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- 蓝鼎海棠湾
- 19251 元/㎡
- 2013
- 住宅
- 商品房住宅
- 黄山路612号
- 安徽国鼎置业发展有限公司
- 安徽诚和物业服务有限公司
小区概述
- 蓝鼎海棠湾位于蜀山区大蜀山板块，小区于2013年建成，建筑面积约202641㎡，一共约1454户。由安徽蓝鼎置业发展有限公司开发建成，物业为合肥诚和物业管理有限公司。建筑类型为超高层住宅，带有电梯，容积率约为3，整体绿化率约41%，环境较好，适合居住。
小区优缺点
优点- 小区的绿化率为41%左右，环境较好；
- 小区于2013年竣工，房龄较新。
缺点- 距离小区1km内无轻轨站，出行便捷程度一般；
- 位于主干道边上，临街的居民有噪音问题。
地段交通
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.9
968米
步行至地铁
147个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区距离轨道交通天柱路地铁站约1.4km，居民乘坐地铁出行不太方便；
距小区220m左右是桂花园公交站，20路、118路公交车经过此站点，途经站点众多，上班上学都很方便；
小区临近科学大道与梦园路交叉口约251m，自驾出行非常快捷。
附近学校
学前
7.7
小学
8.0
初中
7.7
72个
附近幼儿园
26个
附近小学
16个
附近初中
距离小区630m左右有欢乐谷幼儿园，该幼儿园是一所私立学校；距小区471m左右有合肥市桂花园学校，该学校是公立小学；距离小区约1.1km有中国科大附中高新中学，该校为公立学校。小区周边教育资源丰富，子女上学比较便利。
居住品质
小区绿化
9.2
舒适程度
7.0
新旧程度
8.5
停车便捷
7.8
物业服务
9.0
环境概况
小区内植被绿化约为41%，植被茂密，环境较好。小区容积率约为3，较为舒适。小区内建有儿童娱乐设施和室外运动场，方便了儿童嬉戏玩耍，同时美化了小区的环境。小区道路保洁打扫比较及时，干净卫生。
建筑特色
小区整体设计是中规中矩的中式风格，简洁大气，外立面采用部分灰白色面砖和棕色涂料相结合，在物业和居民共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区建筑面积约202641㎡左右，小区是总高约为31-40层楼电梯房，主力户型有约99㎡的两居室，约127㎡-138㎡的三居室，楼间距约100m，采光不受影响。该小区楼约有9栋高层住宅，户型方正大气，都是南北通透户型，采光通风都很好，居住十分舒适。
出入口
小区目前有3个门，都可通行。一个西北门，人车均可通行，临近梦园路，进出比较方便；一个东北门，在东北门附近的东南方向，平时出入人流较少，还有西南门在小区内的东南方向，临近黄山路，出行也很方便。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1454户
绿化率
- 41.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 游泳池；
- 小区苗圃；
- 康乐设施；
- 运动广场；
- 活动中心。
物业服务
小区目前物业公寓住宅物业费是1.40元/㎡/月，管理制度完善，服务比较好。小区的绿化率约为41%，环境优美，容积率约为3，较为舒适。卫生人员管理严格，保洁阿姨态度亲切友好，保洁工作正常维护，保证每日的垃圾清运。
安保
此小区封闭式管理，24小时保安巡逻，载货车辆出入需物业书面放行单。小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需持门禁卡，或在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 合肥诚和物业管理有限公司
物业费用
- 1.40元/㎡/月
车位
- 共1640车位
车位比
- 1:1.13
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.8
餐饮服务
8.0
银行金融
8.5
1个
购物中心
暂无
商场
55个
超市
1个
便利店
商业配套
小区距百大鼓楼商厦购物中心约1.4km，是大型的购物商圈，居民可以在此进行休闲购物；距离小区651m左右的好又多生活超市(海关路店)，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；便利店有距小区128m左右有世纪华联生活超市(海棠湾店)，生活物品都可以在此购买，十分便利。
医疗资源
小区周边医疗资源较好，距小区1.9km左右有一家合肥市第一人民医院西区，是一家大型综合医院，居民就医便利；在约960m处有一家合肥高新区纪素群中医诊所，是一家传统的中医类型诊所，可满足居民日常的就医；另外众多药店在小区西北门口处，在小区的500m左右的范围内有康业药房(黄山路店)、瑞宁大药房(梦园店)两家药店，方便居民日常买药。
生活服务
小区距离1.4km左右有拓基菜市场，是一家大型的现代化农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区约100m有中国邮政储蓄银行(黄山路营业所)、华夏银行(合肥市黄山路支行)，居民办理一些日常理财业务十分方便；小区附近约182m就有中国电信(蓝鼎海棠湾营业厅)，距离小区约850m有中国移动(宜家园景天下店)营业厅,办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源配套丰富，有政府机构、公园、图书馆等。距离小区约268m处有国家税务总局合肥高新技术产业开发区税务局(办税服务厅)；在约1km处有天乐公园，可以闲暇时散心玩耍；在约2.1km处有悠贝亲子图书馆和安徽新华学院图书馆，方便人们读书学习查阅资料。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离小区1.6km左右有中影国际影城(1912店)，年轻人看电影比较方便；距离小区约1.9km有一家七福都市温泉水汇，居民周末可以泡泡温泉缓解一下一周工作的疲惫；距离小区约181m有一家赞美娅女子驻颜会所，可以方便女性在闲暇时间去放松一下，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；距离小区302m左右还有一家合肥外商俱乐部酒店台球室，周边的男士经常来此进行切戳球技，也增加了邻里感情。
蓝鼎海棠湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
19710元/㎡
0%
01-26
19715元/㎡
0.03%
02-02
19720元/㎡
0.03%
02-09
19720元/㎡
0%
02-16
19720元/㎡
0%
02-23
19715元/㎡
0.03%
03-02
19710元/㎡
0.03%
03-09
19666元/㎡
0.22%
03-16
19571元/㎡
0.48%
03-23
19455元/㎡
0.59%
03-30
19345元/㎡
0.57%
04-06
19251元/㎡
0.49%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
23576元/㎡
18.13%
2024-06
22684元/㎡
21.49%
2024-07
22385元/㎡
21.0%
2024-08
23650元/㎡
17.33%
2024-09
21232元/㎡
24.53%
2024-10
20834元/㎡
22.89%
2024-11
20235元/㎡
22.65%
2024-12
19720元/㎡
22.66%
2025-01
19710元/㎡
22.88%
2025-02
19720元/㎡
22.37%
2025-03
19439元/㎡
21.16%
2025-04
19251元/㎡
19.23%
蓝鼎海棠湾问答
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