【小区户型】小区总共有高层住宅4栋，三梯四户-八户，推荐小户型38平朝北，48-66平朝南，采光充足，得房率高。
【小区设施】小区中心为公共活动中心，每户配一个车位，人车分流，1号二2号楼有生活便利商店。
【生活配套】小区出门右拐20米优尚便利店，小区正北边100米滨湖家园市场，再向北300米惠园菜市场
【居民素质】住户多为30岁以上陪读家长、老师，素质较高，居住环境整体环境安静和谐，租客占比多。
不足
小区较小，租客较多，入住率较高，上下学高峰期较拥挤。
徐凤平
2019-11-23
满堂红房地产
特色
【小区户型】小户型35平朝北，48平、66平朝南两房，大户型88平、106平三房，80大两房。推荐80平、88平
【小区设施】小区中心为公共活动中心，每户配一个车位，人车分流，1号二2号楼有生活便利商店。
【居民素质】住户多为30岁以上陪读家长、老师，素质较高，居住环境整体环境安静和谐，租客占比多。
不足
小区较小，租客较多，入住率较高，上下学高峰期较拥挤。
杨开
2019-11-13
满堂红房地产
特色
【小区户型】小区内住宅共计4栋，三梯八户，主力户型为36㎡一室和67㎡的2室户型，也有80㎡左右的二房和三房户型
【小区设施】小区占比1:1，小区北边是停车库，采用人车分流式设计，车位充足，内设健身器材及儿童娱乐设施
不足
小区占地面积小，仅有4栋楼，主打小户型，单价较高
吴学志
2019-03-21
满堂红房地产
特色
【小区户型】小区内总共4栋楼，35平、45平、49平、67平小户型居多，也有80多平的两房和三房，三梯八户。
【小区设施】小区楼栋中心位置是公共活动区域，运动设施齐全。小区北边是停车库，人才分流。一栋和二栋有超市！
不足
小区比较小，楼间距较窄。
杨生杰
2018-11-29
满堂红房地产
特色
【小区户型】文华阁总共有4栋楼，户型36平和46平的小户型， 以及80平的两房，高层电梯
房，采光都没有遮挡的
【居民素质】小区入住率还是比较高的，大多以出租为主，租给合肥一中陪读。
不足
小区占地面积较小总共只有4栋楼，所以绿化和配套相对薄弱
李陈飞
2018-04-10
满堂红房地产
特色
【小区户型】文华阁总共有4栋楼，主力推荐35平和46平的小户型，以及80平的两房，高层电梯房，采光都没有遮挡的
不足
小区占地面积较小总共只有4栋楼，所以绿化和配套相对薄弱
殷成
2017-09-15
合联行地产
特色
【小区户型】小区共4栋，小户型为35㎡朝北，48㎡、66㎡俩房朝南，80㎡大俩房，86㎡、106㎡为三房。
【小区设施】小区中心为公共活动中心，每户配一个车位，人车分流，1号二2号楼有生活便利商店。
【居民素质】住户多为30岁以上陪读家长、老师，素质较高，居住环境整体环境安静和谐，租客占比多。
不足
小区较小，租客较多，入住率较高，上下学高峰期较拥挤。
账号已注销
2017-04-27
特色
【小区户型】小户型35平朝北，48平、66平朝南两房，大户型88平、106平三房，80大两房。推荐80平、88平
【小区设施】小区中心为公共活动区，一号楼与二号楼有小区超市。小区大门左手边十米处是车库入口，小区人车分流。
【生活配套】小区出门右拐20米优尚便利店，小区正北边100米滨湖家园市场，再向北300米惠园菜市场
【居民素质】小区以陪读家长居多，居民素质较高
不足
人比较多，电梯在上下学高峰期比较拥挤
殷宇
2017-09-15
合联行地产
特色
【轨道交通】小区门口左转50即是公交站牌，快1 18 61 62 63 65 509路
不足
唯一不足小区较小，没有健身设施
柴艳方
2017-03-16
中墅地产
特色
【轨道交通】小区门口左转50米公交站台：快1、18、61、62、63、65、509路
【生活配套】小区门口10米优尚便利店，生活缴费一站化
不足
小区比较小，只有4栋，缺少健身设施