凯旋门(一三期)解读
唐永剑
2020-10-25
中墅地产
特色
【轨道交通】公交、地铁3号线距离1公里
【小区户型】凯旋门共分为三期，一期主题110平左右小三房，均为两梯四户，南北通透，也有大户型114平3房232平
【小区设施】小区中心有大面积的绿地900平，绿地周边配有儿童娱乐设施以及老人健身器材，周边有休息的凉亭和美食区
【生活配套】周边500米有商业主圈，万象城和天珑广场，东边有绿洲公园大型娱乐场医院有安医大二附院和科大附院
【房屋品质】小区是华润集团开盘的，物业也是开放商自带的物业，服务特别好，防水防潮以及隔音效果相当好，地势也高
不足
小区以大户型为主，总价比较高，一般刚需人群难以接受
候小东
2020-09-08
中墅地产
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推大户型，114平方3房户型和232平方四房户型。
【小区设施】小区中心有大面积的绿地900平方，绿地周边有儿童娱乐设施，体育健身器材。周边有休息的凉亭和小桥。
【生活配套】向南隔条马路是万象城购物中心，共有7层，1-3楼为购物区，化妆品，服饰，首饰等。高层为娱乐和美食区。
【居民素质】小区人群素质很高，位置很好，业主多为年轻人，入住环境优雅，安静舒适。
不足
小区户型大面积多，总价高，大面积的户型多为两房，有浪费面积
方复兴
2021-11-09
中墅地产
特色
【轨道交通】小区位于地铁4号线公园站150米左右，公交车有，12路 18路 129 166 四通八达。
【生活配套】小区距离天鹅湖1公里左右，北面是新地中心，南面是华润万象城购物中心，旁边有天珑广场，生活方便
不足
小区楼层太高，低楼层采光差，地面阳光照射不足。
褚海俊
2021-01-19
中墅地产
特色
【小区户型】凯旋门总共分为三期建造。一期主推110平小三室，户型方正，户型方正，采光无遮挡得房率高
【小区设施】小心中心有大面积的绿地900平方，绿地周边有儿童娱乐设施，体育健身器材.周边有休息的凉亭和小桥
【生活配套】小区北面新地中心，南面华润玩万象城，东面天珑广场，西面城市中心绿洲公园。南里1公里就是天鹅湖
【居民素质】小区人群素质很高，位置很好，业主多为年轻人，入住环境优雅，安静舒适.
不足
户型偏大。总价比较高。改善性户型为主。
葛勇军
2017-07-26
郡威房产
特色
【轨道交通】地铁4号线绿洲公园站距200米，出北门300米就是公交站，有129/18/43/105/66路经过
【小区户型】一期改善豪宅，户型199，245，312平，二期84，110，135，168平，建议户型135平3房
【小区设施】楼间距50米，下沉式花园，人车分流，附一附二层都是车位，有社区活动中心，金仕堡健身，出门就是永辉超市
【房屋品质】华润大品牌开发商，顶楼防水很好，隔音隔潮，中庭有水景，质量好，品质高
不足
小区处于政务区繁华地段，部分沿马路楼栋可能会受到汽车噪音影响，小区体量大，会出现车位紧张的情况。除公寓外，房子的总价均在200万以上，总价可能会过高！
田郑垒
2018-10-10
中墅地产
特色
【轨道交通】小区近地铁4号线，距离800米 潜山路200米 习友路350米
【小区设施】小区内车位充足开发按照1比1.5设置的车位 小区内设喷泉 儿童游乐器材 老年锻炼器材
【生活配套】距离万象城购物广场500米吃饭购物娱乐一体化 距离安医第二医院2000米
不足
小区物业费比较高，生活成本增加
王国斌
2017-04-06
郡威房产
特色
【小区户型】小区五栋楼 一梯四户 85户型朝南两房 135户型南北通透三房
【小区设施】地下车位两层 电梯口直达 小区内有游泳池 健身房
【生活配套】周边一公里内有嘉和苑菜市场 新地中心商圈 万象城 奥体中心
【居民素质】自住比例多 多数外地人 小区住户素质高
不足
楼层太高 上下电梯慢
左海波
2017-04-20
中墅地产
特色
【小区户型】高层 一期大户型面积较大 层高3.2米 二期满两年毛坯交付 三期有开发商精装 114 135户型较好
【其他描述】华润自己的物业 物业费1.44元/平/月 在高档社区算很低的 而且服务非常好
【生活配套】华润凯旋门南面紧临华润中心万象城 北面50米是新地中心商圈
【房屋品质】开发商是华润置地 品牌开发商有品质保障 防水防潮 隔音好
不足
一期面积过大导致总价过高 二期和三期面积适中 一般客户比较容易接受。
陈奥运
2017-08-08
中墅地产
特色
【小区户型】一期中间户是两室114平，边户170平朝上。二期中间户是全南两房和小三房，边户是通透三房和通透四房
【生活配套】三期出南门就是华润万象城，二期出北门就是新地中心。西门就是绿洲公园，向北走200米就是天鹅湖公园
不足
一期的大户型都是豪华型的，不是太实用，199平只做了两房
杨丽丽
2016-12-15
中墅地产
特色
【小区户型】36-68平单身公寓，一期以170平-396平南北通透大面积户型，二期以110平-135平南北通透
不足
小区以高层为主楼间距偏小部分楼层低层采光差些
黄彪
2022-04-13
特色
【小区户型】本小区分为三期，二期是共有7栋，主力户型140户型.一期和三期在一起，共10栋，主力户型110户型
【其他描述】小区华润物业，物业费是从1.4，涨到了1.8
【小区设施】小区中心有1000平的大型绿地，绿地中心有儿童娱乐设施，小区内部有环绕式河道，旁边有凉亭和小桥。
【生活配套】小区南边马路对面万象城，西边马路对面就是绿轴公园，南边马路对面就是天鹅湖，东边马路对面天龙广场.
不足
小区缺点就是楼层很高，1栋总层高51楼，大多都是大面积，总价较高
陈俐
2022-04-12
中墅地产
特色
【轨道交通】小区位于地铁四号线和绿轴公园站200米。交通非常方便，小区周边设有多路公交车站，交通很方便。
【小区户型】小区一共有17栋楼，以两梯四户为主。主力户型110平三房，户型方正，楼间距较大，采光没问题。
【小区设施】小区中心有近1000平的大型绿地。绿地中心处设有儿童娱乐设施。运动健身器材，周围还有提供休息的凉亭。
【生活配套】小区南边500米是万象城，西门是绿轴公园。生活配套都很方便。
【房屋品质】小区由华润开发商建设，房屋质量好。统一由2012年毛坯交付，防水，防潮，隔音效果好。
不足
小区单价过高，导致总房价太贵。
徐伟
2021-10-11
特色
【轨道交通】小区位于地铁四号线绿轴公园公园站200米，交通非常方便，且小区周围设有很多公交车站，转车出行都很方便
【小区户型】本小区一栋分为三期，共有17栋楼，主要以二梯四户为主，主打110平三房，户型方正，通风性强，采光足！
【小区设施】小区里面有许多健身器材和晚乐设施，可供大人小孩玩耍，并且小区外面还有个绿轴公园，晚上可以出去散散步。
【生活配套】小区南边300米处便是华润万象城，北边便是新地中心。东面是天珑广场，购物都是十分方便。
【居民素质】小区里面居住人群素质偏高，邻里之间相处融洽，租客之间相处也很愉快，老人小孩相处很和谐
不足
小区单价太高，户型大，人多，很难入手
账号已注销
2021-10-12
特色
【小区户型】小区分为三期高层住宅，共有17栋，两梯四户为主，助理户型在110到140平的三房户采光充足得房率高
【小区设施】小区自游泳池篮球场，小区正中央为特色喷泉景观，还有儿童娱乐设施等
【生活配套】小区南侧一路之隔就是华润万象城大型商业综合体。可以满足业主的大型购物需求，另外小区自带风情商业街
【房屋品质】小区是2013年竣工，由华润置地开发，自持华润置地物业管理有限公司合肥分公司
不足
小区楼间距较窄，低楼层采光受影响
张军
2022-04-05
特色
【轨道交通】地铁4号线绿洲公园站距200米，出北门300米就是公交站，有129/18/43/105/66路经过
【小区户型】一期中间户是两室114平，边户170平朝上。二期中间户是全南两房和小三房，边户是通透三房和通透四房
【其他描述】凯旋门是华润自己的物业，物业费是1.44元每平，服务是非常好的。
不足
楼层太高，部分楼层采光不好，合租人群相对较多
胡勇
2022-04-12
特色
【轨道交通】出门100米，公交一二九.一四九.三十路等地铁三号线
【小区户型】小区分为三期，全是高层，楼间距100米,采光充足，一期*大户型，二期三期*小户型，品质好。
【小区设施】地下车位两层 电梯口直达 小区内有游泳池 健身房
不足
楼间距稍显密集，低楼层日照时间比较短，价格比较高
王祥祥
2021-09-23
特色
【小区户型】本小区分为三期，共有 17栋，以两梯四户为主，主力户型110平三房，户型方正采光无遮挡、得房率高。
【小区设施】小区中心有1000平的大型绿地，绿地中心有儿童娱乐设施，运动健身器材，周围还有提供休息的凉亭和小桥。
【生活配套】本小区南边300米处是万象城、西边300米处是绿轴公园、不管是散步还是购物都极其方便
【居民素质】业主多为年轻人，租客的话多为公司高管,小区人群素质很高，入住环境优雅，非常适合居住
不足
小区户型偏大，总价太高，刚需入手有些难
账号已注销
2022-05-08
特色
【小区户型】总共15幢31-33层的高层，小区户型89-169㎡，刚需有3室2厅2卫，改善有4室2厅2卫、5室2
【生活配套】小区南边300米处有万象城，西边300米处有绿轴公园，北边500米处有新地商标。
不足
小区整体总价偏高，刚需人群购房有些困难，小区租户比较多，居住客群层次不齐。停车不方便，停车位拥挤。
束润超
2019-06-26
中墅地产
特色
【小区户型】小区分为三期高层住宅，共有17栋，二梯四户为主，主力户型在110-140的三房，采光充足，得房率高。
【小区设施】小区车位1:1，人车分流，自带游泳池篮球场，小区正中央为喷泉景观，内设儿童娱乐设施。
【生活配套】小区附近2公里为省立医院，北邻风景优美的天鹅湖，南靠习友路奥体中心，东依潜山路，西靠城市绿轴公园。
【房屋品质】小区是2013年竣工，由华润置地为开发商，华润置地（北京）物业管理有限公司合肥分公司为物业。
不足
华润凯旋门小区容积率较高，楼距较窄，低楼层采光较差，小区部分楼栋靠近公交站，稍有噪音影响。由于小区单价较高，导致总价过高，属于改善性购房人群。
常祖宝
2020-12-01
融创致家
特色
【轨道交通】小区东门在潜山路上，南边习友路，主干道，交通便利。
【小区户型】五栋楼，面积：114平、170平、199平、244平、312平、398平。主要是大户型。
【小区设施】小区内有一个会所，跑道，健身设施，中央水域。中间还有游泳池。
【生活配套】小区南边是一个大型的商业综合体，华润万象城。小区西边是绿轴公园，小孩娱乐，篮球场、足球场。
【居民素质】小区居民素质很高，楼栋不多，基本都是自住，出租率很低。
不足
总高比较高，低层采光稍微差一点。
