四方花苑小区测评
8.1
综合评分
排名 高于100% 的本商圈小区

小区概述

四方花苑位于肥西区肥西县城板块,于2011年竣工,由合肥兆华房地产开发有限公司开发完成,小区共有1栋住宅楼,容积率约7.5,为超高层住宅,小区户型面积有80㎡-134㎡左右的3居室,小区绿化率约40%,环境较好,小区建筑面积约3808㎡,占地面积约3808㎡。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率为40%,环境较好;
  • 小区周边交通便利,居民日常出行方便。
缺点
  • 小区内停车位较为紧张,居民停车不便;
  • 小区出入口未人车分流,早晚高峰期可能会发生拥堵。
地段交通
8.1 高于95% 本商圈小区

步行便捷度

7.5

地铁便捷度

8.5

公交便捷度

7.5

826米

步行至地铁

105个

附近公交站

5个

附近地铁站

小区距离大学城北地铁站约881m,途经轨道交通3号线,居民乘坐地铁出行方便。距离金丹路口公交站约156m,30路、B11路公交车停靠此站,居民乘坐公交车出行方便。距离合肥市区出口(G40沪陕高速东向)约2.4km,居民自驾出行方便。
附近学校
8.0 高于95% 本商圈小区

学前

7.8

小学

7.7

初中

7.9

68个

附近幼儿园

14个

附近小学

16个

附近初中

小区附近教育资源丰富,孩子上学方便,小区距离桃花幼儿园约138m,是一所私立幼儿园;距离肥西经济开发区中心学校约1km,是一所公办学校;距离合肥怡文中学约1.6km,是一所公办中学。
居住品质
8.8 高于95% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

6.0

新旧程度

8.4

停车便捷

7.7

物业服务

8.5

环境概况
小区绿化率为40%,整体环境较好;小区内设有健身器材和儿童娱乐设施,经常会有居民带着孩子在这里玩耍,十分热闹。
建筑特色
小区整体建筑为简洁大方的建筑风格,小区外立面采用了米白色和黑色涂料,整体外观色彩饱和度较强,看起来较为高档;并且物业维护工作也做的比较好,小区外立面比较新。
楼栋分布
小区共有1栋住宅楼,容积率约7.5,为超高层住宅,小区户型面积有80㎡-134㎡左右的3居室,环境较好,小区建筑面积约3808㎡,占地面积约3808㎡。
出入口
小区共有1个出入口和1个停车场。东北门靠近金寨路。停车场靠近金寨南路,仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
  • 2011
总户数
  • 162户
绿化率
  • 40.0%
容积率
  • 7.5
社区总设施
  • 康乐设施;
  • 健身器材;
  • 花坛;
  • 休闲座椅。
物业服务
物业保洁人员认真负责,能及时清理垃圾和路障。小区一直保持干净卫生。小区会对绿植进行及时的修剪和打理。小区物业服务比较好,认真负责,有需求能及时响应,日常生活有保障。
安保
小区配有多名保安,每个门口有两名保安值班,内部会有保安24小时轮班巡逻。小区设有门禁增加了小区的安全系数。小区内安装的摄像头与110联网,可以随时关注安全情况。总体小区安保系统比较好,居住居住比较安心。
物业信息
物业信息
  • 合肥家馨物业管理有限公司
物业费用
  • 1.2元/㎡/月
车位
  • 共80车位
车位比
  • 1:0.49
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.0 高于100% 本商圈小区

商业配套

8.1

就医买药

7.6

餐饮服务

8.0

银行金融

7.9

4个

购物中心

暂无

商场

104个

超市

2个

便利店

商业配套
距离小区673m左右有国耀星达城购物中心,方便居民购买日常所需。小区附近特色餐饮较多,距小区约1.2km是簋街美食城,约815m是福照楼(石门路店),方便居民聚会就餐。
医疗资源
距小区约2km是安徽医科大学第二附属医院,该医院为大型综合医院;距离小区248m左右有丹霞社区卫生站,居民感冒发烧等可以来此就诊。距离小区286m左右有肥西医药公司桃花大药房,居民买药方便。
生活服务
距小区约151m是探海路农贸市场,居民买菜较为便捷;距小区19m左右有马鞍山市农村商业银行(肥西支行),居民办理业务较为方便。距离小区126m左右有中国电信(探海路营业厅),居民办理业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富,距小区约2km是翡翠公园(石门路),公园景色优美,是休闲放松的好去处。距小区约2.2km是合肥市莲花派出所,方便居民办理相关业务。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足,距小区2.2km左右有芒果量贩KTV(港澳广场店),深受K歌爱好者喜欢;距小区约160m有炬星美发连锁工作室,方便居民修剪发型;距小区约956m有绅达台球(百乐门广场百乐门店),周边的男士经常来此进行切磋球技,也增加了邻里感情;整体来看小区周边娱乐休闲场所较多,居民业余生活较为丰富。
交易价值
8.6 高于100% 本商圈小区

小区人气

8.5

价格波动

6.0

成交量

7.7

买房建议
对于新婚夫妇和白领来讲,建议选择面积80㎡左右的3居室,资金压力较小,当父母来住时也有多余的房间,两人住空间更是足够;对于二次购房或改善型人群来说,建议选择134㎡左右的3居室,有资金压力可以办理贷款分期,房子空间大,对于有老人孩子的家庭来说也不压抑。
卖房建议
小区内车位紧张,家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度。小区临近公园,生活环境舒适,对于注重生活环境的家庭来说是一个亮点,能够更快的找到买家。
租房建议
建议单身白领选择80㎡左右的3居室,后续物业费等花销少,租金也比较低,距离地铁站较近,上班出行方便。建议夫妻或者三口之家可以选择134㎡左右的3居室,可以满足家庭的居住需求。
用户评价
6.3 高于68% 本商圈小区
居住体验
小区环境较好,内部卫生保持较好,有较为舒适的居住感。小区周边配套完善,方便居民生活。社区氛围较好,小区居住体验感较好。
业主特征
小区住户大多是两代人、三代人居住,老人平时会帮忙带孩子,居住氛围比较浓厚;小区业主大多是白领人士,个人素养不错,综合来说小区居民相处比较和谐。
入住须知
物业费
  • 1.2元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.85元/m³
  • 第二阶梯3.74元/m³
  • 第三阶梯6.41元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5653元/度
  • 第二阶梯0.6153元/度
  • 第三阶梯0.865元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.40元/m³
  • 第二阶梯2.64元/m³
  • 第三阶梯3.60元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费

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