- 中铁滨湖名邸
- 15941 元/㎡
- 2013
- 住宅
- 商品房住宅
- 西藏路
- 中铁四局集团第四工程有限公司合肥分公司
- 合肥盛全物业管理公司
小区概述
- 中铁滨湖名邸位于合肥市包河区高速时代广场板块，于2013年竣工，共有约19栋楼，主要由高层组成，开发商为中铁四局集团第四工程有限公司合肥分公司。小区户型面积为84㎡到138㎡左右的2室到4室，户型多样。小区绿化率约为42%，容积率为3.5，居住环境优美。
小区优缺点
优点- 小区环境较好，适宜居住；
- 小区附近约841m有轨道交通5号线云川公园地铁站，方便居民出行。
缺点- 小区停车位紧张，居民停车不便；
- 小区北侧靠近烟墩路，有轻微噪音影响。
地段交通
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.5
879米
步行至地铁
186个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区附近约841m有轨道交通5号线云川公园地铁站，居民乘坐地铁方便。小区附近约197m有高速时代广场公交站，36路、61路、63路等公交车在此站停靠。距小区约286m有杭州路与西藏路交叉口，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.0
小学
7.8
初中
7.7
91个
附近幼儿园
18个
附近小学
16个
附近初中
小区附近约198m有合肥市杭州路幼儿园，是一所公办幼儿园。小区附近约250m有合肥师范附小四小，是一所公办小学。距小区约642m有合肥市第四十六中学(南校区)，是一所公办中学。总体上小区周边教育配套比较完善，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
9.4
舒适程度
6.7
新旧程度
8.5
停车便捷
7.5
物业服务
9.0
环境概况
小区整体绿化率约为42%，植被葱郁，环境雅致，道路两旁的草坪上灌木、矮树错落有致，整齐美观。小区的花草树木有专业人士进行适时组织浇灌、施肥和松土，整体生长状况良好，无枯死现象。小区室外公共区域每天都有专人打扫，时刻路面和绿地的整洁干净，让人感觉十分舒适。
建筑特色
小区的建筑整体呈现代、简约的风格，线条感强，体现出灵动简洁的美感。小区的外立面为石材，以黄色为主色调，整体简洁美观。小区的维护比较得当，没有出现外墙脱落或裂痕等情况。
楼栋分布
小区共有约19栋楼，主要由高层组成，容积率为3.5。小区楼栋间距较窄，采光通风情况较差。小区户型面积为84㎡到138㎡左右的2室到4室，户型多样。
出入口
小区共有6个出入口，北门靠近中铁滨湖名邸-12号楼，东2门靠近老邻居超市，仅供行人通行。东1门位于文峰美发美容附近，西门靠近四川路，东3门位于德佑附近。停车场靠近东3门，供车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 2898户
绿化率
- 42.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 中央花园；
- 喷泉；
- 水池；
- 康乐设施。
物业服务
小区的物业服务质量一般，服务人员的态度不积极，有待改善，对住户提出的要求不能及时满足，对小区公共设施的维护也不够到位。小区内设有快递代收柜，可以为白天工作不在家的居民收取快递提供方便。
安保
小区出入口有保安管理处，有执勤人员引导外来车辆有序进出小区，外来访客需要登记才能进入。小区内有保安负责巡逻，能够为居民安全稳定的生活环境提供可靠保障。小区内的消防通道保持畅通，消防设施定期有专人维护。
物业信息
物业信息
- 合肥盛全物业管理公司
物业费用
- 1.44元/㎡/月
车位
- 共2000车位
车位比
- 1:0.69
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.7
餐饮服务
6.0
银行金融
7.6
2个
购物中心
暂无
商场
74个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区附近约307m有时代MALL，集购物、休闲娱乐等为一体，居民逛街方便。小区附近约113m有世纪华联超市(西藏路店)，超市商品种类齐全，可以满足居民日常生活需求。距小区约359m有巢湖渔庄(滨湖欣园店)，距离较近，居民外出吃饭方便。
医疗资源
小区附近约2.3km有合肥市滨湖医院，是一家三级甲等综合性医院。小区附近约131m有黄永金中医诊所，距小区约436m有春阳内科诊所，距离较近。总体上小区附近医疗配套比较完善，居民就医方便。
生活服务
小区附近约217m有杭州路菜市场，市场上蔬菜、水果等种类齐全，居民可以多样化选择。小区附近约150m有徽商银行(合肥滨湖名邸支行)，距离较近，居民办理银行类业务比较方便。距小区约491m有中国电信(紫辰阁营业厅)，居民办理通讯类业务也比较方便。
公共资源
云川公园距小区约754m，公园景色很好，居民空闲可以去游玩。LIBRARY图书馆距小区约313m，图书种类比较齐全，居民可以来此借书看书。距小区约893m有合肥市包河区烟墩街道办事处，居民办理业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近约375m有合肥星空影城(高速时代广场店)，居民空闲可以去观影。小区附近约2.5km有神话时尚量贩KTV(天山大厦店)，居民唱歌放松比较方便。距小区约315m有伊品美度SPA养生会所，居民养生美容比较方便。
中铁滨湖名邸近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
16733元/㎡
0.11%
01-19
16731元/㎡
0.01%
01-26
16723元/㎡
0.05%
02-02
16716元/㎡
0.04%
02-09
16645元/㎡
0.42%
02-16
16561元/㎡
0.5%
02-23
16430元/㎡
0.79%
03-02
16254元/㎡
1.07%
03-09
16155元/㎡
0.61%
03-16
16105元/㎡
0.31%
03-23
16038元/㎡
0.42%
03-30
15941元/㎡
0.6%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
20866元/㎡
19.99%
2024-06
20572元/㎡
20.2%
2024-07
20322元/㎡
19.92%
2024-08
19454元/㎡
20.78%
2024-09
18794元/㎡
21.75%
2024-10
17901元/㎡
24.69%
2024-11
17135元/㎡
24.93%
2024-12
16662元/㎡
23.76%
2025-01
16724元/㎡
21.95%
2025-02
16477元/㎡
21.94%
2025-03
16025元/㎡
24.42%
2025-04
15941元/㎡
25.41%
中铁滨湖名邸问答
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