- 西城山水居
- 16677 元/㎡
- 2013
- 住宅
- 商品房住宅
- 田埠东路760号
- 中煤矿山建设集团安徽置业有限公司
- 安徽邦和物业管理有限责任公司
小区概述
- 西城山水居，位于合肥市蜀山区植物园板块。由中煤矿山建设集团安徽置业有限公司开发。小区于2013年竣工，总占地面积约89961.2㎡，总建筑面积约200000㎡，容积率为2.5。小区由12栋高层组成，小区主力户型以81㎡左右的两房和88㎡左右的三房为主，小区整体绿化率45%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区环境好，绿化率高，居住舒适度高；
- 小区地理位置优越，交通便利；
- 小区周边教育资源比较丰富，接送孩子上学方便。
缺点- 部分楼房临近马路，有轻微的噪音；
- 小区车位比较紧张，车位不足，居民回来晚无处停车。
地段交通
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.5
764米
步行至地铁
189个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区距离轨道交通2号线蜀山西地铁站约725m，居民出行便利。小区距离山湖路公交站约285m，本站途经公交线路有22路、24路、56路、234路等，对于选择公交出行的居民来说非常便捷。此外，小区临近井岗路/甘泉路（路口），距离约为272m，小区距离甘泉路与田埠东路交叉口约191m，居民自驾出行快捷，整体来看小区交通出行便利。
附近学校
学前
7.3
小学
7.5
初中
7.4
47个
附近幼儿园
12个
附近小学
11个
附近初中
小区周围的教育资源比较充足，距离小区约128m有红缨西城山水幼儿园，是一家私立幼儿园。距离小区约675m有合肥市蜀山小学，该校是一所公立小学，家里有小孩的居民接送方便。距离小区约503m有合肥市第三十五中学，该校是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
9.7
舒适程度
7.3
新旧程度
8.5
停车便捷
7.7
物业服务
8.5
环境概况
小区环境好，整体绿化率达到45%。小区以自然风景园的设计手法，将水、植物等自然空间与园林建筑相融合。园区内建有四季分明的植被，花草树木错落有致。还建有运动场地、康乐设施及儿童乐园等，从多维角度建立起一个有温度的社区。
建筑特色
小区整体设计采用现代中式风格，简洁大气，小区总共由12栋高层建筑构成，小区外立面采用咖色与黄色相间的涂料粉刷而成，内墙是水泥砂浆面层，保温和隔热效果非常好。小区的外立面在物业的精心维护下看起来较新，保持的比较好。
楼栋分布
小区总占地面积89961.2㎡，总建筑面积200000㎡，由12栋高层组成。小区户型多样，房型面积分为55㎡左右的一居、74㎡—89㎡左右的两居、114㎡—122㎡左右的三居和135㎡—146㎡左右的四居。小区主力户型以74㎡—89㎡左右的两居和114㎡—122㎡左右的三居为主。
出入口
小区共有六个出入口，其中东北2门临近井岗路，人车都可通行，南门仅供行人通行，西门和北门不可通行，小区共有两个地下停车场入口，一个临近小区东北2门，不对外开放，另外一个临近小区南门，也不对外开放。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1464户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小花园；
- 运功场地；
- 康乐设施；
- 活动中心；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业整体服务质量良好，保洁人员认真负责，会定时清理小区路面及楼道的垃圾，小区能一直保持干净整洁。物业服务态度好，有需求能及时响应，日常生活有保障。小区内设有菜鸟驿站，居民收发快递方便快捷。
安保
小区安保人员配备充足，进出口及小区内重要路口都有安保人员24小时轮流值班。小区内监控分布密集，与110报警系统联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 安徽邦和物业管理有限责任公司
物业费用
- 1.2元/ ㎡/月
车位
- 共1313车位
车位比
- 1:0.90
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.5
餐饮服务
8.0
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
83个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套齐全，距离小区约837m有蜀山曦街广场，曦街是集购物、餐饮、娱乐、旅游于一体的一站式现代商业步行街，是居民日常休闲娱乐的好去处。小区周边还有永辉超市（奥园城市天地店），距离小区679m左右， 居民日常生活十分便利。距离本小区965m左右还有明群便利店，能满足居民日常生活所需。
医疗资源
距小区约1.2km有合肥市第一人民医院西区，该医院是一所综合性的三级甲等医院，可满足居民的基本医疗需求。距小区约440m有蜀山区社区卫生服务中心，可满足居民日常就医。距离小区约151m有孙运银中医诊所，居民日常感冒发烧等疾病都可以来此就医。距离小区300m内有国胜大药房、千禾堂大药房（井岗路店）,能满足居民日常买药需求。
生活服务
距离小区约1.1km有大铺头菜市场，各类水果蔬菜肉类应有尽有，非常新鲜，居民买菜方便。距离小区约242m有中国工商银行（蜀山分理处），居民办理日常理财业务十分便利。小区附近约138m就有中国移动（甘泉路营业厅），居民办理日常通信业务很便捷。
公共资源
小区周边公共资源配套丰富，距离小区约947m有井岗镇政府，可为居民办理日常事务。大蜀山国家森林公园公园距小区约1.6km，园区内有樱花带、映山红、名贵树木区、百年古藤和纪念塔，居民可以来此休闲游玩。距离小区约2.9km有安徽新华学院-图书馆，周末可以来此博览全书。
休闲娱乐
小区附近娱乐休闲场所众多，距离小区约652m有中影丁丁影城（乐客来店），能满足居民日常观影的需求。距离小区约387m有一家辰心瑜伽馆，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。距离小区约835m就有一家星健身游泳，能满足居民日常健身游泳的需求。
西城山水居近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
15782元/㎡
0%
01-19
15793元/㎡
0.07%
01-26
15827元/㎡
0.22%
02-02
15842元/㎡
0.09%
02-09
15796元/㎡
0.29%
02-16
15762元/㎡
0.22%
02-23
15862元/㎡
0.63%
03-02
16211元/㎡
2.2%
03-09
16163元/㎡
0.3%
03-16
16455元/㎡
1.81%
03-23
16681元/㎡
1.37%
03-30
16677元/㎡
0.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
19257元/㎡
12.79%
2024-06
18985元/㎡
13.66%
2024-07
18474元/㎡
16.28%
2024-08
18344元/㎡
16.48%
2024-09
18050元/㎡
17.58%
2024-10
17891元/㎡
17.24%
2024-11
16293元/㎡
21.59%
2024-12
15817元/㎡
22.73%
2025-01
15816元/㎡
21.09%
2025-02
15854元/㎡
21.09%
2025-03
16722元/㎡
14.29%
2025-04
16677元/㎡
12.72%
西城山水居问答
西城山水居周边小区房源
西城山水居同区域房源推荐