华地翡翠蓝湾和园小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于96%
的本商圈小区
小区概述
- 华地翡翠蓝湾和园小区位于肥西区肥西县城板块。小区是由安徽华地置业有限公司开发的高品质住宅小区，于2016年竣工。小区总建筑面积为600000㎡左右，占地面积为307774㎡左右，容积率为2.5左右，小区户型面积有86㎡-100㎡左右的2-4居室，适合刚需和改善人群。小区绿化率42%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率42%左右，环境较好；
- 小区距离云谷路地铁站约337m，居民乘坐地铁出行较为便利；
- 小区距离合肥肥西旭辉Cmall较近，方便居民购物。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区周边有中国石化加油站(上派站)，可能会有安全隐患。
地段交通
7.8 分
高于71%
本商圈小区
步行便捷度
8.6
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.2
354米
步行至地铁
78个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区距离云谷路地铁站约337m，轨道交通3号线南延线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离实验中学公交站约322m，529路公交在该站点停靠；距离肥西县医院公交站约355m，32路、529路等公交在该站点停靠；距离肥光小学公交站约439m，32路、529路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离金寨路立交约1.6km，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
7.2 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.5
初中
7.0
58个
附近幼儿园
12个
附近小学
6个
附近初中
肥西幼教集团绿地幼儿园距离小区约394m，是一所私立幼儿园；肥西县肥光小学距离小区约301m，是一所公立学校；肥西实验中学距离小区约209m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
9.6 分
高于98%
本商圈小区
小区绿化
9.4
舒适程度
7.3
新旧程度
8.8
停车便捷
8.1
物业服务
9.0
环境概况
小区的整体绿化率为42%左右，小区内建有各种假山景观，各种盆栽绿植交错层叠，水景和长廊错落有致，环境十分优美。小区公共区域设专人保洁，能够时刻保持公共区域处于干净整洁的状态。小区垃圾桶、果皮箱的布设合理，很好的保持了小区环境的干净清洁。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是以卡其色为主；在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区总建筑面积为600000㎡左右，占地面积为307774㎡左右，容积率为2.5左右，小区户型面积有86㎡-100㎡左右的2-4居室，适合刚需和改善人群。
出入口
小区共有4个出入口，东北门在天海路与翡翠路交叉口东南200m左右，西北2门在翡翠路东50m左右，西北1门在翡翠路东50m左右，停车场在翡翠路附近。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 2262户
绿化率
- 42.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区是业主自管，会有专门的保洁人员清扫小区卫生，清理垃圾，小区环境保持干净整洁；小区的公共设施也有专人定期检修，方便居民使用；小区内有快递接收点，居民日常收取快递比较方便。
安保
小区门口设有值班室，有保安值班。小区单元门口和其他公共区域的路口都设有摄像头，物业会对小区各个位置的情况进行监控。有门禁以及楼宇对讲系统和单元门锁，来访客人需经过住户许可才能进入单元门。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 1.44元/㎡/月
车位
- 共1796车位
- 地上396个，地下1400个
车位比
- 1:0.79
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
7.4
1个
购物中心
暂无
商场
62个
超市
暂无
便利店
商业配套
合肥肥西旭辉Cmall距离小区约1.4km，是一家综合商场，方便居民购物；世纪华联(翡翠蓝湾店)距离小区约85m，商品齐全，方便居民日常生活；舒福中式快餐距离小区约105m，方便居民就餐。
医疗资源
肥西县人民医院距离小区约341m，是一家医保定点综合医院，方便居民就医；方燕中西医结合诊距离小区约359m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；合肥大药房(桃源店)距离小区约89m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
合家悦菜市场(金星和园店)距离小区约545m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；九江银行股份有限公司肥西支行距离小区约408m，方便居民办理理财业务；中国移动金星和园营业厅距离小区约476m，方便居民办理通信业务。
公共资源
滨河公园距离小区约855m，全天免费开放，方便居民日常休闲；上派镇人民政府距离小区约794m，方便居民办事。
休闲娱乐
好格国际影城(绿地新都会店)距离小区约814m，距离较近，方便居民观影；金仕堡健身(绿地新都会店)距离小区约825m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；和棋生财茗茶棋牌距离小区约232m，丰富了小区老人的娱乐生活。
交易价值
8.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
9.1
成交量
9.7
买房建议
对于刚需置业的年轻白领，可以选择面积约86㎡的2居室，可办理分期贷款，减轻经济负担。对于家庭住户来说，可以选择面积约为100㎡左右的3居室，房间较多，每个家庭成员都能拥有私密空间，居住更加舒适。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区周围有菜市场和医院，小区适合老人养老，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
建议单身白领可以与他人合租86㎡左右的2居室户型，租金比较低，小区距离地铁站较近，上班出行方便。建议夫妻或者三口之家可以整租100㎡左右的3居室，可以满足家庭的居住需求，提升居住舒适度。
用户评价
7.9 分
高于82%
本商圈小区
居住体验
小区内部环境清新宜人，让住户的身心能够在如此美景里得到休憩。小区的绿化环境较好，住房户型方正，南北通透，大部分住房的露台面积很大，居民可享受到灿烂阳光的沐浴，心情十分舒畅。小区有健身设施，居民可来此锻炼身体。
业主特征
小区业主多为中年人，一家三口在此居住；也有部分白领，生活作息较规律，整体素质较高。小区业主多为改善型购房，经济条件不错。
入住须知
分
物业费
- 1.44元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.75元/m³
- 第二阶梯2.63元/m³
- 第三阶梯5.25元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5883元/度
- 第二阶梯0.6083元/度
- 第三阶梯0.6295元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.15元/m³
- 第二阶梯3.78元/m³
- 第三阶梯3.96元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费