滨湖万科城解读
李亮
2022-04-30
特色
【其他描述】物业是万科旗下万科物业，物业费2.7元、平方米、月
【小区设施】小区内设有游乐场，凉亭，小足球场，健身器材等，满足儿童青年还有老年人的休闲娱乐
【房屋品质】滨湖万科城由世界500强万科集团开发建设，房屋是精装交付，万科自持物业，服务有
不足
小区物业费比较高并没有做到完全的人车分流，小区车位紧张
胡李琴
2022-05-14
特色
【小区户型】小区两居室有75-79平两卧朝南采光，三居室86-127平，整个小区总共22栋，容积率小于3.5
【其他描述】小区物业费2.7元每平米，保洁人员，保安都比较尽心尽职
【生活配套】滨湖医院金斗公园路程都在十公里范围内
不足
小区车位紧张，有时无法满足多台车的需求。租客多，上下班高峰期拥堵。物业有待改善。
刘微
2022-05-11
特色
【其他描述】物业是万科旗下万科物业，物业费2.7元、平方米、月
【小区设施】小区车位比例1：1，内部供给充足内设有儿童娱乐设施和健身器材，小区中心花园以泰式风格建造大凉台
【房屋品质】小区是2012年6月中旬开盘，晚交房是2015底，由合肥万科皓智地产有限公司为开发商，自带物业
不足
不是完全的人车分流，地面车位只租凭使用，地下车位不足
霍宁
2022-04-16
特色
【小区户型】小区总共有高层住宅22栋，四户-六户-八户为主，75中户到127边户户型为主，采光充足，得房率高
【小区设施】小区内设有游乐场，凉亭，小足球场，健身器材，中间有休息大厅喷泉满足儿童青年及老年人的休闲娱乐
不足
小区由于是万科先在滨湖拿地建设的项目，对于购房需求的人定位在刚需，二房紧凑，适合过度，配套不全和不成熟，如果是改善型购买人群来看，小区档次属于中等，并不是很满足改善型住宅人群需求
黄裕水
2022-04-04
特色
【小区户型】小区共有22栋，其中8栋和17栋共41层主营户型：75到128平主力户型在90平左右精装修小三房
【其他描述】物业是万科旗下万科物业，物业费2.7元、平方米、月
【房屋品质】品牌开发商万科地产开发建设，统一精装修交付，万科自持物业，服务有保障
不足
不是人车分流，小区楼间距小，采光一般，2梯6户电梯比较紧张
账号已注销
2020-12-02
特色
【轨道交通】位于云谷路主干路，东门距离100米就有5号线地铁站，东门距离2公里有1号线云谷路地铁口，交通方便。
【小区户型】小区共有22栋楼，分别为2梯4户，2梯6户，2梯8户，大面积的有127平三房，小面积有75平两房
【小区设施】小区中间有凉亭，水池，喷泉，体育设施，供业主下棋，喝茶，聊天，锻炼身体，满足儿童青年及老人休闲娱乐
【生活配套】小区南门有超市和老乡鸡，东门门口水果超市，北门附近1公里有欣园农贸市场，生活便利，配套齐全。
【房屋品质】滨湖万科城有世界500强万科集团开发建设，房屋是精装交付，万科自持物业，服务有保险。
不足
小区地下车库不足，人车分流不够，物业费较高。
薛模秀
2022-05-08
特色
【小区户型】小区共22栋楼，两居室有75-79平两室朝南户型，三居室86-127平，均为高层住宅
【其他描述】物业是万科旗下万科物业，物业费2.7元、平方米、月
【生活配套】滨湖医院金斗公园路程都在十公里范围内
不足
不是完全的人车分流，地面车位只租赁使用地下停车位不足
杨桢
2021-05-26
特色
【小区户型】小区共有22栋楼，户型可选性多，分别为两梯四户六户八户，有75-127平，110平以上为两卫设计
【小区设施】小区中间位置有休息凉亭，水池喷泉，小区车位是1：1路面车位和地下停车位车位充足，绿植草地占地达％40
【生活配套】小区东门商铺就有连锁老乡鸡，好朋友超市，水果超市，一公里有欣园农贸市场，等建行，农行，徽行各大银行，
【房屋品质】小区是2012年6月中旬开盘，晚交房2015年品牌开发商万科地产开发建设，物业自持万科，服务有保障，
不足
小区物业费在这个片区偏高，没有做到人车分流，小区外观墙面有脱落情况。
张跃武
2021-05-31
特色
【轨道交通】万科城交通便利，东门出门500米，在云谷路与武汉路交口地铁五号线（云川公园站）
【小区户型】小区共22栋楼，户型方正，两梯四户或两梯六户或两梯八户，110平以上都为两卫，边户为3+1经典户型。
【小区设施】小区内有游乐场，凉亭，小足球场，健身器材，中间有休息大厅喷泉，满足儿童青年老人的休闲娱乐。
【房屋品质】万科城由万科集团开发建设，房屋精装交付，万科自有物业，服务有保障。
不足
小区地下车位不足，物业费偏高。
王莉
2022-05-07
特色
【小区户型】小区共22栋楼，两居室有75-79平两室朝南户型，三居室86-127平，均为高层住宅
【其他描述】小区物业费2.7元每平米，保洁人员，保安都比较尽心尽职
不足
车位配比达不到1：1，物业费较好，不是完全人车分流
陈国春
2022-05-08
特色
【小区户型】小区共22栋楼，两居室有75-79平两室朝南户型，三居室86-127平，均为高层住宅
【小区设施】小区内设有游乐场，凉亭，小足球场，健身器材等，满足儿童青年还有老年人的休闲娱乐
不足
不是完全的人车分流，地面车位只租赁使用地下停车位不足
账号已注销
2020-08-08
特色
【小区户型】小区共22栋楼，两居室有75-79平两室朝南户型，三居室86-127平，均为高层住宅。
【小区设施】小区内设有游乐场，凉亭，小足球场，健身器材，中间有休息大厅喷泉。满足儿童青年及老年人的休闲娱乐。
【生活配套】南北门有生活超市，附近华冶广场，银泰城，高速时代城等商业综合体，滨湖医院和后期规划等一套生活设施
【房屋品质】滨湖万科城由世界500强万科集团开发建设，房屋是精装交付，万科自持物业，服务有保险。
不足
车位配比达不到1：1，物业费较好，不是完全人车分流
束润超
2019-04-16
中墅地产
特色
【轨道交通】紧邻地铁五号线（建设中）南门门口，地铁一号线云谷路站（1000米内），滨湖万科城公交站步行50米内。
【小区户型】小区总共有高层住宅22栋，四户-六户-八户为主，75中户到127边户户型为主，采光充足，得房率高。
【小区设施】小区车位是1：1，路面车位和地下停车位，车位充足，内部有儿童娱乐设施和健身器材，小区正中央有凉亭。
【房屋品质】小区是2012年6月中旬开盘，晚交房是2015底，由合肥万科皓智地产有限公司为开发商，自带物业。
不足
小区由于是万科先在滨湖拿地建设的项目，对于购房需求的人定位在刚需，二房紧凑，适合过度，配套不全和不成熟，如果是改善型购买人群来看，小区档次属于中等，并不是很满足改善型住宅人群需求。
汪维芳
2020-10-20
特色
【轨道交通】小区东门五十米内有公交车站，南门紧邻地铁五号线，一号线云谷站距离小区2.5公里。出门交通很便利
【小区户型】小区总共有22栋住宅楼，从75平到127平，主力户型在90平左右小三房，有两梯四户六户和八户得房率高
【小区设施】小区车位比例1：1，小区中心有泰式凉亭适合休息闲聊南门有景观水池小区内有健身器材和儿童滑梯等娱乐设施
【房屋品质】小区12年开盘，14-15年统一精装交付，由品牌开发商万科地产开发建设万科自持物业服务有保障
不足
小区不是人车分流，存在部分两梯八户和六户的等电梯比较慢，小区档次中等不适合改善型购房需求
蒋震
2022-04-05
特色
【轨道交通】靠近5号线7号线，距离300米，5号线贯穿萧山滨江等区域，7号线可直达吴山广场，6站达奥体站
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透的89平方三室两厅一卫，106平方三室两厅两卫。
不足
小区刚交付，不满5年，税费比较高，小区车位相对较少，业主私家车很多，车位晚高峰管理混乱，有待改善
王海娟
2020-06-12
特色
【轨道交通】小区东门61路与62路公交车直达省府万达和会展中心 步行200米到达地铁口5号线云谷站
【小区户型】小区共有22栋，其中8栋和17栋共41层。主营户型：75到128平 主力户型在90平左右精装修小三房
【小区设施】小区车位比例1：1，内部供给充足。内设有儿童娱乐设施和健身器材，小区中心花园以泰式风格建造大凉台
【房屋品质】滨湖万科城项目由万科开发建设，是合肥万科继金色名郡，金域华府之后倾力打造的三个精装修高端住宅项目
不足
小区部分楼栋为2梯8户，上下班和上下学高峰期电梯有些拥挤
吕轩
2020-08-07
中墅地产
特色
【小区户型】万科城主力户型88平米到97平米3室，1.3.5.7.11.12.20栋是2梯4户
【其他描述】小区物业费2.7元每平米，保洁人员，保安都比较尽心尽职
【小区设施】小区中心有凉亭，供业主休闲愉乐，小区有3个滑滑梯供孩子玩耍，小区绿化率达到40%左右
【居民素质】小区基本自住比较多，入住率达到70%左右，租户比较少
不足
不是人车分流，小区楼间距小，采光一般，2梯6户电梯比较紧张
朱明静
2020-08-21
特色
【小区户型】小区共22栋楼，1、3、5、7、8、11、12、17栋为两梯四户，4、9栋为两梯八户，主流94平三房
【小区设施】小区内中心位置设有大凉亭，可以容纳多人打牌玩耍，有多处运动器材和滑滑梯等儿童游乐设施，闲余时间丰富。
不足
小区较老旧，墙面有脱落情况。小区地下车位不足，比较紧张，地上车位可租赁，比较拥挤。
阮婷
2020-06-24
房多多
特色
【轨道交通】交通十分便利，小区门口就有地铁站。
【其他描述】物业管理到位，细心周到，物业收费标准是2.7元一平。
【小区设施】小区有凉亭，儿童娱乐设施，大草坪等，万科物业管理精细严谨，安全性高。
【生活配套】生活配套设施成熟，门口有水果超市，早餐店。附近有金谷广场，永辉超市，肯德基等，离欣园农贸市场也很近。
不足
唯一的缺点是没有做到人车分流。
账号已注销
2020-12-06
特色
【小区户型】有23栋高层住宅，楼栋有33层-34层，小区二居户型为75㎡-94㎡，三居户型为86㎡-120㎡
【小区设施】小区还配有一些健身器材，方便中老年进行体育锻炼。小区的垃圾桶布设合理，居民倾倒垃圾十分方便。
【生活配套】东门有好朋友超市和老乡鸡等。北门有中国邮政储蓄银行、健康大药房
【房屋品质】滨湖万科城由世界500强万科集团开发建设，房屋是精装交付，万科自持物业，服务有保险。
不足
地下车位不足，人车不分流
